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小区摄像头有效监控了吗？
玉林新闻网-玉林晚报
近期，某小区车辆疑自燃，但因摄像头损坏起不到还原现场的作用；另一小区的孩子被欺负，也因小区摄像头硬盘损坏查不到现场录像&&小区的监控摄像有否起到了安全监控的有效作用？近日记者进行了调查。
新建小区监控设备齐全有效
位于城西街道的西雅图Ⅱ区，目前已入住490多户住户，记者随该小区物业公司李主任在小区内转了一圈，发现进出大门口处，小区主干道、停车场、围墙处都安装有摄像头，&小区共安装了7个摄像头，主干道、停车场安装的是360度全方位摄像头，另外几个都是普通摄像头。&李主任告诉记者，能360度转动的摄像头可拍到小区内许多监控死角，而普通摄像头能拍到的画面比较有限。记者留意到，这些360度的摄像头下端有红色的灯光，而且处在缓慢转动的工作状态中。
在保安值班室摆放有一台监控仪器，屏幕里不间断播放着停车场、道路、围墙、门口等摄像头摄到的画面。李主任告诉记者，这批摄像头于去年12月安装使用，每天24小时屏幕一直显示，小区里的动静，值班人员都能看得一清二楚。
一些小区摄像头成摆设
但记者走访中发现，一些小区内安装的摄像头却成了摆设。在清宁路某小区，记者发现大门口及其他地方共安装有3个摄像头，记者就此询问小区保安。
　　 &小区内的摄像头在正常工作吗？&
　　 &摄像头倒是有，但却没有监控室，也就是摆设而已。&一位陈姓保安人员回答。
　　 &那平时有没有对摄像头进行检查维修呢？&记者又问。
　　 &这些摄像头其实也只能吓吓人，起不了什么实际作用。&这位保安人员透露，从他到这里上班起，就没见摄像头使用过，居民入住已有好几年，也不清楚摄像头是否在工作，物业公司认为摄像头坏了，送去维修特别麻烦，因此便听之任之了。
　　& &以为装有摄像头，感觉安全踏实些，没想到摄像头只是作秀，起不到监控作用。&居民黄女士说，在她居住的小区，有一次停放在楼下的电动车不见了，想查看监控录像，可安保人员说摄像头坏了没有维修，让她感到很气愤。
设备为辅，人防还是少不了
　&& &不论安防技术设备多先进，还是需要人防来配合，才能保障小区的安全。&多个小区的物业管理人员在介绍经验时都提到，有了摄像头，发生意外事情时方便回放现场找线索，但要保证小区人员与财产安全，人防还是不可忽视。
　&& 西雅图小区物业管理公司的李主任表示，他们小区里安装的摄像头对保安工作起到了辅助作用，但人防方面他们也同样重视。白天、晚上都有保安人员轮流值班，半个小时巡逻一次，每次巡逻40分钟。除巡逻外，安保人员在值班时，对进出的人员也留意观察，比如眼神、走路动作等，要是发现可疑人员会及时制止。&&&&&&&&&&&&&& （记者 欧燕琼）
责任编辑：蒋飞凤
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居民丢东西查视频发现小区摄像头是“瞎子”
南宁市某小区内，一个已经损坏的摄像头吊在墙角，装置铁架上锈迹斑斑。本报记者 邹财麟摄
