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杭州濮家、机神、天城三个社区将启动大封闭管理
　　一个星期前，闸弄口街道天城社区进驻了一支施工队，挡板遮起来，路面挖开了。昨天，工程有了初步进展：挖开的一条小区道路上铺了沥青，路面也宽了不少。
　　接下来两个月，不仅天城社区，邻近的濮家、机神社区，都会有施工队进驻。这三个社区，正在实施综合管理提升工程，今后将实行大封闭管理。参照大关模式
　　解决开车堵、停车难问题
　　综合管理提升工程，是指对小区封闭施工，实施包括拓宽小区道路、优化交通组织方案、新建停车位、提升绿化、加强监控等一系列工程，来实现小区整体居住品质的提升。
　　去年年底，大关街道在东一、东二、西一、西二4个社区实行大封闭管理，区域内的街巷实施单向通行，构成&大循环&，规范路边停车，机动车刷卡进出，最早在杭州作出尝试。
　　半年多实施下来，成效明显：新增车位120个，小区内车辆刮擦事故从每月30多起下降到3起，投诉基本为零。
　　闸弄口街道的天城、濮家、机神三个社区，情况也和改造前的大关类似：居民楼大多建于上世纪八九十年代，规划的停车位早在两年前就不够停了，小区道路只有两条宽度在6米左右，其余都4米不到。
　　开车堵、停车难，是居民的普遍感受。
　　区域内形成6个微循环
　　新增停车位473个
　　这次大封闭管理的具体范围，东到秋涛北路，南至京杭大运河，西至机场路，北至天城路。
　　今后，这个区域要形成一个大封闭圈，统一进出和泊位，机动车刷卡进小区，以三号路、濮家井路为主要通道，实行东向西单向通行，各小区再形成6个单行&微循环&(如图)。
　　工程实施后，这里将只有6个出入口：机场路2个，其中1个双向通行；天城路3个，2进1出；秋涛北路1个，双向通行，出入口将设置道闸。
　　针对停车难问题，三个社区经过前期摸底显示，现有停车位808个，登记在册的车辆1350辆，停车位缺口500多个。
　　按照设计方案，500多个车位的缺口将基本被补上，通过道路拓宽、适当调整两侧绿化等方式，新增停车泊位，濮家井路、濮家三号路、组团间道路及幢间道路也将挖掘停车潜力，预计可增加停车位473个。
　　此外，还将提升区域绿化，改造小区现有的老旧公共设施，比如把路面改为沥青路面，新增路灯，改造钢化玻璃停车棚、宣传栏等。
　　综合管理提升工程从7月23日进场施工，预计将持续两个多月，力争9月底前完工。
　　实行区域大封闭管理，业主怎么看？天城社区的赵先生说：&我家还挨着秋涛路呢，这一年，钢板声、电焊声、打桩声也听了不少，社区这点改造，不算什么。这些改善我们小区通行条件的民生工程，我都支持。&
社区|封闭管理
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> 今天看到戴斯酒店旁边安装了新的门闸。看来有计划从这里封闭住宅
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今天看到戴斯酒店旁边安装了新的门闸。看来有计划从这里封闭住宅区了。
今天看到戴斯酒店旁边安装了新的门闸。看来有计划从这里封闭住宅区了。
话题|点评|报名|看房|
那里面的公共设施怎么办呢？都封起来吗？
看来是好的开端
不知道啊。里面的设施占据了安防关键点，不太好封闭。
哪位给发张照片看看!
行止不端，读书无益；做事乖张，聪明无益
> 今天看到戴斯酒店旁边安装了新的门闸。看来有计划从这里封闭住宅
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累计人报名南京一开放式小区变“封闭” 街道物业科：安全考虑
开放式小区变&封闭&以后进出要刷卡
街道物业科：引进新物业&封闭&管理是为居民安全考虑
珍珠花苑小区闸机已经安装完成。金陵晚报记者　徐赟　摄&
近日，本报全媒体报料中心接到家住浦口区珍珠花苑的居民反映，称他们原本没有物业的开放式老小区，最近来了新物业并且要实行刷卡进出，收取相应物业费。居民告诉记者，最近国家才提出小区要逐步对外打开，可为什么老小区却突然要&封闭&？而且他们认为物业费相较周边也较高。
【记者走访】
刷卡系统已装好　尚未启用
昨天下午，记者来到浦口顶山街道珍珠花苑小区，这是一个已有十几年历史的小区，共有33栋居民楼。居民们告诉记者，小区一开始有物业，但没几年就撤出了，随后就是很长一段时间没有物业管理的状态。直到今年元月，新的物业公司进驻，小区出新工作也完成。不过，接下来的一系列动作让他们有些心烦。
记者观察发现，正如居民所说，小区确实修葺一新，绿化重新整修过，道路也是重新铺设的沥青，整个小区看上去干净整洁。那么，老百姓究竟是对于哪方面比较心烦呢？记者了解到，其中一个重要方面，就是听说以后会实行刷卡进出制度。
&我听说以后每个人进门都要刷卡，我们老年人一天经常进进出出，每次都带个卡很不方便啊，万一忘了是不是还不给进了。&有居民这样告诉记者。小区保安告诉记者，他也听说以后可能会实行刷卡进出，但具体实行时间他也不知道，门口的机动车道闸也是这两天才安装好的。
