我想买一套房子，房主给价55.5万。房子建筑面积89米，评估价6300/米。首付大约16万左右。请_百度知道
我想买一套房子，房主给价55.5万。房子建筑面积89米，评估价6300/米。首付大约16万左右。请
房子建筑面积89米我想买一套房子。请问这种情况做高评，房主给价55。首付能做到多少，评估价6300&#47。首付大约16万左右;米.5万
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二十二万到二十四万，不会再高了！
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出门在外也不愁　　弟弟上个月意外溺亡，去年父母以他名义刚买了一套房子首付40万，银行贷款75万，房子刚刚交付，该如何处理，是借钱将银行贷款付清后过户出售，还是直接将房子抵押给银行，请大家出出主意，不胜感激。
楼主发言：34次 发图：0张
　　沙发　　
　　@ZSWX008 2楼
12:58:30　　这是遗产，过户就好啦　　-----------------------------　　可是爸妈年纪大了无力还贷啊，现在卖掉肯定亏啊，借亲戚朋友的钱也得还啊
　　我家本来也就做点小生意，现在爸妈沉浸在丧子之痛中，根本没有心力赚钱了
　　我的意思是现在这房子卖掉肯定亏得，加上营业税、个税和公证税费，最多本金才能回来十万块，还不如放弃继承，直接扔给银行处理，大家怎么看，还有更好的办法吗
　　没能力还款只能卖了
　　@k58964 6楼
13:10:05　　没能力还款只能卖了　　-----------------------------　　要过户才能卖，但是公证处说要把债务还清才能继承遗产，也就是说得把75万还上才能过户，过户后才能卖
　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　
　　@jklfdsa321 8楼
13:12:11　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　-----------------------------　　已经问过了，必须过户才能卖　　现在房产证上还是我弟弟的名字，继承法规定，继承遗产必须先偿还债务
　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。
　　在哪？
　　赶紧把房子卖了还上贷款
　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊
　　@乐嘉乐 10楼
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉
　　@油泼辣子肉夹馍 11楼
13:18:51　　在哪？　　-----------------------------　　浙江的经济独立市的郊区
　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 14楼
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　你弟弟淹死了找的到人要赔偿吗？　　要个75万不就得了。
　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　@乐嘉乐 16楼
13:24:29　　你弟弟淹死了找的到人要赔偿吗？　　要个75万不就得了。　　-----------------------------　　是他自己不小心溺亡，找谁赔啊，派出所定性为意外落水
　　@油泼辣子肉夹馍
13:18:51　　在哪？　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 15楼
13:23:14　　浙江的经济独立市的郊区　　-----------------------------　　什么叫经济独立市
　　@萌萌兔憨憨虎 13楼
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　要是找个可靠地买家　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊　　只要你们双方都能信得过就行　　当然　　主要看房价有没有能让你盈余的了
　　@yanghl
13:27:00　　@萌萌兔憨憨虎 13楼
13:21:21 　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊 　　----------------------------- 　　要是找个可靠地买家 　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊 　　只要你们双方都能信得过就行 　　当然 　　主要看房价有没有能让你盈余的了 　　—————————————————　　顶　　
　　@萌萌兔憨憨虎
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　@yanghl 19楼
