城开中庚&香海世界
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项目优点：1、龙胤溪园项目建筑形态多样，房源体量大。2、地处宁河商业道繁华地段，周边配套设施...
不足之处：龙胤溪园位于宁河，地点比较偏远，来往市中心比较困难，周边的交通配套不完善，日常交...
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11分 /20分
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网友评分56分
(109人参加)
12分 /20分
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12分 /20分
12分 /20分
项目容积率低、绿化率高，自然宜居，是大品牌开发商出品的法式新古典风格生态居所。
项目建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓等适宜改善型居住和婚房居住，处于梅江中心区域，商业和环境较好，但民用配套较少。
时代花园位于宁河县芦台镇文化路与芦汉公路交口，项目配套完善，享受优雅环境和低密度生活，周边交通及生活配套齐全。6年成熟社区配套完善，主城内刚需婚房首选，小户型赠送面积。
项目为大品牌开发商开发，品质有保证；低密居所，生态宜居；位于轨道沿线，交通四通八达。
交通便利，建筑密度低，出房率高
成熟社区配套完善，周边交通及生活配套齐
项目目前为期房。
周边民用配套较少，学校较少。
距离天津市区较远
住保利罗兰公馆的环境非常的优美，社区绿化做的很好，非常适合居住，跟家人一起散散步，溜溜弯。很美好哦。
兰州货车发生燃爆。日,兰州东出口附近一拉载电石的货车突然发生爆炸,导致周边车辆和民房不同程度受损。
优势很多1：非常保值，当时8000多买的现在至少能卖到150002：升值潜力很大，现在周边高层都基本逼近250003：未来还会升值。。而且预计能到300...
价格一直挺靠谱的，虽然算西青，但是距离河西简直是近在咫尺。。品牌地产
从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓等适宜改善型居住和婚房居住，...
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
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2.8元/月/平米
2.3元/月/平米
交通信息对比
西青区张家窝镇知景道东侧
绥江道与江湾路交口
天津市宁河县芦台镇芦汉路与文化路交口芦汉路51号
西邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路
津静公路、京福支线、津涞公路
312路、707路、A路、津西1路等
3号线南站，Z1线和8号线（规划建设中）
紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道,、96、632、662、665路等,规划地铁5\7号线,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路
宁河时代花园坐落于天津市宁河县芦台镇，紧邻芦汉路，地处宁河县公交总站与火车站旁，相邻205国道和唐津高速，交通极其便利。
3号线,8号线
销售信息对比
2014年8月底开盘
日首开，日加推，2014年7月加推
预计2013年开盘
销售许可证
津国土房售许字[2006]第205-001号、津国土房售许字[2006]第205-002号、·津国土房售许字[2006]第205-003号·津国土房售许字[2006]第205-004号·津国土房售许字[2006]第205-005号·津国土房售许字[2006]第186-01号
预计2016年5月
2014年年底
预计2014年下半年入住
基本信息对比
独栋别墅，叠拼，洋房
高层、别墅
11层小高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅,商铺
133000平方米
4270000平方米
19577.68平方米
119000平方米
1650000平方米
9291.54平方米
法式新古典风格生态居所
梅江区域湖景豪宅
成熟社区刚需婚房首选
采用户式中央空调系统
配套信息对比
　　【小区内部配套】美式精英教育、网球场
　　【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
　　【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院
　　【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学
　　【商业环境】华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。
　　【银行】农行
　　【餐饮配套】水晶宫饭店
　　【其它】梅江会展中心(2010年达沃斯论坛会址)、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆
　　美式精英教育、网球场
就医条件：宁河县医院 芦台医院 康复医院 经委保健站 时代花园卫生院
就学条件：芦台三中 芦台五种 芦台一小 芦台四小 宁河二幼
商业环境：家乐超市 鑫家兴超市 联通、移动营业厅 邮局 中国电信 工商银行 农业银行 装饰城 汽配城 汽车加油站 宁河体育馆 国美电器
周边公共交通：时代花园公交车站、宁河客运总站，宁河火车站、公交570 572 458 570
周边自然景观：自然山水，湖泊
其他：华翠公园
　　美式精英教育、网球场
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
自然山水，湖泊
　　水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场
张窝医院，第一中心医院，天津医科大学眼科医院