保安告诉记者：&这个道闸这两天刚装好，估计马上就要启用了，以后不刷卡车子肯定进不来，现在里面车位特别紧张，肯定不给别的车随便进了。&
物业费过高　车库还要管理费
在采访中，另一个焦点就是居民们认为物业费的收取有些高。记者注意到，小区门口张贴着一则公示，写着物业费为六毛每平米，而登记的露天车位管理费为100元每月，边上的保安告诉记者，物业费和附近的小区相比，稍微贵一点。
&但附近小区的收费标准是几年前的，物价也在上涨，新物业进来把小区都重新整修过，原来真的是脏乱差，苍蝇蚊子乱飞，路也不平，小区盗窃情况多得很。我觉得这个物业费收得还是合理的。&保安说。
不过，在走访过程中，却有很多居民告诉记者，由于之前一直没有收取过物业费，现在突然要收较高的物业费他们有些接受不了。甚至有居民告诉记者：&我觉得没物业住着也没什么事，交了物业费我也没感受到什么服务。&
还有居民认为，自己购买的车库，现在新物业竟然要他们交每个月50元的管理费，有点不能接受。&我不需要他们管理，我自己都买下来了为什么还要交钱？&
对于以后相对封闭的环境，大多数居民还是理解的。&以前小区挺乱的，车也多，控制一下还是有好处的，具体怎么操作我们还不是很清楚，方便就行。&
【物业科】
收费合理&封闭&是为安全考虑
记者了解到，刚进驻小区的是江苏金润福物业管理有限公司珍珠花苑管理处，记者看到，在小区门口，对于居民提出的一些质疑，都在现场进行了书面解答并张贴出来。记者也联系到该地所属的顶山街道物业科进行了解。
街道物业科表示，物业进驻之前，小区环境十分脏乱差，随后社区进行了托管管理，不少居民也强烈要求物业进驻管理，新物业公司是街道指导小区管委会通过招投标引进的。新物业来到之后，进行了全面的环境卫生保洁工作，在极寒天气中冻坏的水表也都第一时间上门维修，多次进行大扫除，划定机动车位，加强巡逻，极大提升了小区的品质。
对于居民&烦心&的问题，物业科表示，居民质疑收费过高的问题，他们是根据物业服务等级、小区建筑面积、人员配置情况等测算得出的，并且已经向房产局和物价局备案。而且南京市住宅小区机动车收费办法里明确规定，产权车库必须交纳停车费50-80元每月，小区收取的是最低标准。
关于启用门禁，物业科表示，以后进门确实需要刷卡，不过开始时间未定，因为门还在整改中。&小区开放也要依据实际情况而定，刷卡系统是为居民的财产安全考虑，大部分居民还是可以理解的，只是一些细节还需要沟通确定。&
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闸弄口街道三社区推行“大封闭” 车辆微循环走单行道 腾出400多个车位 闸弄口街道三社区推行“大封闭” 车辆微循环走单行道 腾出400多个车位
　　本报讯（记者 傅一览 江干报道组 沈健 许洁）在老小区开车，不少新手心有余悸：通道窄、没车位，万一遇到两车交会，进不去、出不来，堵成一团。
　　在江干区，闸弄口街道濮家、机神、天城三个社区启动了“大封闭”管理，以破解这个困扰多年的难题。
　　今后，三个社区将形成一个大封闭圈，统一管理进出口和泊位，以三号路、濮家井路为主要通道，机动车实行东向西单向通行，各小区形成6个单行“微循环”，让道路更通畅。
　　“濮家、机神、天城相邻，占地面积约为24.5万平方米，居民楼多建于上世纪八九十年代，共有居民住户7000余户，人口约21000余人，老旧小区有的行车、停车难题，这里都有。”闸弄口街道办事处副主任项波说，社区不少道路宽度在4米以下，路边一旦停车，很容易堵起来。
　　目前，三个社区登记在册车辆有1350辆，但小区现有停车泊位仅为808个，车位缺口在500个左右，投诉多、矛盾大。
　　此外，由于社区内部进出口较多，无证摊贩、占道经营、毁坏绿化、消防安全……都是管理的难题。
　　此次推出的“大封闭”管理，就针对这些问题，一一开出药方。
　　这个大封闭圈东至秋涛北路、南至京杭运河、西至机场路、北至天城路。今后，将设置6个出入口：机场路共2个出入口，其中1个双向通行。天城路3个出入口，2进1出。秋涛北路1个出入口，双向通行，并在主要出入口设置道闸，机动车刷卡进入。
　　通过道路整治，将主要道路、社区间道路拓宽达到6米以上，同时，调整两侧绿化，实现道路两侧停车或单边停车。这样一来，濮家井路、三号路、社区间道路及幢间道路上，就腾出了473个车位。远期，辖区内还规划建设近300个车位的地下车库。
　　在解决交通问题的同时，还将为小区改头换面,增加绿化面积，对现有老旧公共设施进行改造。比如，改造钢化玻璃停车棚、增加近40个监控探头。
　　大封闭管理后，还将建立一支巡逻保安队伍，建成覆盖三个社区、24小时运作的监控指挥中心。
　　街道说，目前，道路施工已在上周进场，三个社区将分步推进，力争9月底前完成主体工程。
　　施工期间，街道和社区将提供一批临时停车泊位，并通过联系周边单位实行“错时停车”,解决居民的停车问题。
　　来源：杭州日报
千岛湖新闻网　责任编辑：姜智荣
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