购买碧桂园森林城市有哪些理由？-旅游交通
购买碧桂园森林城市有哪些理由？
来源：网络
发布时间： 2:56
其实在去碧桂园森林城市项目实地考察之前，米筐团队对这个项目很是憧憬，因为广告炫、概念好，从中可以看得出杨主席的理想和执着，但毕竟是在国外，还是心里没底，针对很多粉丝的咨询，我们还是回复：待我们考察归来，自有答案。
相信很多的朋友都一样：
1、在国内只是看到广告、介绍、沙盘，听置业顾问介绍时，很容易动心的，买！
2、在国内看了广告和介绍还是不放心，跟团去马来西亚实地看看项目，感觉不错，买！
这两种错误和我们先期的认知是一样的，因为只是站在对广告、宣传的理解和认识，只是站在从新加坡到项目上对单个项目的认识，再来比较自己当下在国内的住房，相比价格、空气、环境、大海等因素，值啊，买！
而这种做法的问题恰恰在于，你只是看了房子，却没有以高于房子的高度、大于房子的全局来看问题。所以，犯了一个大多数人都会犯的错误。
很多人不懂的是：去国外置业，这个国家的风土人情、政治经济、大环境，要比这个房子重要很多很多！但很多购房者，关注的只是房子本身，只关注自己喜不喜欢，而忽略了其它。
实地考察碧桂园森林城市：
１、先到马亚西亚吉隆坡，在吉隆城呆了两天，考察几个在吉隆坡的项目，再仔细从首都了解马来西亚的经济、人文、政治、治安、法治、经济、交通、教育、医疗、华人情况等信息，从一个更高的高度着手了解马来西亚。
２、然后来到新山，俯身下来观察位于新山的碧桂园森林城市，然后再考察位于新山的另外4个项目（碧桂园早期的一个项目、绿地集团一个项目、富力地产一个项目、马来西亚本土房企的一个项目），全面了解了新山的发展、规划等情况。
３、然后再来到新加坡呆了4天，走访10个人左右，看了几个项目，全面了解新加坡，再从新加坡的角度来看马来西亚、来看碧桂园森林城市，这样下来，才能对碧桂园森林城市建立一个更为正确、直观的认识！
下面，我们从大到小、从高到低来看碧桂园森林城市：
1、先了解马来西亚
先来了解马来西亚↓↓↓
如图所示，马亚西亚隔海分成了两个部分，但目前整个马来西亚的发展还是集中在西半部，东半部还是比较落后。
整个马来西亚，有三个经济较好的城市↓↓↓
第一还是首都吉隆坡。
第二就是靠近新加坡的新山，也就是碧桂园森林城市所在地。
第三就是槟城，是一多半都是华人的一个小岛，执政党也是华人。
马来西亚房产和中国房产之区别：
1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。
2、外国人可以贷款（首付20%-50%），交房时可以自由选择退房，购房者一方比较占主动。
3、大多都是带装修交房。
4、吉隆坡的楼盘占地也都不大，但容积率都比较大。
5、规划上有控制套数这一规定，但在马来西亚只要花钱都可以突破。包括预售证也是，只要拿着图纸就可以卖房子了。
6、马来西亚大多都是永久产权。
7、马来西亚和新加坡都是不出售车位的，买房子送车位，通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。
8、马来西亚的车位通常都是在地上建设，没有设置地下停车场，主要是考虑成本问题，通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。
外国人购房的税款
1、购买新房要交纳律师费、GST税等，大约占到了房款的5%左右，但很多开发商都把这些费用给代交了。
2、二手房转让要看年限收取个人所得税，国外人买的话，5年以内转让要缴增值部分的30%，5年后缴纳增值部分的5%，而本土人买的话是3年内缴增值部分的30%，第4年缴增值部分的20%，第5年缴增值部分的15%，5年以上免税。
3、外国人在马来西亚买房有总房款限额，必须超过一定金额外国人才可以买，吉隆坡有的地方是100万马币（人民币160万）起步，有的地方是200万马币（人民币320万）起步，而在新山，有的地方是50万马币起步（人民币80万，如碧桂园森林城市），有的地方是100万马币起步。
下图为位于吉隆坡最繁华之地，双子塔边上的中国寺庙，远在异乡华人的家国情怀↓↓↓
位于寺庙旁边的马来西亚华人中央党部↓↓↓
关于移民马来西亚或第二家园身份计划：
1、马来西亚不是一个移民国家，国家70%多的人口都是穆斯林，大家应该清楚，一个穆斯林国家的传统和文化是什么样子。
2、第二家园身份是90年代开始的，第二家园身份和买不买房子没有一毛钱关系。