　　明明在小区摄像头的监控范围里丢了东西，但去查视频资料，却发现摄像头早就成了“瞎子”；停在小区的车子被刮擦了，想通过监控系统看是谁干的，要么是图像太模糊，要么因晚上太黑拍不到。大多数小区的摄像头维修，是由物业专项维修基金提供保障的，不少小区的摄像头患了“白内障”、成了“瞎子”，却总是迟迟得不到维修
　　居民要看摄像视频被拒绝
　　近日，南宁市鲁班路一小区的业主朱小姐丢了宠物猫，她想去查小区里的监控资料，但被物业拒绝了，对方说要在警方在场的情况下，才能给业主看视频。朱小姐只好打电话报警，不过在警察赶来前，猫找到了。但要看小区监控视频被拒绝，让朱小姐心里很不舒服。
　　朱小姐的遭遇，引起南宁一些其他小区业主的共鸣。长湖路一小区业主蔡女士说，他们小区的很多摄像头都是坏的，上次她朋友的车在摄像头下被刮花，想去看视频资料，却被告知摄像头早就坏了。
　　望园路一小区的一位女业主说，每次看到电梯里的摄像头，她都感觉有人在盯着她。有一次她在电梯里掏钥匙时，把口袋里的东西带出来弄丢了，去物业那里查视频资料时，却被告知摄像头早就坏了。“那个样子货，害我不自然那么久。”她生气地说。
　　3月31日，记者走访南宁近10个小区，发现包括一些老小区在内，基本上都在楼梯口等重点区域安装了摄像头。从外观上看，大多数摄像头都没有损坏的迹象，只有少数摄像头掉下来，或者被胶布缠着，失去了转向功能。记者提出要去机房看一下摄像头是否都能正常运转，都被拒绝。
　　南宁市某小区内，一个已经损坏的摄像头吊在墙角，装置铁架上锈迹斑斑。本报记者 邹财麟摄
　　明明在小区摄像头的监控范围里丢了东西，但去查视频资料，却发现摄像头早就成了“瞎子”；停在小区的车子被刮擦了，想通过监控系统看是谁干的，要么是图像太模糊，要么因晚上太黑拍不到。大多数小区的摄像头维修，是由物业专项维修基金提供保障的，不少小区的摄像头患了“白内障”、成了“瞎子”，却总是迟迟得不到维修
　　居民要看摄像视频被拒绝
　　近日，南宁市鲁班路一小区的业主朱小姐丢了宠物猫，她想去查小区里的监控资料，但被物业拒绝了，对方说要在警方在场的情况下，才能给业主看视频。朱小姐只好打电话报警，不过在警察赶来前，猫找到了。但要看小区监控视频被拒绝，让朱小姐心里很不舒服。
　　朱小姐的遭遇，引起南宁一些其他小区业主的共鸣。长湖路一小区业主蔡女士说，他们小区的很多摄像头都是坏的，上次她朋友的车在摄像头下被刮花，想去看视频资料，却被告知摄像头早就坏了。
　　望园路一小区的一位女业主说，每次看到电梯里的摄像头，她都感觉有人在盯着她。有一次她在电梯里掏钥匙时，把口袋里的东西带出来弄丢了，去物业那里查视频资料时，却被告知摄像头早就坏了。“那个样子货，害我不自然那么久。”她生气地说。
　　3月31日，记者走访南宁近10个小区，发现包括一些老小区在内，基本上都在楼梯口等重点区域安装了摄像头。从外观上看，大多数摄像头都没有损坏的迹象，只有少数摄像头掉下来，或者被胶布缠着，失去了转向功能。记者提出要去机房看一下摄像头是否都能正常运转，都被拒绝。
　　物业不能限制业主知情权
