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金地6.95亿夺松江商住地块 未来大型商业广场将落地车墩
10月14日下午，松江区车墩镇SJC10022单元17-02/17-03号地块经过数轮竞争，被金地以6.95亿元夺得，楼板价为8062元/平，溢价率31.13%。7家房企激烈争夺战&金地6.95亿夺得据了解，该地块自9月30日挂牌以来，共有16家房企领了申请表，但实际参与竞拍的只有7家，分别是红星、k2、碧桂园+旭辉、金地、新城、恒文、禹洲等。竞拍现场比较激烈，各大房企互相竞逐，最后金地脱颖而出，以6.95亿元夺得该地块。据公告显示，松江区车墩镇SJC10022单元17-02/17-03号地块由两幅子地块组合而成，东至影城路，南至影振路，西至车亭公路，北至影佳路。土地出让面积为53880.9平米，容积率1.6，土地性质为商住混合用地，其中17-02号子地块为商业用地，17-03号子地块为普通商品房用地，起拍总价为53000万元，起拍楼板价为6148元/平。据控详规，地块地上建筑面积86209.44 平方米，其中17-02子地块建筑面积为14302.56平方米，17-03子地块建筑面积为71906.88平方米。本地块内90平方米以下面积的户型不低于住宅建筑总面积的20%。未来大型商业广场将落地车墩从公共服务设施、公共空间建设方面来看，17-02子地块中需在影佳路与影城路交叉口处建造预留不少于1000平方米的城市广场，作为公共开放空间。 17-03子地块中除松江区住宅发展中心强制性要求的公建配套设施外，受让人还须提供500平方米的公共服务设施用房，建成后权属无偿交给松江区车墩镇人民政府。从住宅项目建设方面来看，17-03子地块未来可开发套数为655套。保障性住房建筑面积不低于总住宅建筑面积的5%，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上。从项目自持方面来看，17-03子地块，受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业，17-02子地块须自项目规划土地综合验收通过之日起自持全部商业物业不少于五年，且五年后受让人应按出让年限自持建筑面积不低于40%的商业物业。玩转车墩影视乐园该商住地块紧邻上海车墩影视乐园、上海高尔夫乡村俱乐部，周边有车墩幼儿园、超市、农贸市场等生活配套设施。地块周边2017年底还将建成相当于17个世纪公园大小的松南公园。从交通方面来看，车墩设有22号线，可直达上海南站和新桥，目前在建的T3有轨电车未来可接驳22号线和9号线。（来源：大申网）
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近郊松江区车墩镇北松公路4915号(上海影视城)简介
今天逛了松江影视城，在松江区车敦镇，挺大的一个地方，主要是老上海的一些建筑和街景...清朝建築、西洋建築的东西，還在那遇上在拍老上海抗日的戏，就是可惜没有遇到心儀的明星，逛得實在夠累了。
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