3、拿到第二家园身份可以获得在马来西亚居住10年的居留权，可以在这里上学、就医。
4、凭第二家园身份可以在马来西亚国家办理其它国家的签证（无须回国），目前对马来西亚免签的国家一共是158个，在马来西亚办理这些国家的签证比较快捷。
5、马来西亚是英联邦国家，教育文凭在联邦内部容易得到认可，这是一个优势。
6、办理了第二家园身份之后，可以办理华侨身份，以华侨身份回国高考可以有一些分数减免。
麦肯锡给森林城市做的项目定位：教育培训、外企中心、医疗保健、电商、旅游会展、离岸金融、绿色与智慧产业，是不是和你想像中的定位不一样？
下图就是正在填海建设的森林城市工地↓↓↓
大家可以想像一下，30年以上的开发周期，一直是填海和建设工地，海景会漂亮吗？度假感觉如何呢？
占据项目40%股份的当地州政府最高首脑 （国王，富力项目的土地也是从人家手上买的），在森林城市负责提供土地、协调政府关系↓↓↓
碧桂园森林城市的几个亮点：
1、从这个项目确实能看到杨国强主席的梦想与情怀，这是事实。
2、从原来规划14平方公里又扩到20平方公里，看得出碧桂园对这个项目是看好的。
3、立体交通，车走地下、地面没车这个理念确实不错，值得赞一下。
4、也在想办法做更多的概念和配套，如免税区、产业区、学校、医疗等等。
5、第二家园身份，子女回国有加分政策，到欧美留学也更简单
6、有最好的升值潜力，未来的深圳碧桂园森林城市登岛计划等你来_新浪房产_新浪网
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碧桂园森林城市登岛计划等你来
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碧桂园森林城市特推出登岛计划，经过碧桂园集团的补贴后，参团价格在元不等，包机票、包住宿、包门票，五天四晚/四天三晚等，轻轻松松游新加坡！
新浪乐居讯（编辑 赵丹）不用100万首付8万，轻松置业海外碧桂园森林城市，直通世界名校，永久产权，全家拿移居“绿卡”。低成本享受顶尖养老医疗，岛上全是公园，建筑长满植物，地面无车辆穿行，宜居全国免税岛。
&碧桂园森林城市特推出登岛计划，经过碧桂园集团的补贴后，参团价格在元不等，包机票、包住宿、包门票，五天四晚/四天三晚等，轻轻松松游新加坡！
与其他旅游团区别
入住当地四星级或以上酒店；
全程专业销售导购及旅行社领队、导游陪同；
玩赚新马著名景点，更有留学移民考察线路等特色行程；
参观碧桂园海外项目代表作森林城市；
专业海外投资置业顾问为您带来一手投资置业信息；
意向购房客获团费补贴优惠；
碧桂园23年地产开发经验，实力保证，强大品牌支撑！
本次新马考察团由碧桂园集团主办，新浪乐居协助，分为4天3夜，5天4夜和6天5夜，参团人员只需现场提供以下资料缴纳集团补贴后的相应费用，签证相关手续由碧桂园指定旅行社办理，参团人等待登机通知即可。
1.参团需提供的资料：
【护照原件】
护照原件（6个月以上有效期，以预计回国当天为准）
护照至少有两页空白签证页，最后一页“持照人签名”处用正楷写上自己的中文姓名如果有旧护照请一并提供（证明有良好的出国记录）
最近三个月内拍摄的白底大一寸彩照4张（规格35×45mm）
免冠，不带眼镜，耳朵不要被头发挡着
【身份证】
内容清晰的身份证正反面复印件，临时身份证无效
2.&出团时间：日后
3.&报名时间：即日起至6月30日
4.报名热线：5
碧桂园森林城市是碧桂园携手Sasaki等国际顶尖团队，投资超2500亿人民币，打造的一座可容纳几十万人口的智慧生态之城。项目位处新 马唯一经济特区，获批免税岛、独立海关，特设新马第二关口12条专属通道，与新加坡一桥之隔，房价仅为新加坡的1/4！这座城市占地20万平方公里，相当 于2/3个澳门大小，全城地面都是公园，没有车辆穿行，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。并已签约美国名校及美国第四大医疗集团，在这里可享受幼儿园 到高中国际名校教育，低成本亚洲顶尖的养老、医疗环境。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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从移民谈起，碧桂园森林城市另一种方法
来源：网络
发布时间： 12:34
从移民谈起，碧桂园森林城市的另外一种方法；
