共 447 条信息
- 单价低,不临街,随时腾房210万南北
精装修/朝南北/商品房/70年产权/2/11层/3室2厅2卫 / 今天
17949元/㎡
3室(117㎡)
精装修/房龄155.0年/朝东南/商品房/70年产权/11/32层/4室2厅2卫 / 今天
29032元/㎡
4室(155.0㎡)
精装修/房龄188.0年/朝东南/商品房/70年产权/3/10层/4室2厅2卫 / 今天
22606元/㎡
4室(188.0㎡)
商品房/房龄196.0年/精装修/70年产权/朝东南/11/31层/4室2厅2卫 / 今天
28571元/㎡
4室(196.0㎡)
精装修/房龄88.0年/朝东南/商品房/70年产权/10/11层/2室2厅1卫 / 今天
15682元/㎡
2室(88.0㎡)
豪华装修/房龄154.0年/朝南北/商品房/70年产权/11/11层/4室2厅2卫 / 今天
29221元/㎡
4室(154.0㎡)
豪华装修/房龄279.0年/朝南北/商品房/70年产权/3/6层/5室3厅3卫 / 今天
45878元/㎡
5室(279.0㎡)
商品房/房龄97.0年/精装修/70年产权/朝南北/5/11层/3室2厅1卫 / 今天
17526元/㎡
3室(97.0㎡)
- 一期顶跃!位置好 清水好房 诚心出售
毛坯/朝东南/商品房/70年产权/5/6层/4室2厅2卫 / 今天
22222元/㎡
4室(180㎡)
- 豪装 正看河景 地位与身份并存
豪华装修/朝南北/商品房/70年产权/3/3层/5室3厅5卫 / 今天
45161元/㎡
5室(279㎡)
- 经典一期洋房!装修很好 有家具家电!方正大气
豪华装修/朝东南/商品房/70年产权/2/6层/3室2厅2卫 / 今天
29412元/㎡
3室(136㎡)
- 锦江成仁路 万达 正看东湖公园 精装套三洋房都市绿肺近在
精装修/朝南北/商品房/70年产权/2/5层/3室2厅2卫 / 今天
21075元/㎡
3室(142.35㎡)
- 翡翠城一期 小高层顶跃 五房三卫 看公园临河 视野好夜景美
中等装修/房龄196年/朝西北/商品房/70年产权/11/11层/5室2厅3卫 / 今天
28571元/㎡
5室(196㎡)
商品房/房龄172.0年/精装修/70年产权/朝南北/11/11层/5室2厅2卫 / 今天
22384元/㎡
5室(172.0㎡)
商品房/房龄142.0年/精装修/70年产权/朝南北/2/5层/3室2厅1卫 / 今天
21127元/㎡
3室(142.0㎡)
商品房/房龄187.0年/精装修/70年产权/朝南北/3/4层/4室2厅2卫 / 今天
22727元/㎡
4室(187.0㎡)
- 翡翠城一期 顶跃出售 带超大花园 视野巴适的板 我有钥匙
毛坯/朝南北/商品房/70年产权/5/5层/5室2厅2卫 / 今天
22222元/㎡
5室(180㎡)
- 一期顶跃!位置好 清水好房 诚心出售
毛坯/朝东南/商品房/70年产权/5/6层/4室2厅2卫 / 今天
22222元/㎡
4室(180㎡)
- 年轻时尚4居室 观景房 落地大飘窗 采光视野好
精装修/朝东南/商品房/70年产权/11/11层/4室2厅2卫 / 今天
22807元/㎡
4室(171㎡)
- 一期临河洋房!位置好 带家具家电出售
精装修/朝东南/商品房/70年产权/2/6层/3室2厅2卫 / 今天
21127元/㎡
3室(142㎡)
- 单价低,不临街,随时腾房210万南北
精装修/朝南北/商品房/70年产权/2/11层/3室2厅2卫 / 今天
17949元/㎡
3室(117㎡)
精装修/房龄196.0年/朝东/商品房/70年产权/11/11层/5室2厅3卫 / 今天
28571元/㎡
5室(196.0㎡)
商品房/房龄279.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/3/6层/5室3厅3卫 / 今天
45878元/㎡
5室(279.0㎡)
商品房/房龄172.0年/精装修/70年产权/朝南北/11/11层/5室2厅2卫 / 今天
22384元/㎡
5室(172.0㎡)
- 华润翡翠城 花园洋房 全景看东湖公园 房东诚心出售
精装修/朝东南/商品房/70年产权/2/5层/3室2厅2卫 / 今天
21078元/㎡
3室(142.33㎡)
- 顶跃 小高层 尚湖景350万 居家 身份象征
70年产权/精装修/房龄8年/朝南北/商品房/11/11层/4室2厅2卫 / 今天
20564元/㎡
4室(170.2㎡)
- 单价低,不临街,随时腾房210万南北