13:27:59　　要是找个可靠地买家　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊　　只要你们双方都能信得过就行　　当然　　主要看房价有没有能让你盈余的了　　-----------------------------　　恩
　　@油泼辣子肉夹馍
13:18:51　　在哪？　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:23:14　　浙江的经济独立市的郊区　　-----------------------------　　@一只小之 18楼
13:25:38　　什么叫经济独立市　　-----------------------------　　是计划单列市吗？宁波？
　　楼主，节哀顺便。
　　@萌萌兔憨憨虎
13:02:00　　我家本来也就做点小生意，现在爸妈沉浸在丧子之痛中，根本没有心力赚钱了　　—————————————————　　你爽了，以后你妈的钱都是你的了，哈哈　　
　　找个愿意买房子的，让他把房款借给你们，写好借条约定好合同什么的。
　　恩，我也记得有贷款的房子也是可以去中介挂牌的　　让人家先垫钱还贷款　　当然房价什么的要让买家觉得有价值这么做　　简单说就是贱卖
　　只能降价处理，首先现在房市不好，另外房主溺亡这房子也会被视为凶宅，更加不好卖。125万的房子100万处理，营业税、手续费全部由买家负担。到手100万，除去75剩下25.　　你就奔着20收吧，已经 不错了，和中介商量一下，剩下的交给中介。
　　@油泼辣子肉夹馍
13:18:51　　在哪？　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:23:14　　浙江的经济独立市的郊区　　-----------------------------　　@一只小之
13:25:38　　什么叫经济独立市　　-----------------------------　　@口袋的天空SKY 22楼
13:47:21　　是计划单列市吗？宁波？　　-----------------------------　　恩
　　@幸福的五毛 27楼
14:30:53　　只能降价处理，首先现在房市不好，另外房主溺亡这房子也会被视为凶宅，更加不好卖。125万的房子100万处理，营业税、手续费全部由买家负担。到手100万，除去75剩下25.　　你就奔着20收吧，已经 不错了，和中介商量一下，剩下的交给中介。　　-----------------------------　　打电话问了下地税局说继承或赠与的房子要收20%的个税，继承是无成本获得就没有多少差额好减掉了，唉，我看一分都没得回本了
　　直接扔给银行处理更是一分没得回本，千万别
　　@细卷次子 30楼
14:44:16　　直接扔给银行处理更是一分没得回本，千万别　　-----------------------------　　背着几十万的债也不是办法啊
　　同时宁波人 给楼主点安慰 　　降价卖了吧 不然也没有别的办法
　　楼主可以卖的，只是你必须找到一个愿意先给你75万解再过户的买家。　　
　　@萌萌兔憨憨虎 　　咬咬牙还贷吧，你有收入、房子还可以出租，以后房子就是你的了多好。
　　看你房子总价多少，75万如果只占总房款的一半以下，应该会有买家接受的　　
　　你继续还贷呀 还清了再过户给你呗 反正你弟都死了 房子写他名字他也不会来跟你争财产　　
　　买房子做贷款时不是有保险的吗?　　
　　楼主为啥不自己要阿?比你卖阿，丢银行好得多?　　
　　把房子租出去，用租金还贷款，自己再拿点钱，补齐了过户到你的名下　　
　　@ZSWX008 40楼
17:16:40　　@萌萌兔憨憨虎
13:11:36　　要过户才能卖，但是公证处说要把债务还清才能继承遗产，也就是说得把75万还上才能过户，过户后才能卖　　—————————————　　公证处在放屁，真要卖有贷款一样卖　　-----------------------------　　有贷款是可以卖，但是楼主这个不同吧，重点是，房子是他弟弟的，而现在弟弟去世了。去世的人咋能卖房，所以需要先把房以遗产形式过到楼主身上才可以卖吧。。楼主的意思是，要继承遗产要先还清债务，所以要先把７５万还了才能过户，然后才能卖是吧。。
　　第一次听说有贷款就不能卖房子　　
　　@k58964
13:10:05　　没能力还款只能卖了　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 7楼
13:11:36　　要过户才能卖，但是公证处说要把债务还清才能继承遗产，也就是说得把75万还上才能过户，过户后才能卖　　-----------------------------　　北京这里到处都是这样在卖的房子啊。　　在中介签合同，然后对方付款，你们还款，然后过户。
　　回复第41楼，@喝杯豆浆醉了　　把房子租出去，用租金还贷款，自己再拿点钱，补齐了过户到你的名下　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　拍，租啊 楼主　　
　　@ZSWX008
17:16:40　　@萌萌兔憨憨虎
