医科大学毕业后工作了也有三年了，两年半从医，又转行从事了商业半年，现在赚了一小笔钱，可以让我不用工作衣食无忧的生活个三五年，但是我不想生活就这么平淡的走入结婚生子的殿堂，所以想去国外游学个一年半载的，一则可以加强下语言、见见世面，二则也可以找找自己真心想做什么，有机会读个master什么的也蛮好。　　但是实在没有朋友在美国，所以想来天涯上碰碰运气，看能不能碰上热心的朋友可以给我指点一二。　　天涯的各位筒子们，小女子在这里拜谢了！
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　　用你的资产本领去签B2证，好运的每次最长可逗留六个月。
　　美国是一个多元化的国家，那的文化你应该可以接受。
　　同意一楼的，你要是真的想来美国看看就申请个B2好了，读master又要费心申请又花很多钱，还不如B2来了到处走走玩玩的好。
　　@USMaMa
19:03:00　　用你的资产本领去签B2证，好运的每次最长可逗留六个月。　　-----------------------------　　可是我觉得我一大龄未婚女性很容易会被拒签也，而且要多少资产才可以领到B2啊
　　@有一点点冷
22:59:00　　美国是一个多元化的国家，那的文化你应该可以接受。　　-----------------------------　　嗯嗯 我是很向往出去转一转 如果运气好的话 能留下来继续生活也很好 我可以选择工作 也可以选择继续读书
　　@骄傲的鸭子33
01:44:00　　同意一楼的，你要是真的想来美国看看就申请个B2好了，读master又要费心申请又花很多钱，还不如B2来了到处走走玩玩的好。　　-----------------------------　　我是想有个语言学校给我读着，不然一个人四处瞎逛也很无聊，而且没有多少收获的，嘻嘻
　　@小千丫丫
9:30:00　　嗯嗯 我是很向往出去转一转 如果运气好的话 能留下来继续生活也很好 我可以选择工作 也可以选择继续读书　　-----------------------------　　在那边如果有人做担保人的话，或者有公司给你发邀请函的话会更方便点。
　　现在很少有人去游学了，都只看重的是眼前的利益。
　　@骄傲的鸭子33
01:44:00　　同意一楼的，你要是真的想来美国看看就申请个B2好了，读master又要费心申请又花很多钱，还不如B2来了到处走走玩玩的好。　　-----------------------------　　@小千丫丫
9:32:00　　我是想有个语言学校给我读着，不然一个人四处瞎逛也很无聊，而且没有多少收获的，嘻嘻　　-----------------------------　　B签证跟你婚否无关。现在很多B签证来这里游玩，把国内的房产（所谓的固定资产）带着，表示“本人在国内”还是有牵挂，拒签的话，您可以去买彩票。　　语言学校，如果是大城市，很多成人学校，或是社区学校，到时再说。　　一个人瞎逛，其实也不错。这里很多人搭伙的。上了学，反而被绑死了。既然你有学术背景，有没有想过考个加州护士牌？加油！
　　@闲者阿于
10:12:00　　B签证跟你婚否无关。现在很多B签证来这里游玩，把国内的房产（所谓的固定资产）带着，表示“本人在国内”还是有牵挂，拒签的话，您可以去买彩票。　　语言学校，如果是大城市，很多成人学校，或是社区学校，到时再说。　　一个人瞎逛，其实也不错。这里很多人搭伙的。上了学，反而被绑死了。既然你有学术背景，有没有想过考个加州护士牌？加油！　　-----------------------------　　100%同意@闲者阿于的，美国那么大，有很新鲜事物等着你去体验，怎样会是瞎逛？　　如果LZ能准备好的旅游行程线路，旅费预算，可在网上查找内陸机票、车费、住宿费等等，做好整套旅游计划书，对签证有很大帮助。　　LZ很向往出去转一转，那就拿出年青人应有的勇气，只要事前下足功夫，计划周全，美领事不是那么可怕的。　　7楼的见意［在那边如果有人做担保人的话，或者有公司给你发邀请函的话会更方便点。］，对楼主不适合，这是申请B1的(商务签证)，一般只给3个月，还要你在中国的公司信...等，拒签的机会不比B2低。　　还是老实简单说想到美国旅游，赶快在五月申请签证，六月低前起程(七月份是旺季，机票贵很多)，那时到处天气都很好，爽啊！　　见官时，脑子只想着旅游，不要被其他的目的影响，坦然一点，最忌多说话，答题要简单清晰，说多错多啊。
