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四房四卫户型怎么样 四房四卫户型房子有什么缺点
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俗话说“不怕浪费”，真的是这样吗？看到四房四卫的户型你会有怎样的感受？有必要每个房都配吗？近日，小编看到这样的户型也是醉了。
从户型描述上提到，大、大、多阳台、多卫设计，尽显大气魄。的确是大户型、多阳台、多卫设计，但小编并没有感觉到大气魄，而是大浪费。
其实，这个户型已不是新产品，早在2009年已面市销售，五年时间过去了，这个户型的房源仍在销售中，卖了五年仍没卖出去的房子，具有怎样的特点？让购房者抗拒？小编分析如下，为广大购房者提个醒。
1、多卫设计 完全没有必要
该户型为185平四房，配有超大卫生间，占到主卧一半的面积，面积比例上有些不协调；次卧也配有独立的卫生间，再加一个公共卫生间，细心的会发现，工人房内也配有一个小小的卫生间。总共四个卫生间，这样的配置实属“高配”，让人咋舌。如下图标红处。
2、多，实属浪费
也许是因为是扇形结构的原因，户型中有四个小阳台，面积较小的叫花池，按条规花池也是按阳台的标准，算一半的面积。而这个花池的作用单一，实属浪费面积。对于购房者来说，白白花钱买这些面积，而不实用。
3、空气不对流，影响健康
南北空气不对流，也是该户型的硬伤。不对流的空气，容易造成室内空气混浊，影响身心健康。
另外，从该户型所处的位置来看，较密，难以提升观景视野。也许项目在做户型设计时，是想打造成豪宅，没有考虑太多的浪漫面积，但不到位的产品规划，适得其反，让人嘘叹。
选户型，首先考虑户型，然后还有以下几类指标需要考虑
两个概念：开间和进深
习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1、动静分区
动区：客厅、餐厅、、次卫等。
静区：卧室、、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3、公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
4、通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
5、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉）
6、尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3&3.6、3.6&3.9.3.9&4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0&3.3。
次卧一般采用3.0&3.3、3.3&3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2&2、1.8&2.2。
另外风水角度入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。
大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格&买的，但是实际上，我们所能得到的有多少呢？使用面积/建筑面积=出房率，这个指标是很重要的。
因为不同的楼不同的户型，也不一样。公摊就是包括了楼梯间电梯间走廊等，这些都是要摊到咱住户头上的。
出房率能到80%就很好了；的话75%以上；式那种60%以上。
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买了套三房的房子,有个房间比较小,准备把墙打通和另一个房间做成一个大房间,这样对房子的风水好不好呢?
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　　买房楼层要注意风水，风水大师说：如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半。那么下面就让我们来学学哪些楼层好，一楼的好不好。
买房风水哪些楼层好 一楼的房子风水好不好
　　以五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼（本命层）或二、七楼（贵人层）。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼（本命层）或一、六楼（贵人层）。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼（本命层）或三、八楼（贵人层）。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼（本命层）或五、十楼（贵人层）。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼（本命层）或四、九楼（贵人层）。
　　属鼠的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
　　属牛的生肖吉利楼层因该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