　　据一些业主反映，每次去物业那里要求看监控录像，几乎都被以各种理由拒绝，有的说侵犯其他业主隐私权，有的说需要警方到场。这些理由能成立吗？
　　3月29日，南宁一律师事务所律师白长林称，小区摄像头监控的是公共区域，不存在侵犯其他业主隐私权的问题。小区里的监控摄像头，就是为业主服务的，物业公司只是管理者，有义务配合业主查阅录像资料。但要调取视频，则必须要通过公安机关。
　　一位不愿透露姓名的民警告诉记者，除了涉及案件的视频资料外，小区的监控录像资料，应该让业主直接查看。不能以所谓的程序刁难业主，限制业主的知情权。
　　小区摄像头其实有“养老金”
　　高新派出所王家礼警官告诉记者，有时候他们破案需要一些视频资料，但在调取的过程中发现，有些小区摄像头拍到的视频很模糊，有一些则因为天黑光线不好，没拍到。此外，许多小区外围的摄像头，坏的比较多，而且长时间没有维修。
　　南宁不少业主怀疑，小区物业以各种借口拒绝业主看视频资料，是因为他们不想让大家知道，这些摄像头有很多都是样子货。此外，有些开发商当初安装监控系统时，可能存在敷衍了事的行为。物业方面，对摄像头的后期维护也涉嫌不作为。
　　一小区物业经理陈先生告诉记者，小区里的摄像头是安防技防监控系统，属于物业共用设施设备，可以申请物业专项维修基金用于维护。所以，只要有这项基金的小区，都可以向管理部门申请相关的维修费用。
　　动用维修基金需大多数业主同意
　　既然有资金保障，为何还有这么多的“后顾之忧”呢？
　　上述小区物业经理陈先生告诉记者，目前，各小区申请物业专项维修基金最多的一项，就是电梯维修项目。因为电梯属于特殊设备，可以先维修后申请支付。而且电梯涉及到的人数有限，只要所涉及单元业主的三分之二以上同意，就可以动用维修基金了。
　　而摄像头和监控设备为小区全体业主所有，需要整个小区三分之二以上的业主同意，才可以申请维修基金。并且申请的程序也很复杂，首先要对维修的项目进行公示，然后征求业主的签字，管理专项基金的工作人员确认拍照，再进行5至7天公示，最后验收合格才能转钱。
　　陈先生告诉记者，在这些程序里，征集三分之二以上的业主同意，是最难的一个环节。特别是大型的小区，光这个程序就要走好久。此外，维修基金的拨款速度也有些慢，去年他们小区几万元的电梯维修费用，到现在才支付了三分之一。
　　南宁市房产资金管理中心一工作人员证实，各小区申请维修基金最多的是电梯维修，小区监控系统的项目很少。
　　南宁一专业的小区摄像头安装公司称，监控设备的保修期比较短，而且每天24小时运行，一般两三年后就会出现设备老化、摄像头模糊不清的状况。单单更换摄像头，目前市场上的模拟信号摄像头价格为每个三四百元，如以一个小区需要100个摄像头来计算，连主机、线路等需要20万元左右。
　　设备老化快、更换费用不小、申请维修基金程序繁琐等因素，导致摄像头难以享受本该属于它的“养老金”。
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评论成功，谢谢参与！摄像头下,你真的安全吗
文/本报记者马媛媛李小凯片/本报记者吴凡
　　如今,在摄像头“笼罩”的小区,安全系数到底有多高?