　　你应直接跟学校联系，现在美国所有的大学都有专门职员为外国学生（如果该学校有资格收外国学生的话）提供协助服务的。你可电邮给他们，让他们提供如果入读他们学校的方法，这样你就得到第一手材料，再决定入读具体哪一家。　　这里有西雅图的学校网站，你自己现电邮问问：　　如果仅学英语，可到社区学院，费用最便宜：　　http://seattlecentral.edu/getstarted/index.php　　http://www.southseattle.edu/international/default.aspx?page=visa53　　https://ip.northseattle.edu/　　如果是读硕士，就要找四年制大学：　　http://iss.washington.edu/　　http://www.wwu.edu/gradschool/admissions/international_students.shtml　　你只要找的任何大学的网址，打入international student进行搜索就能找到他们的联系方式，发电邮咨询就行了，省钱省时间。
　　谢谢@闲者阿于童鞋给的建议，强调大龄单身主要是怕被面试官认为有移民倾向而被拒呢　　不管怎么说，我还是希望去学校什么的，只是空走，一个人，会感觉迷茫　　加州护士牌是个什么东东啊，我本科是学公共卫生的也能考吗，是美国认证的东东还是加拿大呀，嘿嘿，我百度了还是没太搞清楚呢
　　@USMaMa
11:27:00　　亲，我其实不是纯粹想去旅游，我是想去那边待一段时间，换个环境，也提升一下自己
　　@Cascades
12:18:00　　你应直接跟学校联系，现在美国所有的大学都有专门职员为外国学生（如果该学校有资格收外国学生的话）提供协助服务的。你可电邮给他们，让他们提供如果入读他们学校的方法，这样你就得到第一手材料，再决定入读具体哪一家。　　-----------------------------　　谢谢C童鞋提的建议和发的网站，确实让我的选择又清晰不少，嘿嘿，小女子拜谢啦
　　@小千丫丫
13:24:00　　谢谢@闲者阿于童鞋给的建议，强调大龄单身主要是怕被面试官认为有移民倾向而被拒呢　　不管怎么说，我还是希望去学校什么的，只是空走，一个人，会感觉迷茫　　加州护士牌是个什么东东啊，我本科是学公共卫生的也能考吗，是美国认证的东东还是加拿大呀，嘿嘿，我百度了还是没太搞清楚呢　　-----------------------------　　加州护士执照。不知道你的科系相关否，你网上搜一下。学校哪里都可以进去的。
　　community college
　　@闲者阿于
10:12:00　　@骄傲的鸭子33
01:44:00　　同意一楼的，你要是真的想来美国看看就申请个B2好了，读master又要费心申请又花很多钱，还不如B2来了到处走走玩玩的好。　　-----------------------------　　@小千丫丫
9:32:00　　我是想有个语言学校给我读着，不然一个人四处瞎逛也很无聊，而且没有多少收获的，嘻嘻......　　-----------------------------　　那就申请community college吧。门槛低，课程选择也多。唯一缺点除非放假，不然你就被拴在那个地方了~~~ 不过这边假也不少，长周末什么的可以到处去玩玩。
　　@骄傲的鸭子33
1:42:00　　社区大学一般要读多长时间啊，栓不怕，我不是去纯旅游滴，嘿嘿
　　同觉得，上学很忙的，又要花大钱交学费，如果能出来旅游6个月，走走地方渐渐人，比上学要值
　　在网上搜美国的大学，自己申请，比想象的容易得多。
　　@小千丫丫
09:44:00　　@骄傲的鸭子33
1:42:00　　社区大学一般要读多长时间啊，栓不怕，我不是去纯旅游滴，嘿嘿　　-----------------------------　　很多社区大学有不同的certificate program。不像正规学位时间那么长。我上次帮朋友申请过一个一年的。不过这要具体看你想去哪个学校以及学什么了。
　　@小千丫丫
13:25:00　　@USMaMa
11:27:00　　亲，我其实不是纯粹想去旅游，我是想去那边待一段时间，换个环境，也提升一下自己　　-----------------------------　　我觉得你去了就不想回来了，哈-
　　作者：小千丫丫