　　二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院
宁河县医院 芦台医院 康复医院 经委保健站 时代花园卫生院
张窝中学，华旭小学，田丽小学
梅江中学、梅江小学、河西中心小学
芦台三中 芦台五中 芦台一小 芦台四小 宁河二幼
周边公共交通
地铁3号线，公交707路，312路等
　　乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5号线与之相邻，站点未定。
时代花园公交车站、宁河客运总站，宁河火车站、公交570 572 458 570
装修信息对比
　　装修情况：全装修；
　　结构：框剪
　　电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯
　　外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃
　　内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸
　　大堂：精装修，高级天然石材
　　走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖
　　供电：独立电表、配电箱
　　采暖：低温热水地板采暖
　　供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表
　　供气：每户市政燃气入户并独立计量
　　供热系统：采用户式中央空调系统
　　门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾
　　通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；
　　安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统
　　车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计
装修情况:毛坯;外墙:涂料;
企业信息对比
天津保利荣昌房地产开发有限公司
天津耀华投资发展有限公司
天津市杰豪幸福房地产开发有限公司
富力地产集团
天津市新华投资集团
华信物业管理有限公司
建筑设计单位
天津市天友建筑设计有限公司
美国纳尔斯·伯顿设计公司
建筑施工单位
天津三建、南通三建
规划设计单位
天津市中龙新创房地产营销策划有限公司
景观设计单位
美国纳尔斯·伯顿设计公司
景观施工单位
室内设计单位
天津中原物业顾问有限公司； 广州保利地产代理有限公司天津分公司
天津市中龙新创房地产营销策划有限公司
其他设计施工单位
　　保利罗兰公馆位于天津市西青区张家窝镇知景道旁。西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。
　　保利罗兰公馆是由保利地产开发，从上河雅颂到玫瑰湾、从香槟国际到海河大观，保利深耕天津六年十盘，从东部到中心，此次保利弥补西部空白，保利的品牌的优势号召力与高端化标签已深入人心，保利地产是国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联央企房地产第一名，于2008年进军天津，6年来先后开发了十个项目，已入市的项目有：大都会(和平区)、香槟国际(和平区)、玫瑰湾(东丽区)、海河大观(河西区)、上河雅颂(武清区)、海棠湾(武清区)、香颂湖(武清区)；未入市的项目有：溪湖林语、梧桐语(武清南湖项目)和天津西南板块首发项目——罗兰公馆。
　　保利罗兰公馆项目项目用地11.9万平米，总建面13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1。项目由玉台路一分为二，地块中心位置是36栋类独栋产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。
　　整个小区采取人车分流的管理模式，全部为地下停车场，电梯直达入户。与住户的配比为1：1。其中北地块车位比为814:821。南地块车位比为310:340。
　　保利罗兰公馆建筑风格为法式新古典风格。园林主题为“自然的童话”，打造丰满密集的自然花园的同时，将高雅的欧式轴线景观悄无声息的融入其中，使居者既能享受童话般的自然之景，又能体验到内敛，奢华，尊贵的欧式生活场景。
　　富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。
　　富力津门湖全新组团溪畔云舒，87㎡精致两居 户型方正，豁达视野，150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！
　　富力津门湖嘉郡高层88㎡，洋房140-160平米，小高层178-230平米。
　　富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
　　富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。
　　富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。
时代花园4期-爱都做为时代花园社区整体的一部分，延续了前三期的思路，在其基础上进行优化升级。依附于6年醇属社区已经培养行成的人文环境，建造现代化人居建筑。本项目住宅产品为11层小高层形式，户型以90平米以下中小精品房型为主，房间设计方正规整，公摊面积少，能够达到84-90%的高出房率，户户全明通透日照充分、通风良好。本次户型方面科学设计每一寸空间，首次将赠送空间概念引入宁河，将性价比及实用功能发挥到极致。立面设计考虑到周边环境和整体社区的协调统一，材质与色泽在延续原方案的基础上做了美化优化，在体现建筑现代化的社区同时，更突出“绿色、环保、生态、健康”的新都市新理念。时代花园4期-爱都 致力铸建现代化都市精品项目，为您带来主城内不可多得的优居生活！天津宁河纸制品厂-顺企网天津宁河黄页
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