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房产 房屋出租
本人是房东，现空有2室1厅套房1套，位于瑞丽市卯喊路32-6号，正对着景成大酒店和东宝宾馆，24小时交通便利，安全、舒适。大型超市、大菜街、市医院、瑞丽珠宝街、瑞丽一中、勐卯小学均在步行10分钟范围内即可到达，生活商务可兼顾。两室一厅一卫两阳台，面积100余平米，简单装修，屋内配有双人床、大衣柜、沙发等常用家具，南北通透，空气流通，阳光充足，拎包入住。?
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核心提示：瑞丽，这座被国家定义为重点开发试验区的城市，正在发生着日新月异的改变。随着城市的改变，和现代化都市相去甚远的商业模式也正
瑞丽，这座被国家定义为重点开发试验区的城市，正在发生着日新月异的改变。
随着城市的改变，和现代化都市相去甚远的商业模式也正在改变。瑞丽潮都国际项目在这样的背景下应运而生。
这里有成为瑞丽商业中心独一无二的价值，用四大主题商业顶起商业脊梁；有着填补瑞丽市场空白，极具投资型价值的稀缺产品商务公寓和酒店式公寓，让人坐在家里甩手赚钱，首创的空中别墅也傲居全城。
这一切，只为瑞丽特区而来。
瑞丽价值独一无二的商业中心
&这里有作为瑞丽商业中心的独一无二的价值。&项目负责人说，一座城市，需要一个商业中心来凸显繁华，凸显一个城市的品质。瑞丽此前的商业，更多的考虑边贸所需，也多以口岸商业为主，瑞丽城区内现有集中商业也多为传统商业，经营规模小、布局、档次基本雷同，缺乏个性化和品质感，同质化严重。
为打造一个城市的商业中心，2011年，潮都国际在瑞丽首开先河，一次性引入瑞丽目前最大规模的大型超市、现代百货商场、国际级电器、3D影院四大商业运营商，打造出瑞丽唯一都市商业中心。
&潮都国际&瑞丽商业中心，应该是瑞丽整个城市的配套，是18万瑞丽人的生活配套项目，将为瑞丽带来璀璨的都市生活。&潮都国际项目相关负责人介绍。项目以瑞丽前所未有的四大主题商业、商住皆宜的国际公寓、高端商务写字楼以及城市华宅四大产品体系，朝着打造瑞丽首席都市综合体，瑞丽唯一都市商业中心进发，而这弥补了瑞丽都市化进程中的城市硬件缺失，同时将城市功能提高和完善，让瑞丽这座经济发展较快的城市商业结构得到优化。&重新构架城市中心价值版图。&该项目一负责人介绍。
四大商业人流量给49个无竞争商铺上&保险&
总建筑面积130000㎡，近500个地下车位，创瑞丽市场先河，以 10000㎡ 大兴量贩超市、4000㎡大型电器、4000㎡大兴百货以及2500㎡中影南方新干线3D影院四大主题商业为核心。这样的配置，在瑞丽前所未有，它有机地整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，推动了瑞丽商业进程的发展。
商业模式的创新，也将为这片土地带来新的商机。
&向来都是人选铺，这里是铺选人。&潮都国际项目相关负责人介绍，商业的核心价值在于有人来消费，潮都的四大商业将人流量，这样等于给铺子上了&保险&。
&这里位于中心地段，首先有瑞丽唯一的商业中心，黄金区位交通畅达，人流汇聚，寸土寸金升值快。&项目负责人介绍，项目主力店多聚客强，拥有瑞丽目前最大规模的四大商业汇聚，并有知名酒店、餐饮品牌入住，可以依靠品牌及规模带动强大的客源。
一般传统的商业需要3-5年旺场培育期，潮都国际项目的四大商业及主力店在交房期间即开业，这样不需要市场培育就可以升值。除了这个优势，竞争少也成为其商铺价值最大的特点，&潮都国际四大商业有多于20000㎡经营面积，酒店近20000㎡经营面积，所出售的商铺只有49个，价值自然就不一样。加上商铺吸收了国际商业规划，全沿街设计，46-178㎡合理街铺面积，3000㎡商业中央广场，从规划上就升级了商铺价值。&
规划走在前面，加之潮都国际还有专业的商管，为这些资产做安全保障，最大化的保障运营。
产权式酒店公寓，躺着也可以赚钱
与此同时，瑞丽作为国家开发试验区和口岸边贸旅游城市，巨大的流动性和商务贸易产生了庞大的租赁需求，出租房源供不应求，小型企业和临时居住对瑞丽小户型的刚性需求越来越大，一套城区精装修面积在40多平方米的公寓房，租金可以达到1500元/月，而瑞丽房地产市场主要开发中大面积的普通住宅户型，小户型产品市场难觅，周边配套极不成熟。
针对这样的市场情况，潮都国际在瑞丽CBD的核心地段，以四大商业构筑的瑞丽都市商业中心为核心配套，首创瑞丽商务公寓和酒店式公寓，填补特区市场空白，满足瑞丽市场巨大的公寓市场需求，也缔造了瑞丽投资的新样板。
投资型产权式酒店公寓对很多人来说是一个完全陌生的概念，但该款产品推出后就反响良好。&关键在于它的保值和增值不需要承担太大风险。&