回复日期： 13:24:00　　谢谢@闲者阿于童鞋给的建议，强调大龄单身主要是怕被面试官认为有移民倾向而被拒呢　　不管怎么说，我还是希望去学校什么的，只是空走，一个人，会感觉迷茫　　加州护士牌是个什么东东啊，我本科是学公共卫生的也能考吗，是美国认证的东东还是加拿大呀，嘿嘿，我百度了还是没太搞------------------------------------------　　护士牌指RN,美国注册护士资格证书。据我所知，你的专业可以再学习一些课程，取得毕业证书才能考这个证书。我一个同事，前些年去的，和你同一个专业，业余时间学习两年多，取得护士专业毕业证书，然后，考了RN，进入大医院工作。现在自己在加州开养老院呢。开了三处了。挺不错的。
　　@小千丫丫
13:25:00　　@USMaMa
11:27:00　　亲，我其实不是纯粹想去旅游，我是想去那边待一段时间，换个环境，也提升一下自己　　----------------------------　　我也有这一打算，也想找可以一起去的。。我去年9月份入境过美国。
　　很多社区学院都有牙医助理或护士证书课程。你如果有公共卫生背景并有工作经验，可以试试考取护士大专证书（社区学院都是大专证书
Associate Degree)。前几年各地护士短缺，工作容易找。但我不知道现在的行情。如过能拿到护士工作，过上小康生活没问题。但工作压力比较大。
　　护士难考吧？
　　回楼上的,据说,某个美剧,拍的是医学的题材,结果拍了第四季的时候,里面的扮演护士的演员全部去考了个护士执照了.　　你可以想想它难不难.演员呵
　　@骄傲的鸭子33
21:56:00　　很多社区大学有不同的certificate program。不像正规学位时间那么长。我上次帮朋友申请过一个一年的。不过这要具体看你想去哪个学校以及学什么了。.....　　-----------------------------　　据说国外的大学是修学分的，只要你学分修够了，就可以提前毕业，不知道社区大学是不是也同样适用呢，嘿嘿
　　@limpbizkitmiumiu
8:48:00　　-----------------------------　　我觉得你去了就不想回来了，哈-　　-----------------------------　　嘿嘿 不想回来就让自己努力在那边留下来 康巴爹！
　　@12-4-28 9:38:00　　嗯嗯 这个建议不错 我觉得我学的这个专业好废的 之前在CDC工作也是觉得对专业要求并不高 只是混日子 考个RN好歹算是有个一技之长 可以养活自己 哈哈 不过我这半年做商业 倒也发现了商业行业中有许多乐趣 纠结啊
　　@kellyPs
15:08:00　　我也有这一打算，也想找可以一起去的。。我去年9月份入境过美国。　　-----------------------------　　好呀好呀 如果计划差不多的话 我们可以搭伴也
　　@Cascades
13:55:00　　很多社区学院都有牙医助理或护士证书课程。你如果有公共卫生背景并有工作经验，可以试试考取护士大专证书（社区学院都是大专证书 Associate Degree)。前几年各地护士短缺，工作容易找。但我不知道现在的行情。如过能拿到护士工作，过上小康生活没问题。但工作压力比较大。　　-----------------------------　　护士一直以来都不愁工作的问题，我们学校的护士就业率都是百分百的，而且都是三甲医院抢着要，至于您说的工作压力，除了来自护士本身的这种职业带来的，如夜班啊，急救啊，不知道还有别的什么没？
　　最近也有考虑这件事情，就是下不了决心
　　马　　
　　来我们这里学ECU吧，呵呵。
　　@馨海碟　　请教，什么是ECU？
　　去哈佛商学院进修一下吧　　
　　@Cascades
12:18:00　　你应直接跟学校联系，现在美国所有的大学都有专门职员为外国学生（如果该学校有资格收外国学生的话）提供协助服务的。你可电邮给他们，让他们提供如果入读他们学校的方法，这样你就得到第一手材料，再决定入读具体哪一家。　　这里有西雅图的学校网站，你自己现电邮问问：　　如果仅学英语，可到社区学院，费用最便宜：　　http://seattlecentral.edu/getstarted/index.php　　...........　　-----------------------------　　实践派。。。。。。
　　只知ECU=European Currency Unit(欧洲货币单位)，在这儿指的什么？不懂，请指教。
　　@小千丫丫