根据《中国国际移民报告（2015）》披露的数据，中国国际移民群体是世界上最大的海外移民群体，我国华侨华人总数约为6000万人，移民的主要目的地为美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本和新加坡等国家。2013年，获得美国、加拿大、澳大利亚三国永久居留权的中国人分别约为71798人、34000人、27334人，总数为13.3万人。
美国毫无疑问地在社会、经济、文化等方面具有突出的优势，其他几个主要移民国以及新西兰都有吸引国人的地方。那么，这几个主要移民国之所以成为国人首选的原因何在呢？该如何选择适合自己的移民国呢？
12月21日新加坡《联合早报》报道，马来西亚旅游及文化部副秘书长祖乃达指出，马来西亚政府共批准全球123个国家的两万多名外国人参与马来西亚“第二家园计划”，其中中国以6785人排在首位。越来越多中国人选择移居马来西亚的今天，位于新马经济走廊的碧桂园森林城市无疑将成为国人“第二家园”的最佳落脚点。
&&&&第二家园计划源于1996年对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。
&&&&第二家园项目一实施，仅2003年一年，申请量就达到了年的总和。中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区，受到全世界尤其是亚洲国家移居人民欢迎，其秘密源于马来西亚是全球最适合居住的国家之一。
&&&&马来西亚——全球最适合居住的国家之一
&&&&为什么生活在富裕大国的中国人，越来越多选择移民到马来西亚这样一个小国？其实中国只是在总量上比马来富裕，人均及福利就差了很多了。马来西亚以较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证吸引了全世界人民。所以马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家，日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。
&&&&2015年全球退休指数调查显示，马来西亚是亚洲最佳的退休地点。马来西亚同时在的最佳宜居退休国家排名中，全世界名列第四，亚洲排名第一。日本长期逗留基金会自2006年以来，连续九年把马来西亚列为最佳长期逗留及退休地点。
&&&&2015全球退休生活指数（来源：International Living ）
&&&&中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。波士顿咨询公司(BCG)调研显示，子女教育与移民是国内人去海外投资的两大主要目的。马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系，任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。
&&&&马来西亚是为数不多接受海外学生从幼儿园开始留学的国家之一。它凭着中英双语的教育环境、取英美各国所长的优质教育模式和低廉的留学成本，吸引了来着世界各地的留学生，成为近年来新兴的留学目的地之一。
&&&&在全球最佳宜居退休国家排名评分中，马来西亚在医疗健康系统方面的得分是全球最高。
&&&&马来西亚是在亚洲地区唯一由政府推动医疗旅游的国家，拥有一大批受到国际认证的医疗从业者，而医疗成本相比于英美国家平均可节省高达75%。马来西亚的医疗资源丰富，私立医院及诊所数量已达到8千多家。 2014年疗旅客人数达到88万人，其中多数是进行健康体检、心脏外科、骨科、牙科、试管婴儿等手术。马来西亚医疗旅游理事会（MHTC）表示要在2020年之前，要把外来医疗旅客的整体数字增加至190万人次。
&&&&数据来源：马来西亚医疗旅游理事会（MHTC）
&&&&按马来西亚政府规划，碧桂园森林城市所处的依斯干达特区，将在未来五至七年内，被打造成全马首个智慧城，重点发展经济和环境平衡，使依斯干达特区不只成为商业及旅游景点，也成为一座适合居住和工作的国际大都会。在马政府推动下，社会资源也相应有了更多倾斜。
&&&&医疗方面，马来西亚政府要把依斯干达特区打造成医疗旅游中心，定下于2016年，特区内将有至少25家政府及私立医院的目标，以吸引邻近国家人士到柔佛州寻求医疗服务。
