属虎的人能住北面开门的房子吗
请问属虎的人是不宜住北面开门的房子吗》
09-11-04 &匿名提问
看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。 交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林设计风格多样，异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。 一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。 容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。 第6式 看价格 看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最低价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。 第7式 看日照 阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。 第8式 看通风 在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。择时，购房者要仔细区分。 第9式 看户型 平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点： （1）入口有过渡空间。 （2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。 （3）起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。 （4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。 （5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。 第10式 看节能 住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。 第11式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量，但是应当注意：住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离。一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。 第12式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。 第13式 看结构 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。 第15式 看面积 许多购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。其实尺度过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且今后在物业等方面的支出也会增加。 住宅档次的高低其实不在于面积的大小，专家认为，三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要，关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。 第16式 看分摊 商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。
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生肖性格：　　乐观、积极，尤其工作方面，会一鼓作气向目标进发，是一名工作狂。缺点是较为自负、容易心烦气躁和欠缺耐性。感情方面，虎仔虎女均非常热情、贪玩和幽默，容易吸引异性，但因态度飘忽，令对方难以适从。　　　　整体运：　　肖虎者今年会过平稳的一年，一切计划可如常进行。今年为财运年，财运大增，不过因有凶星「劫煞」，容易因朋友而破财，切忌为别人作担保人借钱。今年虽非桃花年，但虎仔容易周旋在三角关系，而且难以解决。吉星有贵人星「月德」，能逢凶化吉；凶星除「劫煞」外，还有「死符」及「小耗」，代表危险的凶星在位，会有小疾病及小破财，特别会影响你和家中男性长者的身体健康。　　　　爱情运：　　肖虎者去年冲太岁，要走要来已成定局，故今年感觉空白一片，尤其是虎女，秋天（新历九月）过后才有生机。