16:16:14　　医科大学毕业后工作了也有三年了，两年半从医，又转行从事了商业半年，现在赚了一小笔钱，可以让我不用工作衣食无忧的生活个三五年，但是我不想生活就这么平淡的走入结婚生子的殿堂，所以想去国外游学个一年半载的，一则可以加强下语言、见见世面，二则也可以找找自己真心想做什么，有机会读个master什么的也蛮好。　　但是实在没有朋友在美国，所以想来天涯上碰碰运气，看能不能碰上热心的朋友可以给我指点一二。　　天.....　　-----------------------------　　我也遇到过这样的问题　　加我Qq跟你聊聊
　　@isabellaroman
0:57:00　　去哈佛商学院进修一下吧　　手机上天涯，随时围观热点：　　-----------------------------　　哈弗商学院进去要求不是很高的吗
　　偶也有同样的想法，到美国游学个一段时间。看这贴子里楼主和几位都有同样想法，看看可能的话大家可以搭个伴哈~　　我已取得美国的B签证，同样是大龄单身女，没有想象中困难哈
　　我也想去长长见识，顺便学学语言，可是没有钱，呵呵
　　@iamjessicaji
9:22:00　　偶也有同样的想法，到美国游学个一段时间。看这贴子里楼主和几位都有同样想法，看看可能的话大家可以搭个伴哈~　　我已取得美国的B签证，同样是大龄单身女，没有想象中困难哈　　-----------------------------　　我也正在想去美国看看走走!叫上我如何?
　　马　　
　　@怕人肉马甲
23:32:00　　@iamjessicaji
9:22:00　　偶也有同样的想法，到美国游学个一段时间。看这贴子里楼主和几位都有同样想法，看看可能的话大家可以搭个伴哈~　　我已取得美国的B签证，同样是大龄单身女，没有想象中困难哈　　-----------------------------　　我也正在想去美国看看走走!叫上我如何?　　-----------------------------　　你们都什么时候想去。我们可以建个群，大家一起去
　　我觉得，出去读书是最简单的办法
　　看了以后觉得大家都好富有，我完全只能看看，真要去我都不知道怎么办了！楼主加油啊~~~~
　　楼上有人建群吗 我加入啊
　　@苹果爱家
15:11:00　　@怕人肉马甲
23:32:00　　@iamjessicaji
9:22:00　　偶也有同样的想法，到美国游学个一段时间。看这贴子里楼主和几位都有同样想法，看看可能的话大家可以搭个伴哈~　　我已取得美国的B签证，同样是大龄单身女，没有想象中困难哈　　-----------------------------......　　-----------------------------　　建群啊，我准备一能分身立马就去签，不过不知道能能过。
　　@谁叫你说我哭来着
15:19:00　　我觉得，出去读书是最简单的办法 　　-----------------------------　　怎么说？不是要考寄托嘛，那可是要死人的。你有什么好办法？
　　mark　　
　　过后再转
　　最简单的,你先旅游签证过来,可居留半年.　　然后找个社区大学找个自己喜欢的课程先上着.然后再想办法.来了以后你知道的就多了.　　我在西雅图的Bellevue,这里的bellevue college就很好
　　@spinulosa
03:44:00　　最简单的,你先旅游签证过来,可居留半年.　　然后找个社区大学找个自己喜欢的课程先上着.然后再想办法.来了以后你知道的就多了.　　我在西雅图的Bellevue,这里的bellevue college就很好　　-----------------------------　　拿旅游签证可以过去读书？
　　建议你还是去看看那些游学夏令营机构吧，毕竟你在美国也没有亲戚朋友什么的，如果遇到点什么事情还是比较麻烦的。　　我给你推荐美善思国际教育，他们是一家非常专业的出国游学夏令营机构　　他们的游学也有半年甚至一年的　　并且签证什么的也是他们帮你办理好，你只管去游学就是了　　并且他们的游学项目非常多，服务态度也好，很多人都比较喜欢他们的那些游学项目，建议你可以去看看，咨询一下咯。　　这个是他们的联系方式：400
QQ：　　或者你也可以去他们网站上了解一下相关的信息咯，这个是他们的网站的网址：/?uid=tymgyouxue
　　@小千丫丫 考虑报我们的短期商业创新班的课程，7月12出发。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)揭露中国人美国买房 7个惊人真相(6/11664)