精装修/朝南北/商品房/70年产权/2/11层/3室2厅2卫 / 今天
17949元/㎡
3室(117㎡)
- 翡翠城一期 精装修安静舒适 顶跃带花园 房东诚心出售
精装修/朝东南/商品房/70年产权/11/11层/5室2厅2卫 / 今天
22515元/㎡
5室(171㎡)
精装修/房龄197.0年/朝东/商品房/70年产权/11/11层/5室2厅3卫 / 今天
28934元/㎡
5室(197.0㎡)
商品房/房龄154.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/11/11层/4室2厅2卫 / 今天
29221元/㎡
4室(154.0㎡)
周边小区二手房信息
翡翠城一期频道简介：
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小区直达：丰县翡翠城
翡翠城一期小高层现在已经开盘
吉屋网综合整理 &&
翡翠城一期小高层现在已经开盘，价格为4260元/平方米，本次加推的是24#楼共64套房源，户型在88平米——116平米之间。翡翠城二期多层仅剩5套房源，分别为19#剩余2套，面积为120平方米，20#剩余1套面积在140平方米，21#楼剩余2套分别为4层和5层，价格为4078元/平方米。一期多层仅剩4套房源，分布在1#、6#、9#、16#，5层剩余3套价格为4080元/平方米，139平方米，4楼剩余1套房源，面积为139平方米，价格在4600元/平方米，多层均已封顶，预计日可以上房。翡翠城商铺现已经开始对外销售，外区商铺面积在140-200平米之间，价格为9500元/平米，小区内部商铺在40-150平米之间，价格为7500元/平米。工地方面，翡翠城一期小高层现已经封顶。
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TA的其他好贴
成都翡翠城一期的983户居民情绪复杂。& & 他们一人一票请走了物业公司，业委会旋即宣布集体辞职。小区或将无可避免地陷入“无ZF状态”。翡翠城2、3、4、5期的业主，成都房地产业内人士，乃至所有关心自身和物管关系的小区业主们，都在分析翡翠城一期业主赶走华润物业是否明智，会有一个什么后果，这个后果业主们是否承受得来，小区管理会不会乱，业主的切身利益最终是否得到保全，一期的房价是否继续领涨东湖板块……这一切，都取决于983户居民能否同心协力地处理好自己的事情。这是一次民主的实践，一个生动的样本。
& &为此，与多位翡翠城一期业主进行了交谈，力图还原这三个月来种种意气、争执和博弈的细节。自物业公司提出调升管理费以来的100多天里，这里发生的每一件事，仿佛都是后现代的隐喻。
& & 遇见不可说服的物管
& &2011年3月，华润物业提出上调物管费，其中小高层电梯公寓将从1.65元涨至2.4元，幅度50%。消息传出后，翡翠城一期业主形成多派：有支持涨价维持现状的；有坚决反对并支持赶走物管的；还有主张适当涨价追求稳定的。利益诉求的复杂性还在于，一期由三种物业形态构成：联排别墅、多层、小高层电梯公寓。小高层业主人数最多，他们的涨价幅度超过多层，因而983户中的多数人认为不公平（理由是多层居民享受的绿地、空间、配套等更多，涨价幅度反而较低），他们构成了主要的反对力量。其实物业公司的算盘也很好理解，电梯公寓业主多，涨价幅度大，调价的好处在公司账面上会体现得很充分。
& & 从博弈的角度看，一项改革要减少推进成本、最终顺利实现，必然要照顾改革对象中多数人的利益。那么，既然讨好小高层业主有利于调价，为何物管没做出倾斜？
& & 事实证明，物业公司不打算调整涨价幅度，也没有做好分人群沟通的准备。有以下两个事实支撑这一点。
& & 1、物业公司最初提供的表格，其主要内容是“是否同意与物业公司续约三年”。有业主指出，这个表格的设计有重大缺陷，即没有提到本次调价是续约的前提条件。有业主指出，这种设计回避了结果和代价之间的关联性。
& & 2、今年5月15日，在业委会、物管、房管局三方代表会议中，业委会根据第三方公司就2010年物业公司运营情况的审计结果，提出调至2元的中间方案。理由是，根据审计结果，此方案已能弥补亏损。但是物业公司表示拒绝。
& & 公正地说，市场经济中，卖方当然有无条件拒绝议价的权利。比如B一直向A买苹果，有一天，A提出今后的苹果要涨价，并给出了涨价的方案，那么无论B是什么态度，A都可以坚持自己的涨价方案。B要么接受，要么从此不再向A买苹果。因为定价权是A的正当权利。
