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淮安赶集 &
伊美翡翠城多层5楼86.60平方毛坯2房送车库仅售38万
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房屋产权：商品房
建筑面积：86㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：塔楼
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
清浦区 延安西路 伊美翡翠城
环境好 交通便利 5/6楼层 户型方正 采光好 86.60平方 2+2+1 毛坯房 送独立车库14平方 双证齐全 欢迎看房议价~
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伊美翡翠城
地址：清浦延安西路198号北京南路延安西路交
本楼盘价格走势
淮安 - 清浦 - 清浦延安西路198号
本小区二手房
清浦 - 化工新村 3室 - 79㎡ - 中等装修28万
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淮安伊美翡翠城怎么样
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[摘要] 伊美翡翠城最近实在是太火啦，小编就碰到好些网友询问伊美翡翠城的具体情况，为什么它会辣么火呢？它的房价怎么样？户型如何？交通方不方便？环境优不优美？接下来小编就带你去揭开伊美翡翠城的神秘面纱。
400-890-0000 转 699815
伊美翡翠城价格：
均价4500.00元/平方米
简&&&&介：伊美翡翠城位于淮安市清浦区，南面与城市主干道延安西路相邻，西侧是洪门路，北侧为运北西路，经人民路从基地中间穿过将整个项目分为东西两部分，南、北两侧的延安西路。该地段具有悠久的发展历史，周边的居住氛围非 常浓厚，翡翠城的建起必将成为该片区具有标志性的建筑 。
项目共分二期开发，其中一期由9栋多层及沿街商铺组成， 二期由多幢小高层、高层及沿街底商组成。项目一期占地面积为29234.2平方米，总建筑...
均价4500.00元/平方米
清浦区清浦老城
#-9#楼交房
淮安伊美置业有限公司
伊美翡翠城户型图
伊美翡翠城周边配套&&时代超市，市一医院分院 、青浦幼儿园、清浦小学、第八中学、爱婴医院 、淮安第一中学 &&学区：清浦小学、第一中学
伊美翡翠城交通状况&&公交：15路、7路 、48路到一院分院站下
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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案例与裁判文书 &
刘炳春、刘正武与淮安伊美置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
【全文】CLI.C.
刘炳春、刘正武与淮安伊美置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书江苏省淮安市中级人民法院民事判决书（2015）淮中民终字第02775号　　 上诉人（原审原告）刘正武，工人。
　　 上述两上诉人共同委托代理人刘伟、徐毅成，江苏宗泽律师事务所律师。
　　 上诉人（原审被告）淮安伊美置业有限公司。
　　 法定代表人何克能，该公司董事长。
　　 委托代理人沈家楼，江苏淮宁律师事务所律师。
　　 上诉人刘炳春、刘正武与上诉人淮安伊美置业有限公司（以下简称伊美置业公司）商品房销售合同纠纷一案，淮安市清浦区人民法院于日作出（2015）浦民初字第00345号民事判决。上诉人刘炳春、刘正武与上诉人伊美置业公司对该判决均不服，分别向本院提起上诉。本院于日立案受理后，依法组成合议庭于日公开开庭审理了本案。上诉人刘炳春、刘正武的委托代理人刘伟、徐毅成，上诉人伊美置业公司的委托代理人沈家楼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　 原审查明，原、被告于日签订《商品房买卖合同》，约定由原告向被告购买位于淮安市延安西路北侧伊美.翡翠城5号楼4单元507室住宅房屋。其中，合同第三条约定该商品房属框架结构，层高为2.8米，建筑面积共106.25平方米；第四条约定房屋总价款486795元；第八条约定，被告应当在日前，将上述房屋经验收合格后交付于原告。合同签订后，原告付清房款486795元。后原告取得上述房屋钥匙。原告入住后，发现部分房屋层高不足2.8米，遂提起本案诉讼。
　　 原审审理期间，经原告申请，原审法院委托淮安市建筑工程检测中心有限公司司法鉴定所对房屋的实际层高进行鉴定。该司法鉴定所于日作出淮建检司法鉴定所（2015）质鉴字第012号司法鉴定意见书，鉴定意见为：经现场实测，伊美翡翠城5幢4单元507室基于同一水准面的阳台顶棚现浇板板底与客厅顶棚现浇板板底相对高差约-305mm，主卧室顶棚现浇板板底与客厅顶棚现浇板板底相对高差约-87mm，相对高差实测值基本符合设计要求，但不符合合同约定要求。原告为此支付鉴定费用5000元。