　　作者：张峰
　　美国最新数据显示，中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72％，超过所有外国客户群体。
　　上述数据来自美国全国房地产经纪人协会8日发布的外国客户在美置业报告。报告显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。
　　中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？本文来带你一探究竟。
　　美国租金不如北京
　　和许多的人一样，在美国买房的吴荆也曾计划靠租金来养自己的房子。“反正是永久产权，到最后房子也是我的。”吴荆想。“迈阿密是度假胜地，我选择的又是酒店式公寓，平时不愁没客人住。自己去度假时居住也很舒适。”吴荆分析得头头是道。
　　“很多的人都觉得中国人有钱，随便卖套北上广的房子就能在美国买个HOUSE（独栋别墅），其实不是这样。”吴荆告诉《解放日报》记者，虽然很多中介广告上 美国的HOUSE都很便宜，但在纽约、芝加哥这样的大城市，HOUSE还是相当贵的，再加上物业费，是一笔很大的开销。
　　“我毕竟不是在美国常住，也不是很 清楚迈阿密的投资环境和文化范围，如果贸然买一个大HOUSE，以后出手会很难。但买酒店式公寓就不同，虽然房价比公寓贵了不少，但交给专业的酒店管理公 司打理，比较省心。”
　　最终，吴荆花了23万美元买了套80平方米的房子。除去酒店管理费用和成本，她实际获得的收益占房租的45%左右。虽然在旺季，酒店每晚的住宿 价格能达到200美元，入住率也能达到九成，但扣除物业费、管理费等各项费用后，平均每月的收益只有1200美元左右。“租金还没有我北京的房子贵。”吴 荆说。
　　事实上，在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
　　某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
　　购房流程复杂繁琐
　　与国内的购房流程相比，美国的购房流程细致琐碎得多。”想在看房那十几天的行程内把买房的事定下来是完全不可能的，必须专门再去一趟。“ 北京某律师事务所的一位律师殷国华说。
　　美中贸易发展协会美国总部负责房地产业务的副会长RobEmerick详细讲解了美国购房流程。
　　与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。在美国，房屋经纪人这个行业很遵守职业道德，一般不会发生经纪人坑蒙购房者的情况，甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病。
　　在美国找到经纪人之后，购房者必须和经纪人签订购买代理合同，并和经纪人确认要购买什么样的房屋以及付款方式。由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。
　　随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。
　　与经纪人进行完前期的工作后，经纪人一般会找出符合购房者要求的房子，并和购房者一起参观这些房子。由于美国没有期房出售的制度，买到的全是现房，所以购房者可以一边参观一边了解周边环境、社区等等情况。
　　看房是买房过程中最艰苦和最重要的一步，在看房过程中需要根据市场实际状况不断修正自己在户型、价格和区域等方面的要求。看中心仪的房子后，购房者可与经纪人根据周边房子的价格确定一个合理的房屋价格，并开始审阅未签署的合同。
　　接下来重要的一步是购买保险。购房者可以自主选择保险公司和保险额度，最主要的保险有三种：房屋结构保险，这种保险主要针对将来房屋的结构性损伤投保，但是也可以对屋内的家具电器投保，保险有效期5~10年，300~3000美元；产权保险，这种保险主要是针对房屋产权可能出现的问题，一旦房屋产权出现问题，这种保险会赔付一切损失，300~700美元；homeowner'sinsurance，这是一种很复杂的险种，赔付的范围包括很多情况，比如主人自己在家吸烟，把房子给烧了，或者客人来做客，在你家里受了伤。