&&&&教育方面，依斯干达教育城（Iskandar Edu City）是马来西亚最重要的发展教育项目之一。定位在亚洲吸收6亿东盟人口，成为380万亚洲人口及马来西亚学生的战略教育枢纽。目前已有超过100多个国家的学生选择在这里留学。
&&&&而即便要回国入读，加入了第二家园计划也可以让子女以华侨生身份申请参加国内高招联考，利用华侨生录取优惠政策，轻松考取国内一本名校。
&&&&宜居亦宜商
&&&&依斯干达特区成立于2006年，是连通马来西亚和新加坡的经济纽带。依斯干达特区仿照香港-深圳特区的设计模式，吸引了大量来自于国内外的投资。目前为止，特区吸引的投资总额达到了1850亿马币，远远超出了项目当时的规划，未来商业前景无限。
&&&&除了第二家园的创业免税政策及更多的亚太商业机遇，碧桂园森林城市也积极向马政府争取更多优惠政策。目前马来西亚首相已批准部分建筑租售收入免税，投资项目管理、服务免税，商业活动收入免税等政策，使森林城市成为既宜居住又宜商业投资的商住天堂。碧桂园森林城市：留学家长必看
对于现年已经43岁的林华（化名）来说，把自己在读高二的17岁独子送去欧美留学是一个&情结&，也是一个&死结&。
直到最近他才打开了这个结&&选择马来西亚为跳板。这意味着，他至少获得了2-3年的缓冲期&&不用为短期内高额的留学费用而焦虑，更不用忍受孩子马上离开自己身边太远而失落不安。
这个散落在太平洋上的岛国正在以开放的姿态欢迎中国人的到来。它还有着一个标签&&&世界名校的黄金跳板&。
在这里留学的费用只需英美国家的1/3、1/4甚至可以更低；不少私立学府还跟英美澳第三国著名高校开设联办课程，学位文凭受国际认证。
种种数据表明，自上世纪70年代末、90年代初的两波留学潮以来，20世纪和21世纪的留学潮成愈发汹涌之势，去新马留学也成为留学军团中的一支生力军。
有着&把孩子送出天朝去&想法的家长很多，这也是这些中国家长积累财富的动力源泉。跟林华一样，在家长们看来，优质教育、纯净空气、食品安全等等，都将在彼岸得到。
新马留学大趋势
选择马来西亚并不意外。这里保持着与西方接轨的教育制度和课程设置，这在当地的私立院校表现得尤为明显。其中，&无需英语要求，无需资金担保&是马来西亚留学受到追捧的杀手锏。
众多的留学中介们曾为高二在读以上学生们规划过一条量身定制的绿色留学路径：在马来西亚读1年以语言为主的预科课程，再进入大学的专业课学习。1+2或者2+1的学制是可以选择的。即在马来西亚学习1年或者是2年后，再转去心仪的英、美、澳、加等国就读。当然，也可以直接选择3年时间都待在马来西亚。
作为一心想要把孩子送出国去的父亲，林华就是这样被打动的。
一开始，他对这个国家的概念还停留在上个世纪90年代&亚洲四小虎&的印象中，他也曾一度担忧孩子来到这里后的适应性问题。然而，当他跟随碧桂园森林城市考察团近距离观察这个城市后，他发现前期的顾虑显得多余。&
事实上，在马来西亚，华人的人口数量已经占据总人口数的25%，当中极大一部分人还位于经济金字塔的上层。而中国经济的飞速发展使得马来西亚政府越来越依赖这位贸易伙伴。这在无形中提升了华人的地位。
林华没有想到，在马来西亚的街头，当地的小贩们可以熟练地跟他用中文对话，当然小贩们还会在各种语言中切换。不少超市的价目牌是马来文、中文和英文的多语种标注。
很快，他知道了原因。
东西方文明融合
自19世纪初以来，华文教育以私塾的形式在马来西亚和新加坡一直被保留。不管是在英国殖民时期、日战期间、还是独立以后，当地的华人社团和华人政党一直在努力倡导华文教育。目前在马来西亚，仅华文小学就有1200多所。
当中，&董教总&（马来西亚华文学校董事联合会总会和马来西亚华文学校教师会总会的简称）的诞生是明显的标志。这两个社团都成立于上世纪50年代，致力于马来西亚的华文教育。
而且自上世纪90年代开始，&董教总&陆续与中国展开师资培训、交流活动，提升了马来西亚华文教师的师资水平。马来西亚华校教师会总会主席王超群说，教总成立63年了，60多年以来我们都是秉着一个理念，那就是捍卫、发展华文教育，提高华文学校尤其是华文小学师资的不足，提升教学的素质。
重视文化教育，是马来西亚华文学校的共同点，除了政府拨款以外，华人企业家和华人社团更是一个个华文学校背后更为坚强的力量。而华文教育的推进，也进一步使得华人在马来西亚的政治和社会中都有了更大的话语权。
来到马来西亚后，林华觉得和当地人的相处很开心，交流中也很容易突破国别和种族，&和当地人很容易打开话题。&
事实上，马来西亚政府也极力主张保持各种文化特色、鼓励各种族交流和融合，学习对方的语言。