　　 原审庭审中，被告对鉴定意见提出异议，认为委托对涉案房屋的实际层高进行鉴定，但鉴定机构鉴定意见却是相对高差。原告中途改变鉴定请求，致鉴定结论没有测出绝对层高，应承担相应不利后果。经咨询该鉴定机构查明，在现场勘验鉴定时，为尽量减少对室内装修的破坏，该司法鉴定所鉴定人员经与原告代理人及被告所派工作人员沟通，双方一致同意将鉴定请求调整为测量主卧室、阳台与客厅相对高差；双方在场人员均对此进行签字确认（见鉴定意见书附件一）。鉴定人员陈述：通过测量房屋相对高差，同样可以得出房屋的实际层高。因为本案所涉房屋客厅层高是2.8米，阳台与客厅相对高差为-305mm，即说明阳台层高低于2.8米层高［305mm-20mm（20mm是施工允许的高差偏离值）］＝285mm，亦即阳台层高较合同约定层高少了285mm，主卧室与客厅相对高差为-87mm，即说明主卧室层高较于合同约定少了87mm（卧室无高差偏离值）。另外，鉴定人员陈述关于开发商因层高减少而降低工程造价的费用估价建议为最高不超过5000元；对此估价建议，原、被告不表异议，也不申请造价鉴定。
　　 原审在案件审理期间，被告提出在原告申请鉴定前，其承认阳台存在不足2.8米层高的事实，认为对此无需鉴定，如鉴定，鉴定费用由原告自行承担。对此，原告认为，被告虽承认阳台存在不足2.8米层高的事实，但具体相差多少须经鉴定才能得出结论，故仍申请进行鉴定；对被告辩称鉴定费用由原告自行承担意见不予认可。被告还提出，由于原告购买的是现房，在购买前原告已到房屋实地进行了查看，房屋是否有问题原告当场就可以感受到的，不应再就层高提出赔偿要求。
　　 原审另查明，被告在销售房屋及签订售房合同前，没有向原告告知房屋有部分部位没有达到2.8米层高的事实。
　　 原审原告刘炳春、刘正武诉称，原、被告于日签订《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告伊美翡翠城小区5幢4单元507室，房屋层高为2.8米。原告交付房款并入住该房屋后，经初步测量部分房间室内高度仅约2.5米，即便算上楼板厚度也与商品房买卖合同第三条第三款约定的层高2.8米相差甚远。故诉至法院请求判令被告赔偿原告商品房层高不足的违约金3.5万元，诉讼费、鉴定费由被告承担。
　　 原审被告伊美置业公司辩称，合同上所说的层高与原告的理解不是同一概念，层高是一个专业的法律概念，并不是从楼层地面到楼层吊顶的高度，被告是按设计规划图纸进行施工的。《商品房买卖合同》是建设部门统一格式的要求，合同约定房屋层高为2.8米只是一个主体框架的概念，不可能是每一个点都是2.8米。有部分房屋露台没有达到2.8米的层高，是因为防止遇到雨雪天气，便于顶层的正常排水，因为露台高度不能高于室内高度。同时，如露台也达到2.8米，房屋将出现质量问题，下雨会漏雨，雨水倒灌，故2.8米不是一个物理概念。因此，被告认为房屋是符合设计规划要求的，被告没有违约，层高不需要赔偿。
　　 原审认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告在平等自愿的基础上签订商品房买卖合同，该合同内容没有违反法律、法规强制性规　　······
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淮安首届“伊美翡翠城杯”广场舞决赛落下帷幕
伊美翡翠城
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12月13日下午，淮安首届“伊美翡翠城杯”广场舞大赛决赛在淮安体育馆成功举办。据悉，此次活动是由清浦区妇女联合会、清浦区文明办和伊美控股集团主办，伊美置业有限公司承办的。历经多次海选，12月6日的复赛，共抉择出十组表现优异的队伍参与此次“伊美翡翠城杯”广场舞决赛，她们的平均年龄早已过半百，几乎都是离退休人员。据在场工作人员透露，为了参与此次活动，有多组队伍即使是阴雨天，也从未缺席过锻炼的身影……在伊美职业有限公司总经理杨总的热烈致辞下，本届“伊美翡翠城杯”广场舞决赛正式拉开帷幕，首先出场的是巾帼志愿者队，整齐划一的步子，幻化的队形，无一不表现出阿姨们在此次决赛中作出的努力；第二组城南体育场队一出场，即给人一种眼前一亮的感觉，铿锵有力的步伐，热情洋溢的笑脸，在爱国歌曲《走向复兴》的感染下，阿姨们竟跳出了一种军舞的感觉，着实不易。而此次最大的赢家则属第三组队伍兰姿韵舞蹈队，用优美的舞姿带给现场观众一场视觉的盛宴，阿姨们灵活多变的身影，跳出了一种健康唯美的“傣族式”舞蹈，最终夺得本次决赛的特等奖，把4999元现金大奖抱回家。要说能够把百家舞蹈融于一身的，也只有广场舞有这个能力了。而在复赛表现突出，以冠军的优先姿态进入决赛的妈咪俏舞团最终取得9.92分，夺得本次“伊美翡翠城杯”广场舞决赛的一等奖，把 4000元大奖领回家，而同样在复赛表现优异的城南体育场队，取得9.83分，获得本次大赛的三等奖。本次大赛共分为四个奖项，奖项结果宣布如下：特等奖：兰姿韵舞蹈队奖金4999元一等奖：妈咪俏舞团、木兰艺术团奖金4000元二等奖：石塔湖健身队、武敦乡嫂队、钵池山梅子广场舞队奖金3000元三等奖：巾帼志愿者队、城南体育场队、新新家园健身队、舞之韵健身队奖金2000元其实，近年来，广场舞以门槛低、成本低、形式多样等特点成为不管大中小城市，乡镇邻里之间最为推崇的锻炼方式，一到傍晚，随处可见精神矍铄的中老年人随着悠扬的音乐起舞。此次淮安首届“伊美翡翠城杯”广场舞大赛符合淮安人民的需求，也得到了广大广场爱好者的积极响应。淮安伊美·翡翠城二期、三期项目位于延安西路北侧、北京南路西侧，周边交通四通八达，2、7、15、38路公交车均可直达，距离市区商圈仅几分钟路程，学区为淮安清浦小学。目前，项目二期94-135平稀缺多层即将开盘，3800元/平起售,均价4300元/平。项目总体设计方案以现代新城区定位，建筑风格以现代古典风格作为设计原则，立面造型采用“三段式”的元素构成手法，引入古典的比例控制和简约的古典元素，经过再设计，使其极具现代感，同时体现会淮安当地特色，让理想走进生活。
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淮安市伊美翡翠城第二期2016年能交房吗
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