但虎仔会不知何故惹上桃花，如碰上旧情人而陷入三角关系的烦恼中。唯一办法是不要开始，勿让桃花运变成桃花劫。属虎人今年桃花不算旺盛，是处于寻觅的阶段。肖虎的人今年容易在工作上碰到心仪的对象，只是不宜太急进，要花时间观察对方是否适合自己。而有拖拍人士，就算与对方时常见面相处，彼此的关系在今年亦不会有重大突破。　　增爱情运方法：米、黄、褐色有利，可佩带天然石头、方形或牛形的饰物。　　　　财运:　　经过去年冲太岁，易有新发展路向，今年应该站稳阵脚，无论热命人、寒命人及平命人，财运渐渐增长。但因有凶星「劫煞」和「小耗」，难免要破财，故若有心仪已久的东西想买，不妨趁破财年一偿心愿，顺便应验破财命运。最佳月份为农历三、六、九、十二月（新历四、七、十、零六年一月）。做生意的肖虎人士，今年只可小试牛刀，太急功近利就会失败收场，因为财运始终受「小耗」凶星影响，令你容易被拍檔所骗，又会无故破财，所以今年只是耕种期而已。幸好今年亦有「月德」星的帮助，在山穷水尽的时候总会有人帮助。而今年你的人缘亦佳，所以你的工作是跟人际有关，如公关一类，则工作会相当顺利。　　增财运方法：在办公室或房间的西南面放一块石头，可佩带黄晶则有助稳定心神，不会乱使钱。　　　　事业运：　　今年没有去年般混乱，脚步稍为停下，正好趁机看清楚日后的发展路向，但整体无论什么行业，皆平稳有进步。今年受到「劫煞」、「死符」二星所影响，今年工作会发生颇多意外，当你以为工作可以顺利完成的时候，却会节外生枝，杀你一个措手不及！所以紧记凡事要有后备方案，就算觉得事情十拿九稳，都要以防万一。不过肖虎朋友亦不需要难过，因为今年虽然困难重重，但到最后必有贵人扶助，助你化险为夷。对于打工一族，今年未必会有升职加薪的机会，但只要默默耕耘，迟早都可以有收获。　　增事业运方法：从事多劳多得的行业者，如保险、地产和传销，宜穿青、绿色的衣服；从事收入稳定的行业者，如文员和教师，宜穿白、金、银色的衣服。　　　　健康运：　　去年冲太岁之气仍未消散，今年农历六月（新历七月）之前依然容易手脚损伤，当中以农历一月（新历二月）最需要小心，慎防舟车意外。虽然有凶星「死符」，但因今年并无相冲，身体状况良好。整体健康运比去年好，因为去年关节受冲，手脚、膝头，腰部容易受伤，今年情况好转，但始终受「劫煞」及「死符」影响，今年仍易生小意外，幸一切有惊无险，但危险活动还是可免则免。而肖虎的人，今年会有失窃、被劫之灾，所以若行山或到偏僻地方活动，要格外小心。　　增健康运方法：在办公室或房间的北面放一杯水。　　　　人际运：　　因为「劫煞」、「小耗」，故是非多是由钱起，正所谓因财失义，借钱给友人时要格外留神，不单钱收不回，可能连朋友都失去。　　增人际运方法：宜穿白、金、银色的衣服。1986年出生：学习和业事运皆不俗，爱情方面更会有机会结识多位异性，惟初认识的不一定是自己心仪对象。天秤座三：戏剧的一周　　10/11-10/18　　黄道宫位置：约在天秤座16-25度　　季节：初秋　　元素：风　　主宰行星：金星　　象征符号：天秤　　理解事物的方式：思考、感官优点:社会化、野心勃勃、博学缺点:粗率、归罪于人、太过自信天秤座：爱情运★★★ 事业运★★★★ 金钱运★★★★ 健康运★　　在热恋中，你更是热情的情人，绝对不会是条冷鱼。这个月你做事情会比较有信心，不会想东想西了，你的工作目标才会明确，让你有好运气。也有机会与他人合作沟通，成功率颇高。事业方面需要拿出一些创意，不能一成不变，最好要听别人的建议，本月需要的就是信心和毅力、一些创意。对天秤来说，成功的事业一定要有美满的家庭生活，才真正称得上成功。如果你教书、新闻记者、做生意、推销员、攻关，好的口才都让你特别精彩，但容易把自己的精力都耗尽，做到火尽油枯。　　这些年沟通能力和财运有很深的连结，可不要忽略了，智能才是更大的财富。　　你的健康情况不是很好，容易感到疲倦，多听从身体的限制。你会对身体和心理的治疗都感到兴趣。如果在这段时间生病。意味着身体想告诉我们，需要调整自己的感情、心智和饮食习惯。建议你要面对问题并且加以妥善处理。
关于命理，我的理解是：一，决定一个人命运的因素是多方面的，包括：出身时间、地点和家庭；身高、长相和姓名；“八字”、星座和血型；婚姻家庭的建立以及德识才学的拥有程度等。　 二，由于每个人的出发点不同，所以人生道路不会相同，终点也就不同。三，由于自然界尚存我们人类无法认知、科学无法解析的事情，所以对命理采取的态度应当是：1，不可不信，不可全信；2，不信为无知，全信则愚昧；3，虽先天命中注定，但后天不可不努力；4，是非成败转头空，一切都不必太在意；5, 人生不过百来年，应当快快乐乐每一天；6，算命改变不了命运，人生应当顺其自然.请人渣“一南”学者不要抄袭我的答案!!!!!!!!
