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买了二手房一套，房产证已过户有必要过户土地证吗？卖主已将土地证交给我了。谢谢请高人指点！
如果不过户土地证，对以后有什么影响？&
最佳答案：
1不是所有地方的房产都有土地证的，但如果你买的房产有的话一定要过户2首先要说的是土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方把土地证交给你而不过户是没有任何意义的3理论上土地证是房产证上的内容应保持一致，就是你有权使用的土地上是你的房产，而不应该是原产权人使用的土地&你的房产。虽然土地使用证不过户不会影响你的房屋产权的权利，但会涉及许多相关的问题。比如：你处分房产也就是出售的时候，因为你不是土地使用权人，&所以不能由你去办理土地使用权的过户。还有土地使用权居住是70年，到70年后办理延续手续的时候，因为你不是土地使用权人，所以不会给你办理。当然类似的状况很多。还有对于土地的征用或者房产的拆迁时，因为你只是房产人而不是土地使用人，所以只能根据你房产的价值补偿你，而土地征用的补偿会补偿给原房产出售人，无形中给你造成了很多损失。当然更多的问题是暂时无法预料的。所以既然房产已经过户，土地证过户也是顺利成章的事情，只要去土地部门办理过户登记手续，并领取新证才能完全保护你的权利
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其他回答[3个回答]
产证、土地证&这2证&是证明你是完全房屋所有者的有效证明！在我国不是所有城市房屋都具有2证的，一些城市如上海等地，只有产证。但如果你所购房屋具有2证，那这2证都是要求过户完整的!&简单的说土地证如不过户，此房的权利人你，并不能完全称之为权利人！
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目前土地证不是过户的必要条件，如果你将来打算再卖掉此房，建议去办理土地证，只要几百元，免去将来未知以及不必要的麻烦！！！
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土地证要一并过户才能有效保证你的各项权利。因为，今后你需要对房产进行处分并转移到他人名下，到房产局办理转移登记时都需要有两证，即《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，且应是同一权利人的名字。如果你现在不办土地证过户，以后再办理过户会很麻烦，还是先要找到现在卖你房子的卖主，办理土地证过户后，你才能持两证正常过户。完
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您好！可以的，带上房产证、土地证、契税发票大区级以上公证处办理委托就行的。
您好，可以通过/list-117-1.html寻找你需要的房源
公积金贷款可不可以买二手房单身公寓？
你好，可以的，详情咨询189
想买万达的二手单身公寓，这个产权是几年的呢，到期后怎么办？
您好，是40年的，详情咨询
朋友买了全款买了安置房，没有房产证。
现在想办理水电过户，可是办理不了，相关部门是说需要安置房的什么承建方还是谁盖章签字才行。
可是他们没有正式合同，只有和
您好！正常程序得等房产证出来了才能过户，如果小区要是有物业的话，可以去物业那里过户，电的话就只能等证出来才能过户。
淘宝上法院拍卖的房子，如果要买，要注意什么问题，好像后面的手续比较难办。谢谢！
您好，一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一个星期内一次性付清房产全款。此外，转让登记手续由买受人自行办理，与购买商品房需交的费用相比，买法院拍卖房除了原本应该缴纳的各项税，还需要向所拍房产的物业交纳水电费用、物业费、过户费、滞纳金等一切欠费。如果法院拍卖的房子仍然有住户居住，尤其是有买房落户关系的话，住户有可能拒不搬离，就可能比较麻烦。
买二手房对方证已出但想要到明年5月份满2年的时候去过户比较省营业税，所以跟中介还有卖方订了一份房屋买卖合同，但怕期间要是对方失约怎么办？可以公证处公证这个合同吗
您好，你可以先交定金，等明年过户后再交余额。有签了合同，有法律保障，出了问题也可以找中介。
买二手房对方证已出但想要到明年5月份满2年的时候去过户比较省营业税，所以跟中介还有卖方订了一份房屋买卖合同，但怕合同期间对方失约怎么办？可以公证处公证合同吗？
您好，你可以先交定金，等明年过户后再交余额。有签了合同，有法律保障，出了问题也可以找中介。
买二手房对方证还没办出来怎么办？安全吗？
您好，没有证的，有一定风险，无法明确是否存在纠纷。
目前，二手房过户都是办理两证合一，其中二手房的土地是划拨性质，过户需要缴纳土地出让金吗？土地面积约17平方，要交多少钱？
您好，如果是集资房，经济适用房，房改房是要先上市，上市过后划拔有交土地出让金一般一平方交几十块钱。
交了定金，余款过户后给，购买合同里面有注明！房东拖了几个月还不给过户，怎么办
您好，如果是通过中介交易的可以让中介跟房东沟通下，没有中介的话就只能用法律手段。
购房小贴士划拨土地的二手房过户以后，我已交纳土地出让金，土地证显示出让，但是房产证怎么还是划拨性质的？-_星空见康网
划拨土地的二手房过户以后，我已交纳土地出让金，土地证显示出让，但是房产证怎么还是划拨性质的？
划拨土地的二手房过户以后，我已交纳土地出让金，土地证显示出让，但是房产证怎么还是划拨性质的？
土地证等到房管部门申请改过来就是了不要紧，你带着身份证、土地出让金单据
变更土地性质个人是办理不了的，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，都需要向国土部门缴纳土地收益金，缴纳整栋楼的土地出让金，交由政府审批，单套房屋不能单独变更土地性质，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请。房屋土地划拨转出让;不可能这套房变更了土地性质，而其他的仍然是划拨的划拨地每交易一次，变更整栋楼的出让性质
无偿划拨的土地,要是卖家是从继母拿已经倒过一次手了的话,那土地出让金他已经交过了,您在购买是没有土地...
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房改房而已,没什么风险,只是过户时房东夫妻双方都要到场。 税费多交一个点的土地收益金! 基准地价是房...
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再找找看，实在不行可以到国土局办证大厅说明一下情况写个申请报告，找相关领导给解决一下。
鸿科地产秦虹店
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