　　属虎的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
　　属兔的生肖吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。
　　属龙的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
　　属蛇的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
　　属马的生肖吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。
　　属羊的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
　　属猴的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
　　属鸡的生肖吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。
　　属狗的生肖吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。
　　属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。
　　香港买房哪些楼层好
　　香港大厦的相对第一层被命名为G层，对应的中文应该是&地下&。这个尤其要注意，因为我们会将&地下&理解成为在地面之下，但是香港却不是这样的。有人跟你说他们在某大厦的&地下&，那就是说它们在G层，其实就是我们意识中的第一层。在这一层的店铺被称为&地铺&。 内地的地下，香港用LG表示，地下几层就在后面加上相应的数字，对应的中文应该是&地库&。 在香港，G层之上就使用阿拉伯数字由1开始表示，但有的大厦可能从2或3开始，那是因为大堂很高，可能占据有1-2层的高度。很多大厦没有13层与尾数含有4的楼层。香港是山地很多的地方，很多大楼依山而建，你从这边上了几层楼，从另外一侧的门出去一看怎么还是平地，那时因为你从山下的入口来到了山上入口。但香港买房看风水哪些楼层好？方法同上，只不过要分清楚楼层数。
　　一楼的房子风水好不好?以前的四合院，一屋式建筑，随之取代的高楼大厦，摩天大楼，从易经风水理论来讲，越是离地面越高，得地气越少，如果四周有高山环抱还好，如在平原地带，楼太高了实在不宜，不太符合风水上的藏风聚气，如现代楼市中，两高楼之间的空隙之处，气流(风速)较急，一般对着此空隙的住户，事业身心都不会太好，这就是人们所说的天堑杀。
　　一楼的房子风水好不好?主要是把阴阳调节好。
　　一楼的房子一般风水都不太好，特别是房子的阴阳平衡比较差。
　　1.保持室内通风干燥，多开窗透气。
　　2.砍掉窗外遮挡光线的树枝，保证有充足的光源照入房间。
　　3.将家里明亮的冷光源(比如白光)换成温馨的暖光源(比如黄光)，在门口阴暗处点一盏长明灯以增加阳气。
　　4.家中多摆植物，借助植物的生命力来增加房屋的生气。但应注意浇水时不要弄湿地板。
　　5.多出门活动，多晒太阳。阳气滋养万物，多晒太阳可接天地之气，增强身体抵抗力。
　　一楼的房子不买到对冲的房子没什么大碍
　　风水最差的房子就是&对冲&房子，对冲就是房子的正门正对著一条来路。如果那条来路是下斜坡，下斜坡的终点到大门口，就是大恶，回想起来，本人见过好几户这样的人家，他们的运气都极差，也许是巧合。另一种就是&刀型&房子，房子前面的那条路是&弯曲&的，内弯比外弯更差，不过这种危险性不是太大，其他的还有&急流&，房子在车流量很大的马路边，再有就是&地不平&。&三明治&房子，即左右邻居房屋、土地都很宽，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夹在其中，显得很难受 。
　　一楼的房子风水好不好?二手的老人居住的比较多，在房子去世的比较多。一个是行动方便，一个是老人养生宜养阴。因此一些老旧的一楼的房子在出售的时候的阴气怨气比较重，住进来还是要化解一下。
　　整理编辑：屋 www.ky5.cc 转摘请注明出处
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免责申请：欢迎访问“开运屋"风水网，我们致力于分享学习风水、星座知识，本站部分文章转自网络，如有版权问题请联系管理员删除。联系QQ：！　　我的住宅小区在山脚，且和一个大公墓园同在山北侧，房子座西南朝东北，从半山腰到山顶全是公墓园，西南侧全是大片山林和森林公园，西北侧是大片的湖，从我家走到公墓十分钟都用不到，空气很好，环境也安静，就是这样的房子风水好不好？　　　　对不起，因为您的帖子不足200字，不符合本版版面规定，故不能发表，谢谢理解！　　对不起，因为您的帖子不足200字，不符合本版版面规定，故不能发表，谢谢理解！　　对不起，因为您的帖子不足200字，不符合本版版面规定，故不能发表，谢谢理解！　　　　为什么非得200字？？
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　　只有你一个房子撒？你敢住？人多的话应该就不会怕了。
　　就算再便宜的房子我也不会想把他买在墓地附近,　　你想想,以后你的妻子,小孩,或者是朋友,朋友的小孩,哪个敢来你家玩啊,难道你有什么特殊的嗜好,喜欢与墓为临?