　　有统计称，交易时，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险（放心保）费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占房价的3%至5%。
　　想用美国房地产市场洗钱，其实很难
　　美国法律对洗钱防范严厉，在美国买房洗钱有可能，但操作困难。
　　美国有严苛的反洗钱法。银行存取现金凡是金额一次超过一万是必须要报备FBI反洗钱调查组的。即便变通的”每天存取九千，连存数个月“这种擦边球也不行，这种大额度的现金转移，如果不能说清来源用途，被查到了一定会以洗钱罪名法办。前”台湾总统“陈水扁儿子陈致中就曾因洗钱罪，在纽约购买的豪华公寓被美国政府拍卖。
　　买房换绿卡梦想很遥远
　　吸引购房团成员的不仅仅是房屋，还有隐伏于房子之后的对于美国绿卡（永久居留权）的追求。美国像是一种魔咒，吸引着每一个购房团成员。美国绿卡不仅是一种身份，还有实际上的实惠：有了绿卡之后，可以随时进出美国任何一州；可在美国任何地点工作、居住和拥有属于自己的事业；子女可就读美国各大专院校，可付与美国居民相同的学费，节省庞大的教育费用支出，且子女在就学期间可合法工作等诸多便利。
　　一位美国房地产投资商在接受《环球时报》记者采访时就介绍说，理论上，有50万美元就可以通过投资购买美国房，并可以去申请EB-5投资移民绿卡，但最终还要落实到美国移民局等有关部门是否批准。
　　事实上，对于想在美国购置房产的中国公民来说，拥有50万美元以上的合法收入是买房与投资移民一起办理的前提。然而，虽然有实力掏出50万美元的人不在少数，但中国公民到美国投资买房绝不是”不差钱“一句话就能搞定的，他们还必须面对美国移民法和国土安全法的相关规定。已有移民律师呼吁，买房是商业行为，移民办理由美国政府管理，美国有完善的法律制度，不要轻信”购房办绿卡“之说。
　　美国房屋持有成本很高
　　纽约房地产经纪人吴世英说，美国的房屋持有成本高，一般大城市交通便利、好学区的房子房地产税和物业费都很高。
　　位于曼哈顿的一套200万美元的公寓，每月的物业费加房地产税大约2500美元（约合1.5万元人民币）至3000美元（约合1.8万元人民币）之间，一套60万美元的小公寓每月在1000美元（约合6094元人民币）至2000美元（约合1.2万元人民币）之间。新泽西、长岛等地一个200平方米左右带小院的独立住宅房地产税每月1000美元左右。
　　而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
　　全美华裔经纪人联合会会长、南加州房地产经纪人熊宝宝说，衡量房地产价值要从两个方面综合考量：其一是出租价格减去持有成本（房地产税、物业费、维修费、空置率等等）除以买价，每年在加州能获利5％左右就很不错了，在得克萨斯等州利润可能会高一些；其二是房屋增值潜力。
　　人民币兑美元的限制
　　如果几个买主同时看中了一个房子，卖主通常会选择有良好信用记录、有现金一次付清或者由可靠的美国银行提供贷款的买主。人民币换美元通常会受到数额的限制，而美国的大多数银行不愿意为外国买家提供房贷，即便有少数银行愿意为中国买家提供房贷服务，通常要求首付额度高于普通美国人。
　　不在美国工作的外国人很多时候只能全款买房
　　美国纽约的华人地产中介魏曦介绍，在美国绝大部分州，对于在美国长期工作居住的外国公民来说，买房子的程序和本国人无异，只需要提供两年以上的工资单，证明有能力偿还贷款（月供必须在月收入28%以内），就可以向银行贷款买房。
　　而对于不在美国工作的外国人来说，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款，否则只能用全款买房。
　　来自NAR的数据表明，将近70%的中国买房者都是现金付款。
一键分享：
炒房和买房是两个不同的概念。买房是为了居住，炒房是为了赚钱。
到外国炒房，必须先要熟悉外国的法律、法规， 如果不了解，不但赚不到钱，可能还要赔钱！
美国人不傻，如果炒房能赚大钱，还会轮到中国的这些“土豪”吗？是不是这个道理？
中国到美国的投资为何效益差？两万亿的投资为何收不回来？值得深思、论证！
"中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。"这是为什么呀？
此文主要从房地产经纪人的角度介绍情况，容易误导读者。各类经纪人在法律上有着必须负责任的对象。如果你买房，却选择相信卖家经纪人，你就有可能糊里糊涂地花费52.3万美元买下价值19.9万美元的房产。}