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验证码输入错误，请重新输入小探说：住宅小区大点好还是小的好？
Mr.茶茶& 10:43|
[摘要]如今，绿城各种楼盘小区已是遍地开花，它们在规模大小上首先就有着很大的差异。有些小区只有寥寥两三栋楼房，有些则已发展出占地十几或二十几万平方米的超大规模，甚或由若干期楼盘共同组成一个超大社区。&
　　如今，绿城各种楼盘小区已是遍地开花，它们在规模大小上首先就有着很大的差异。有些小区只有寥寥两三栋楼房，有些则已发展出占地十几或二十几万平方米的超大规模，甚或由若干期楼盘共同组成一个超大社区。　　于是就有网友提出疑问：“看上的一个楼盘，不算大，前面是多层，靠路的多层下面二层是商铺，后面是小高层，最高也就十几层，能有500来户吧。不知道小区是大点好，还是小点好呢？”　　小探说：对于我们购房者来说，挑选楼盘的时候，小区规模是大一点好，还是小一点更好呢？不妨就让我们来对比一下大楼盘与小楼盘之间各自的优缺点。”
　　小楼盘长处：
　　1、施工周期短，可较快建成入住、便于选购。
　　2、大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住户生活的便利亦不易受影响。
　　3、销售压力不大，烂尾机会小。
　　4、可采用全封闭式保安管理，治安秩序良好，保安员易于分辨住户与客人。
　　5、管理可更细致、贴身，业主意见容易趋向一致。
　　6、一般面向特定购买群体，同质人口聚居，住户认同性强。
　　7、住户私密性强，邻里交往多，关系更融洽，容易化解邻里矛盾。
　　8、发展商可集中精力，更注重建设过程中的每个细节。
　　小楼盘短处：
　　1、区内活动空间相对较小。
　　2、区内配套较简单。
　　3、物业管理成本相对较高。
　　大楼盘长处：
　　1、配套较完备，区内可解决部分日常所需。
　　2、户外活动空间多。
　　3、物业管理成本相对降低。
　　大楼盘短处：
　　1、发展商毕竟不是政府，自建的多种城市配套设施有先天不足，难以保证日后持续正常运作。
　　2、大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。
　　3、保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多。
　　4、施工周期长，对早期住户干扰大。
　　5、一旦销售不理想，资金周转压力大，烂尾可能性高。
　　看了这些不同规模小区各自的优缺点，具体我们又该如何挑选呢？这其实还是因人而异的，不同年纪、不同阅历、不同身份的人可能都会有着不同的答案。
　　选小楼盘更重品质。精巧小盘往往更容易得到目标客户的追捧，只要位置好，规划设计有特色，市场目标定位准确，就不愁找不到好买家。选大楼盘需要技巧。大楼盘在后期管理上容易遇到比小楼盘更多、更繁琐的日常问题，因此在选购上需要多多注意，房屋及小区的后续保养和维护保障还是要细细分辨。
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