　　在我们生活的小区、大型商场超市、银行、停车场等等公共场所,摄像头仿佛无处不在,我们的生活在很大程度上被纳入了各种各样的监控措施。　　但是,在耗费了大量的财力物力装上这些监控后,我们的生活就真的安全了吗?记者近日走访发现,潍坊大多小区的监控设备不尽如人意:许多老旧小区压根就从未安装过；有的小区安有监控,但起不到应有的作用；而大多小区安装的摄像头却一直“瞎眼”,只能是摆设。　　当硬性的监控与约束给不了我们十分安全感时,我们是不是也应该将眼光重新审视“居委会大妈”的作用,想想是否该在铁板板的“物治”中融合进一点“人治”?　　监控无处不在作用能有多大　　现在,多数小区都安装了摄像头,在潍坊圣荣广场50座楼宇之间、3000余户居民近万户业主周围,存在着102个监控摄像头。这102个摄像头存在于每一座楼宇的主楼道内,每条主干道上,小区的每个进出口。无论平日在意与否,这102个摄像头的存在着实给了小区业主们一定程度上的安全感。当刚踏进小区的人看到门口“您已经进入监控区域”的时候,就已经被告知这里存在监控摄像头的事实,自己的一举一动都将可能被记录下来。　　“有不少业主跑来要求调出某时段的监控录像看,无非当这家丢了东西,那家少了家什的时候,监控的现实作用才能体现。虽然不经常,但这摄像头确实起了不小的作用。”监控室的赵师傅与另外两名保安,每8小时轮流坐在监控室的屏幕前面,保证监控室24小时值班,偶尔看久了,眼睛会累。　　虽然102个监控摄像头遍布整个小区,但这并不意味着,完全靠这些监控,小区就是安全的,更多的时候还是需要人的配合。“即使小区再多上三倍的摄像头,监控摄像还是存在死角。摄像头的监控范围就那么大,不可能一直来回摇动。”　　监控摄像头是死的,人是活的。更多的时候,摄像头监控不到的小区死角需要保安前去巡逻,两者相互配合,保障效果才是最佳。监控摄像头在一定程度上讲,其拍摄的意义远远不只是局限在监控偷、抓等影响小区治安的乱现象上,更多的时候是给居民一种心理上的安全感。　　而在潍坊德润玫瑰园小区,60余个监控摄像头作为开发商建房时候的配套设施,安插在十几座居民楼周围,实施的也是24小时无间隙监控。监控室是一个小区最重要的地方,说它是小区的心脏一点都不为过,也许平日你根本不在意它们的存在,但是等你真正需要它帮助的时候,你就会盼望你丢东西的那一刻,监控肯定会拍下来谁偷走的吧?　　客服刘经理从入驻玫瑰园之后,小区安全方面的保护措施都经由她手。小区很少发生偷盗事件,加之封闭小区本身对外来人员核查比较严格,此时此刻,监控摄像头的存在也就成了一种“摆设”,但这种“摆设”却也足以形成一把隐性的保护伞。不难看出,监控摄像头对小区的保护作用是最直接,也是最有效的。但随着大部分摄像头离开厂方承诺的保修期,其维护费用也成了小区物业相当部分的成本输出。不少小区因为承受不了越来越多的维护费用,摄像头成了真真正正的“摆设”。录像看不清,小区频遭窃你是否想念居委会热心大妈　　过去,小区的安全靠居委会大妈保障,不过,新型监控技术比起居委会大妈,对信息的探究更加深入、科学,但是有时候也难免成为“睁眼瞎”,要想完全依赖小区监控不太可行。　　小区内的摄像头使用情况到底怎么样?对居民的安全到底能不能起到保护作用?说起小区的摄像头问题,家住金华丽小区的不少居民就气不打一处来。“我放在楼道里的40斤大葱又不见了!”这已经是王女士近一个月以来第三次被偷。　　王女士回忆,两周前,她忍痛买下一双心仪已久的鞋子。中午回家后,她像往常一样,将鞋子脱下来放在门口的鞋架上,然后哼着小曲进厨房做午饭。半个小时后,她发现,新买的鞋子不翼而飞。　　这件事让王女士难过了很长时间,她怎么也想不明白,鞋子怎么会被偷走?但这还不是最让人匪夷所思的事,上周,王女士的丈夫将新买的六个景观盆栽放在楼底下晒太阳,却不想过了一个中午就集体蒸发了。　　