　　哈哈,再来补充一句,希望以后这里能经常看到你写的出神入画亲身经历的鬼话帖子,好期待~
　　好不好不知道　　关键是你打算住哪里
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　　不好................算命QQ(收费,非诚勿拢)
　　乐观一点，就想我的一个朋友说的，墓地应该是最吉祥的地方，因为那里聚集着许多天使啊。
　　希望以后这里能经常看到楼主写的出神入画亲身经历的鬼话帖子,好期待~　　
　　不好 墓地 医院 看守所 附近都不好
　　我看过风水的书　　
房子跟墓地挨在一起确实是购房大忌　　
但是你买都买了　　
找个方法化解一下吧　　
其实世界上哪有那么多鬼神　　
风水是通过环境来改变你周围的磁场和气场　　
有办法化解的
　　只知道山之南、水之北为阳~　　LZ房子………
　　楼主不要担心，公墓一般都是风水宝地，不会有问题的。
　　阴气重,不合适居住哦.
　　这地方是不是杭州的叫什么小区的,我忘了.
　　哈哈~怎么越看越觉得你是柳州的啊~`　　　　
　　柳州也有个~　　　　我家住的这个小区~~　　　　现在殡仪馆又搬到公墓后面~~　　　　无语~
　　&[经历]我买房子和公墓买在一起，风水好不好？&&
[只看楼主]
http://www./newforum/viewtopic.php?t=21856
　　可是香港跑马地那边有一大片墓地，背后就是大片大片的住宅小区，也没见什么问题。
　　不一定, 要看你压不压的住, 所谓绝对的福地洞天是不存在的, 万物相生相克, 只要你正气足沛, 是神鬼不侵的. 相反, 心灵秽暗的小人, 就是住到神仙洞府里去, 也会有半夜鬼敲门的.
　　一般房子附近有公墓应该没很大问题的，我们现在住的地，追述上几十年至一百年，说不定也是墓地。再说在古代死人的情况又多，墓地哪有现在这么好认，还不是在上面照样建房子什么的，大家一样住的心安理得。你又不是住刑场边上，怕什么。不过监狱和医院边上最好不要住，不全是迷信，主要是求个心安，毕竟疑心生暗鬼，有时是你心里的胡思乱想而产生不好的幻觉。PS：如果你自己不能接受住墓地边的房子话，还是早点退掉的好，这是心理承受能力的问题，不需要咬牙硬抗。
　　如果你是个好客的人，就无所谓啦。太阳落山后，备几样小菜，买几瓶好酒，等客人们到你府上参观、给你“添宅”（住新房，送礼物）时，和他们痛饮一杯。记住，遇有喝醉的可一定要亲自把他送回家。如果不好客，趁早搬家。如果你写得这是假的，既然写了，“客人”们已经盯上你了，小心为上。
　　好事啊，每天下了班去坟地溜溜，多交几个鬼友什么的....　　　　
　　作者： 860570
回复日期： 13:53:00
　　　　　　这地方是不是杭州的叫什么小区的,我忘了.　　　　　　 作者： 抗痨药
回复日期： 14:01:00
　　　　　　哈哈~怎么越看越觉得你是柳州的啊~`　　　　　　　　哈哈，两位猜错了，偶是江苏滴　　
　　作者： tingpingfeng
回复日期： 11:50:00
　　　　　　乐观一点，就想我的一个朋友说的，墓地应该是最吉祥的地方，因为那里聚集着许多天使啊　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`无知者无畏！！！　　作者： 料峭西风吹酒醒
回复日期： 13:19:00
　　　　　　楼主不要担心，公墓一般都是风水宝地，不会有问题的。　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~公墓是阴~~人住是阳~~~~~~~~~~~愚昧无知~　　
　　哈~~看你做哪行的，捞偏门的住很不错。
　　从心里上接受不了、
　　作者： 磕大头
回复日期： 16:07:00
　　　　　　作者： tingpingfeng 回复日期： 11:50:00 　　　　　　　　　　乐观一点，就想我的一个朋友说的，墓地应该是最吉祥的地方，因为那里聚集着许多天使啊　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`无知者无畏！！！　　　　作者： 料峭西风吹酒醒 回复日期： 13:19:00 　　　　　　　　　　楼主不要担心，公墓一般都是风水宝地，不会有问题的。　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~公墓是阴~~人住是阳~~~~~~~~~~~愚昧无知~　　　　　　============================================================　　最后这位说得对
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