&投资者购买公寓后将其委托给酒店经营，酒店给投资者回报，同时投资者还能获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它将名下房产与酒店经营相结合，向提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。& 该项目负责人介绍说。
据该负责人分析，&一室一厨一卫，面积48.56㎡，精装总价约26万元，首付8万元，20年贷款期月供1350元，但我们每月返租1500元，每年1.8万元，10年返租期共返18万余元。每年还为业主提供免费住宿10天，可以自己住，可以让朋友来住，按照瑞丽住房标准在280元/天，10年有2.8万元免费入住收益。加起来20多万，依此计算，10年即可回收80% 的投资成本，不到13年即可回本。&
而按照该公寓70年产权计算，业主还有57年不动产增值空间，按每个月平均月租金不递增的1500元保守计算，57年还可净赚103.7万元。
数字演算的背后，有着良好的基础做铺垫。
&投资型产权式酒店公寓的价值在于它国际化的经营管理模式。我们与高端度假公寓在线平台&途家&达成深入合作，其旗下的美国斯登维酒店进驻经营，业主完全不用自己打理，轻松地做甩手掌柜，坐享物业增值。&项目负责人介绍，精装的投资型产权式酒店公寓按照准四星的装修标准、含家具家电，单价仅5400元/㎡起，每间物业都具有的70年商品房产权，可以出售，也可以抵押。无论是作为居家还是商务投资，发展空间都无限广阔。
除了精装修的投资型产权式酒店公寓，购房者还可以考虑自住型的商务公寓。44㎡，毛坯总价18万左右，首付5万余元，20年的贷款期限月供900元，房子可以装修自住，也可以出租。
空中别墅，依云而居尽览风景
今年9月，潮都国际项目首批物业封顶，与此同时推出的空中别墅也大受青睐，价格也匹敌独栋。
空中别墅的概念在瑞丽也是潮都国际首创，一层藏景，一层藏天，除了有公园生态、私密性、生活质感、别墅级景观等别墅核心要素外，同时也具有商业中心的成熟配套，其高度可俯瞰整座城市风景，代表着一种超乎想象的&后别墅&时代的豪宅生活，项目负责人称，潮都国际项目的空中别墅宣告瑞丽城市峰层&墅&生活的。
6米双层挑高，7米超大开间，客厅空间豁然开朗，业主住进来以后，居住享受可以获得前所未有的提升，主人的品位与尊贵也将得到彰显。于城市顶峰凭栏而立，眼前是千亩公园，美景丛生，更有依云而居的感觉和大宅风范。
占据核心区位优势，周边配套完善
除了新的经营管理模式给业主带来的可观收益之外，项目的核心区位优势和配套也是亮点。潮都国际在规划的中央商务区里，打造瑞丽首席商务办公区。创新一体化商业模式，为写字楼提供商务配套空间，将商铺、酒店式公寓为写字楼配套，带来商务休闲一体的全新体验。
从上来说，潮都国际位于瑞丽未来城市中心，城市核心干道旁，该区域重点项目云集，是瑞丽城市最具活力区域，周围配套设施也非常齐全，有着体育运动中心、国际合作医院、幼儿园、小学、瑞丽一中初中部、瑞丽三中、农贸市场等完善的城市配套。
而潮都国际项目特有的4000㎡苏宁电器，紧邻城市主干道环城西，10000㎡大兴量贩超市，是瑞丽目前规模最大的超市，4000㎡大兴百货，知名品牌云集，2500㎡的中影南方新干线3D影院&&让这一项目宜商宜居的人性化特征尽显优势。
因为秉承着&所有人的入住才是真正的入住&，潮都国际项目一期开发完毕，预计2014年8月将顺利交房。若2014年底瑞丽市民已久的龙瑞高速一旦通车，出入瑞丽的核心通道将变成环城西，位于环城西边的潮都国际优势自不待言。
途家 是由纳斯达克上市的新浪乐居创始人罗军先生于2011年创建的高端度假公寓在线平台，2013年由美国&Home Away&、携程网等七家著名机构联合注资运营，强大线上渠道保障，订房系统支持全国68个旅游城市，57个国家在线预订。
&斯维登（sweetome） 是途家网网络技术（）有限公司旗下全资拥有的高端酒店式公寓、度假式公寓以及投资型产权式酒店公寓的管理品牌，源自美国。
投资型产权式酒店公寓的好处
1、投资型产权式酒店公寓的租客范围大，一般以观光游览的客户为主，既可以做短期的散客出租，又可以作为中长期包房的商务出租；
2、作为度假休闲、投资均可；
3、配套设施和服务水准一般都优于酒店；
4、由专业的酒店管理公司统一管理，作为投资客来说，不需要自己操心，低总价，高回报，轻轻松松就可以做甩手房东。
潮都国际项目
开发商：瑞丽潮都置业有限公司
项目地址：瑞丽市环城西
销售中心：瑞丽市姐岗和团结交会处
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