“一个景观盆就十几斤重,怎么可能被偷走呢?”带着一肚子疑问,王女士忽然想起小区装有摄像头,于是满怀信心的想通过小区摄像头探个究竟。但是小区摄像头却让王女士失望了。物业管理人员在帮王女士调出当天的摄像时,王女士顿时感到安全感缺失——小区的摄像头白茫茫一片,什么也看不清楚。　　然而,王女士并不是唯一的受害者。小区的数位居民曾遭遇入户门门口地垫被偷的问题。家住10号楼的一位女士遇到一件更可笑的事,前几天,她新买了一辆山地车,吸取前人的教训,她将山地车停放在车棚后,将前车轮和后车轮全用铁链锁结实了,避免再次被偷。但第二天她下楼一看便傻了眼:山地车的车座被偷了!　　而在距车棚不远处,就安装着摄像头。众“目”睽睽之下,山地车还是没保住。再次查看监控录像,依然白茫茫一片。　　当小区摄像头完全沦为摆设之后,反而让我们更怀念以前居委会大妈的年代,至少那个时侯有热心人对小区关心保护,去在意大家的财产安全。现在高科技的应用越来越吸引人,也更节省人力物力,但可操作性太差,造成了人们心里上过多依赖这些东西,导致出现问题的时候才后悔莫及。广布摄像头很重要健全的物业制度也不可少　　但有时候,面对小区摄像头的“罢工”、“失灵”,小区业主也很无奈,有的小区注重管理,将整个小区封闭起来利于管理,而有的小区属于开放小区,外人进出也比较自由,管理起来便有些难处,光靠一些硬性的摄像头监控肯定不足以给业主们十分的安全感。　　家住华苑小区的袁女士告诉记者,她所在的小区一到晚上就是漆黑一片,她说,她早就知道自己生活的是“三无”小区,小区居民也都调侃说自己所在的小区是“睡城”。　　袁女士说,去年,小区多户居民被盗,仅她一户就损失2000多元。据袁女士介绍,光她一座楼上就有3户居民被偷,其他几座楼也有被偷的住户。被盗的住户均没有安装防盗窗,每户被盗居民的损失也都在数千元。“更可气的是,小区物业居然没有当天的监控录像!”袁女士气愤的告诉记者,发现被盗后,几位住户想通过查看小区监控录像调出小偷的影像资料,不料却被物业告知,当天是星期天,小区监控录像的监控时间只局限在周一到周六,周日不在监控时间内,所以居民没法找到当天的监控影像。　　面对摄像头“罢工”的问题,袁女士认为,居民区摄像头与公安部门的电子眼类似,其安防效果却有天壤之别。加上小区安保人员缺乏自律性和敬业精神,最终导致小区摄像头成了摆设。因此,许多住户在接受记者采访时呼吁:能否让居民小区摄像头与警方治安联防系统接轨?　　据市公安部门的民警介绍,摄像头等监控设备可以有两个作用,一是震慑作用,让犯罪分子从心理上产生畏惧,另外一个作用就是提取证明,当一些案件发生后,可以通过监控录像等设备提取相关证据。对于小区摄像头“失灵”的问题,最主要的还是物业公司不健全,导致监控系统不能正常发挥作用。问题的关键还是让物业制度健全起来,那样有关的问题就迎刃而解了。　　无论小区里是否装有摄像头,小区的安防工作都会存在“盲点”。因此,如何管好小区的监控“盲点”,是小区管理方必须动脑筋解决的问题。“虽然小区有摄像头,但为了防盗,我们还是加强了保安巡逻的力量,隔一两个小时就要巡逻一次。”福海花园小区的一位保安人员介绍,在小区里,存在一些重要地点和安全死角,只能靠加强小区内部的巡逻来保障小区安全,从目前实施的情况来看,效果还是相当有效。　　当业主们面对的是“被盗的当天没有监控录像”、“当天监控摄像头没开”、“摄像头看到的不清楚”等等诸如此类理由的时候,我们会恍然大悟,原来在不知不觉中,对这种所谓无所不能的高科技已经产生了潜意识里的依赖。如此之后,却忽略了这种硬件安全保障的背后其实更需要我们人的操作和管理。问题出现的根源就是人,当然不能只靠机器来约束。
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小区监控很重要 但业主想调取查看却很不容易