天秤座Libra (9.23-10.23) 　　2005年上半年是天秤座破除迷思、自在活跃的时期。　　整体运：☆☆☆　　木星上半年度仍然停跓在天秤座本座之中，使得此时你们的活力与表现力都相当强盛，不过还是要注意不要因为一时疏忽而出错。四月底的月孛位移，让你莫明的烦躁与纠葛不断的缘份有所了结，或者是终于能够释然了，不再因此耿耿于怀，心情也会变得平静一些。　　幸运月份：6月份　　幸运物：白金　　学业工作运：☆☆　　学生族：　　学习状况并没有太大的变化，不过因为对于其它事物的热衷可能会影响到学习的状况，从成绩表现来说是差强人意的。　　上班族：　　工作上去年的忙碌已经有所减缓，虽然还是感到相当的压力，但是心情上会显得自在许多，一些顾虑的问题，可能有所延后解决。　　金钱理财运：☆☆　　上半年度的财务状况平稳，偶尔可能出现一些额外的收入，虽然不算很多，但是也算是不无小补。至于投资上最好有完整的配套规划，此时的你相当敏锐，如果思虑周详，应该可以有获利的机会，但是可能暂时还看不太出来，要有耐心一些。　　理财工具：跟会、基金　　恋爱婚姻运：☆☆　　月轨南北交点天秤白羊，而凯龙星也在二月进入了爱情宫位，此时你可能会感受到强大的宿命纠葛，有机会遇见宿命缘份的对象，只是此种状况你可能有些排拒，却又很难抵挡缘份的力量，因此出现了些许左右为难的感受。　　有伴侣的你：　　如果能够进行深入的沟通与了解，感情将会更上层楼，对于爱情的不安与无奈感，若能好好处理，将是恋情加温的契机。　　单身的你：　　此时的你身边可能会出现相当有缘份的对象，不过或许因为某些因素而迟迟无法下决心，机会可能因此失去。　　健康休闲运：☆☆　　上半年的健康状况还不错，生病的机会并不多，但是平时仍然不妨多给自己一些维生素的补充，会更加健康，另外这段时间也不妨多运用各种不同的疗法，来舒解压力，心情更愉快。　　休闲运势上则可以规划一些自己喜欢的事情来做，如果想要出游也要事先考虑好才容易成行。 天秤座Libra (9.23-10.23) 　　2005年下半年是天秤座计划思考、平稳内敛的时期。　　整体运：☆☆　　下半年度七月土星位移，解除了被土星所压制的状况，而八月火星来到金牛座，要特别留心一些意外状况。而十月底木星位移至你的下一宫，此时会专注于自己的计划，在表现上反而会平淡许多，相对于之前的起伏，此时运势也变得平稳，是适合休息与重新思考的时期。　　幸运月份：10月份　　幸运物：粉晶　　学业工作运：☆☆　　学生族：　　学习上若能得到鼓励将会有所进步，与同学们共同学习，也是一个让自己更加投入的方法，在准备考试时可以多多运用。　　上班族：　　下半年度因为土星的位移，原有的压力感，完全消失，但是工作环境可能有些变动，可能要花点时间重新适应。　　金钱理财运：☆☆☆　　下半年度木星位移至财务宫位，因此可能带来丰厚的收入，不过在花费上也会比以往来得多，所以收支状况仍要好好规划。投资上此时很容易冲动投资，虽然获利的可能性很高，不过仍要学习分散风险，多多使用不同的理财方法。　　理财工具：期货、基金　　恋爱婚姻运：☆☆　　下半年度对于宿命的缘份感仍在，但已不如上半年那么强烈，此时的你对于爱情的犹豫不决稍有减轻，会主动的追求自己喜爱的对象，不过这段时期爱情的运势并不强烈，所以想要成功可能需要更多的耐心。　　有伴侣的你：　　此时的感情仍是稳定的，不过对于爱情的注意力，可能会因周遭环境中的人事问题而淡化，外来的压力可能会影响到恋情进展。　　单身的你：　　此时的你对于追求还颇有自信，不过成功的机会并不很很大，会受到外在状况干扰，要多一点耐心才可以。　　健康休闲运：☆☆　　下半年的健康状况变化不大，不过因为火星的原故，要注意意外状况的发生，平时也要多多运动，培养身体的灵活性，此外可以尝试舞蹈或瑜珈来让身体更年轻。　　休闲运势此时并不算很好，不过可以规划一些聚会或是美食之旅，休闲外顺便增进人际关系。
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您好看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。 交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林设计风格多样，异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。 一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。 容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。 第6式 看价格 看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最低价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。 第7式 看日照 阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。 第8式 看通风 在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。择时，购房者要仔细区分。 第9式 看户型 平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点： （1）入口有过渡空间。 （2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。 （3）起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。 （4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。 （5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。 第10式 看节能 住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。 第11式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量，但是应当注意：住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离。一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。 第12式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。 第13式 看结构 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。 第15式 看面积 许多购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。其实尺度过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且今后在物业等方面的支出也会增加。 住宅档次的高低其实不在于面积的大小，专家认为，三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要，关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。 第16式 看分摊 商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。
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