反应在教育上，喷发出了对&知识的渴求&。近十多年来，国立大学、私立大学以及外国大学分校在马来西亚不断增设, 以迎合本国和外国学生对高等教育持续强劲的增长需求。
也正是如此，更有了日后到马来西亚留学的热潮。按照官方统计，截至目前，马来西亚拥有至少13万名来自160个国家的国际学生。过去十年里，这里每年保持着超过16%的学生人数增长率。
双赢教育投资
不过，当林华还想着让儿子成为这里的&新鲜人&时，比他想得更为长远的中国父母们已经开始为子女们铺设一条更为宽广的求学之路。
马来西亚政府推出的第二家园计划，是吸引这些父母们的巨大磁石。
按照马来西亚政府的官方宣传，这项计划有着无数的优点。的确如此。比如，它不用像其他国家一样需要移民监，可以保留中国国籍，享受双重身份的待遇；只要一个人申请，全家享10年居住权，终身可续签；可以无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间且可快签150多个国家等等。
自实施以来，这一计划以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马来西亚定居。对于那些&望子成龙&心切的父母们来说，当中尤为诱人的便是&&享受马来西亚的教育。而嗅觉灵敏的开发商也牢牢抓住这一点作为房子的卖点。
最早进入马来西亚开发的中国开发商碧桂园深谙此理，其中碧桂园森林城市项目就推出买房赠送第二家园办理服务。
不光如此，碧桂园森林城市打出的更是&教育资源&的大牌。它联合美国百年名校Shattuck-St.Mary'sSchool，打造幼儿到高中一站式全龄国际教育，并计划2018年8月开学。
此外，依托新马经济特区依斯干达教育城，森林城市周边15-35公里范围内已建成英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学等分校。更令父母们心动的是，该项目还毗邻新加坡国立大学、南洋理工等世界名校。
这一个双赢的投资策略：享受马来西亚教育资源的同时，又能给孩子提供一个稳定的居所。&有了房子，孩子们不用漂浮着，不会有双脚没法落地的感觉。&这种成本并不高的&双投资&深受中国家长的青睐。
更令人欣慰的是，加入马来西亚第二家园计划的孩子们在马来西亚就读2年，并取得高中毕业证，可以回国报名参加华侨生联考，升读中国名校。
为让孩子提前体验留学生活，森林城市此次特推《暑假去哪儿》，携手《爸爸去哪儿》村长李锐启动新马五天四夜亲子游学团。目前火热报名中！
环亚创富，每周发团：四天三夜考察，4780元人民币，往返机票及食宿全包，购房成功可获报销一位考察费用。
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【海外房产】为什么选择投资碧桂园森林城市？
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发布时间： 18:00
为什么海外房产，选择投资碧桂园森林城市？经纬移民留学顾问表示森林城市的战略地理位置毗邻经济强国新加坡，旨在成为一个全球性的商业和文化新集群。设计旨在增强生活与工作平衡的生活方式，吸引金融机构、高新科技研发、公司总部与各类创意产业，为马来西亚南部建立一个创新、可持续、能容纳22万人就业的基地。
城市建设采取混合功能的开发方式，把生活和工作安排在紧凑、适宜步行的多功能都市环境中，同时将一系列多样化的公共、文化和娱乐设施置于一片繁茂的、具有热带风情的景观里，令森林城市成为新一代马来西亚人的理想之地。随着多种公共交通模式的建立，森林城市得以与世界连通。这其中包括一个庞大的航运网络、同新加坡捷运系统相连的轻轨交通系统以及马来西亚拟在建设的直达吉隆坡的高铁线路。
&海外置业优选，新加坡旁免税岛，碧桂园森林城市 4-6小时航程畅达中国大部分城市，没有时差； 常年蓝天白云，全家享长期居住权， 享受亚洲顶尖的医疗、生活环境； 位处新马经济特区核心， 与新加坡一桥之隔，房价仅为新加坡的1/4； 投资超2500亿人民币，约20平方公里， 打造可容纳几十万人口的生态智慧之城； 全城地面都是公园，没有车辆穿行， 建筑外墙长满植物，犹如生活在森林里； 美国名校已签约，享幼儿园到高中的国际名校教育， 已签约美国第四大医疗集团 这里是一座现代新城，一座城市应有的这里都有； 碧桂园携手sasaki、埃森哲等机构， 合力打造全球领先的未来之城。}