&小区监控录像业主想看不容易　　如今大部分小区都安装了监控摄像头，对于这些监控，很多业主平时并不曾多在意，但当业主们出现财物丢失，借助监控录像时，才发现要看监控竟不是件容易的事：“监控坏了”、“110没来不能看”、“会侵犯别人隐私”等诸多理由，都能将业主拒之门外。　　【事例篇】　　丢了盆栽，保安说监控坏了　　前日，家住金山洪塘路某小区的戴阿姨发现，自己种的几盆花不见了。丢了花后，戴阿姨第一时间来到了保安室，想调监控录像看看究竟是谁拿走的。结果，保安却说：“监控坏了，看不了。”戴阿姨气坏了，“监控明明都是好的，怎么说坏了呢？”　　前天下午，主持人来到小区保安室，值班保安证实戴阿姨的说法没错。“经常会有业主丢了小猫小狗就来看录像，我们一般都不同意。”当值保安说，调监控录像给业主看不属于他们的工作职责。　　该小区物业黄主任说，从技术上说调看很简单，但“今天这个业主来看，明天那个业主也来看，非常麻烦”。黄主任说，监控录像在物业服务中一直都比较敏感，因为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权，所以为了避免麻烦，小区规定只有警察来了才能看，“业主丢了东西先报警，警察来找我们，我们就全力配合”。　　没查监控，孩子差点被冤枉　　多数小区物业都规定“业主不能随便看监控录像”。主持人在采访中发现，这是一些物业为了管理“方便”，但带来的后果不仅仅是业主的财物损失，还可能关系到邻里关系、孩子的清白。　　“要是没探头，孩子要背一辈子黑锅”（详见本报10月28日的报道）一事中，失主余女士也遇到类似问题。“当时我的包一丢，就找到保安，想看监控录像，结果保安也是说监控坏了，看不了。”余女士说，那天要是能及时看监控录像，就不会发生后面的误会。　　在主持人对这件事的采访中，事发小区永泰泰盛名居的保安也解释了“为何不给余女士看监控录像”的原因。“因为我们保安室一放监控录像，就会吸引一大群业主围观，这样，就有流言蜚语传出来。所以，要看监控录像都得叫警察来。”　　【纵深篇】 业主有权查监控，物业流程须规范　　主持人了解到，“业主丢失财物欲看监控，却被保安推托”的现象很常见，理由不外乎是“监控坏了”、“报警后才能看”、“怕涉及他人隐私”……对此，主持人咨询了相关律师、业内人士。　　业主有没有权利看监控？　　福州华巍律师事务所律师吴武萍：如果小区内原本装有监控摄像头，这就属于业主的公共财产。因此，小区业主对小区发生的事件及小区公共事务是有知情权的。特别是在自身财物丢失的情况下，业主有权了解特定时间发生的事情。　　从前面两个案例来说，不论业主是否报警，业主都有权利要求物业调出监控录像，甚至可以说物业本身就有这个责任和义务，将当时的监控录像主动调出，帮助业主寻找其丢失的财物。　　存不存在侵犯隐私的问题？　　福州市物业管理协会丁秘书长：调看小区录像并不会侵犯个人隐私权。一般来说，小区探头监控的都是公共场所，就不存在隐私权的问题。此外，一般情况下在调看监控录像的时候，并不会影响监控对现阶段的录制，所以也不会造成查看时部分监控缺失。　　人人都来看，物业会不胜其扰？　　如果业主都是“零门槛”来看监控录像，某种程度上的确存在管理的难度。对此，福州一级物业公司、伯恩物业的高楣主任表示，这需要物业公司对“调看监控录像”的流程做更合理的安排。　　高主任说，由监控室保安直接开录像，肯定是不行的。一般情况下，首先要确认业主的身份；其次，物业有责任确认‘财物丢失’是实情；之后，可以对业主查看某个时间某处监控录像进行登记和报备，经物业相关主管同意后，由物业人员陪同查看。“业主人人可看监控”对物业来说确实麻烦，但事实上，业主也不可能没事就来看监控。
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