& & 同样，留给翡翠城一期业主的出路，要么用投票请物管走人，要么忍气吞声接受不可商量的涨价方案。而中间派必须重新选择立场，否则只能弃权。
& & 导火线
& & 历史上每一个大事件发生前夕，都会有些小故事。这些故事被后人统一冠名——导火索。华润物业从一期撤走的导火索如下。
& & 故事一：
& & 通过一份第三方审计报告，业委会和一些业主认为物管经费出现如下问题：花钱组织一些大型节庆活动；花钱为自己进行资质评级；社区文化费14万进行公司品牌宣传，而这些费用要么取消，要么应由开发商补贴；公司管理费比例过高；财务不规范有台帐……一位业主认为，这些活动是否举办，应和业主商量。
& & 但另一位来自地产界人士则认为，这其中有些花费很难说清楚是否合理，比如品牌宣传。
& & 故事二：
& & 日，四名业主代表的房号、名字、家庭电话号码被物管公示在小区门口。物业公司在公示中指责这些代表通过不正当手段恶意干扰他人投票意愿，且对物管工作人员进行谩骂、侮辱，让物管很受伤。有人说，拉票者毫无证据地宣称业委会成员一直以来免交物管费。一位前业委会成员告诉笔者：“这个过程中的事很多都属于哑巴亏，但很多业主对物管方侵犯隐私的行为感到义愤，这成为一个拐点，一些本来赞成的人，投了反对票。”
本帖最后由 半昏迷 于 11-6-20 11:20 编辑
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胎神也是神仙
涨价幅度太高了，并且还不能协商，这么牛气的物管走了就走了吧，没啥值得后悔的。
【颜如玉翡翠坊】◆◆A货翡翠，大众消费！◆◆盐市口实体店开业了，四城同学给我扎起！◆◆
- 福利小店 -&&地址:
终于有小区比我住的撇了。。。
哎呀，一切烦事一大堆，哎呀，当了房奴买了房，先要担心质量，烂尾楼，配套，交通，现在还有物业。一切一切都是烦，
我是华嬢哈！
坐等悲剧，1.65，安置房的物管费，享受了这么久便宜的就该当赚了，好歹对外都说是高尚社区，只能说买第一期的时候房价低不都是什么有钱人，老妞老大爷之类的太没有眼光
比起房价的贬值、服务的降低，多的都出来了，后几期的看活样本了
多层其实涨幅小是有道理的，物管费有个不小的开支，电梯维护及电费。。。多层确实是没有这部份成本的
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
电梯公寓的后期成本是笔不小的开支，而且矛盾不好调和~
走了更好，希望以后不要开发商自己的物业来管理
民主的进程总是比较难的
不过，既然选择了，不管什么样的后果都要接受
业主要更团结才是。
今日鲜花榜
今日鲜花帖丰县翡翠城
翡翠城二期多层热销
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翡翠城二期多层21、22、23#热销中，共计66套房源，面积为93平米的两房和140平米的三房，均价4000/平米左右，较高价格4880/平米。二期以多层为主，小高层、高层为辅。翡翠城一期18栋（1-18#楼）多层房源在售，目前剩余10多套，均为140平米的五楼房源，价格在4000元/平米，全款98折。多层均已封顶，预计日可以上房。翡翠城一期商铺4套在售，面积在200平米左右，价格在8500元/平米，现享受全款97折优惠。翡翠城一期3栋小高层，目前已建至地面二层，预计今年下半年推出。
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面积：152平方米
朝向：南北
楼层：共5层
装修程度：毛坯
房屋单价：20723 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：杭州翡翠城房地产开发有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：2.30元/平方米·月
总建面：1450000
总户数：8500户
建造年代：
容积率：1.3
停车位：2125个（1：1）
绿化率：40%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：94.50万&(&3成&)
贷款金额：220.50万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥20723元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
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