13:11:36　　要过户才能卖，但是公证处说要把债务还清才能继承遗产，也就是说得把75万还上才能过户，过户后才能卖　　—————————————　　公证处在放屁，真要卖有贷款一样卖　　-----------------------------　　@caixia77 42楼
17:21:06　　有贷款是可以卖，但是楼主这个不同吧，重点是，房子是他弟弟的，而现在弟弟去世了。去世的人咋能卖房，所以需要先把房以遗产形式过到楼主身上才可以卖吧。。楼主的意思是，要继承遗产要先还清债务，所以要先把７５万还了才能过户，然后才能卖是吧。。　　-----------------------------　　恩，是的，没过户没法卖啊，不还贷款自己住的话是可以拖几年，但是每个月得还4000多的利息，真心划不来啊，白白扔掉的
　　@k58964
13:10:05　　没能力还款只能卖了　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:11:36　　要过户才能卖，但是公证处说要把债务还清才能继承遗产，也就是说得把75万还上才能过户，过户后才能卖　　-----------------------------　　@马甲我爱谁谁 44楼
17:31:32　　北京这里到处都是这样在卖的房子啊。　　在中介签合同，然后对方付款，你们还款，然后过户。　　-----------------------------　　房产证是我弟弟名字，人去世了还怎么交易啊，必须先过户给法定继承人才能出售啊
　　@粉红色的小猪婆 43楼
17:23:38　　第一次听说有贷款就不能卖房子　　-----------------------------　　去世的人没办法直接过户给买家，必须先继承过户给法定继承人，再过户给买家
　　我记得贷款都应该有保险，这样的情况，剩下的贷款应该保险给出吧，房子应该还是他的财产。
　　@蛮柳 49楼
20:08:01　　我记得贷款都应该有保险，这样的情况，剩下的贷款应该保险给出吧，房子应该还是他的财产。　　-----------------------------　　受益人是银行
　　不是可以租了么 租了不就有租金 可以帮忙还贷款么？　　自己再还点 慢慢还起来呗
　　@萌萌兔憨憨虎
13:01:00　　@ZSWX008 2楼
12:58:30 　　这是遗产，过户就好啦 　　----------------------------- 　　可是爸妈年纪大了无力还贷啊，现在卖掉肯定亏啊，借亲戚朋友的钱也得还啊　　—————————————————　　你还啊　　
　　@萌萌兔憨憨虎
13:01:00　　@ZSWX008
12:58:30　　这是遗产，过户就好啦　　-----------------------------　　@流水知年华 52楼
21:39:22　　可是爸妈年纪大了无力还贷啊，现在卖掉肯定亏啊，借亲戚朋友的钱也得还啊　　—————————————————　　你还啊　　-----------------------------　　我自己也得还贷啊，唉，真的是没有能力还
　　房子价值115万，如果想卖掉，需要支付20%的个税先继承，带上一些手续费差不多23万，刚买的房子卖掉要交5%的全额营业税还有乱七八糟费用差不多6万，就是你这房子继承下来至少要卖145万以上才保本，不知道现在你们那里房价如何，如果能卖到145万就卖掉，可以先找下家，找到后收了首付款还贷办继承再过户，如果还是只能卖到原价，那你们就亏了30万，不如交给银行拍卖，银行拍100万，优先偿还75万贷款，那还能给你们25万，你们亏15万，如果不想亏那么多，只能先租掉，以租养贷，赌个未来几年后房子升值再卖了，当然未来几年房价大涨的可能性很小，可能要还很长时间的贷款，这个你们就自己衡量吧！
　　@独身骑驴走tianya
14:04:10　　你爽了，以后你妈的钱都是你的了，哈哈　　—————————————　　楼主为啥不还贷？又不是一气儿让你拿75万　　
　　有贷款可以上市交易，不知道楼主在纠结什么。　　
　　@这就是马甲了怎样 54楼
08:45:44　　房子价值115万，如果想卖掉，需要支付20%的个税先继承，带上一些手续费差不多23万，刚买的房子卖掉要交5%的全额营业税还有乱七八糟费用差不多6万，就是你这房子继承下来至少要卖145万以上才保本，不知道现在你们那里房价如何，如果能卖到145万就卖掉，可以先找下家，找到后收了首付款还贷办继承再过户，如果还是只能卖到原价，那你们就亏了30万，不如交给银行拍卖，银行拍100万，优先偿还75万贷款，那还能给你们25万，你们亏......　　-----------------------------　　现在这房子只值100万左右，压根没法保本，所以才打算放弃继承的
　　@幸福的五毛 27楼
14:30:53　　只能降价处理，首先现在房市不好，另外房主溺亡这房子也会被视为凶宅，更加不好卖。125万的房子100万处理，营业税、手续费全部由买家负担。到手100万，除去75剩下25.　　你就奔着20收吧，已经 不错了，和中介商量一下，剩下的交给中介。　　-----------------------------　　溺亡难道是在家里脸盆里溺亡的？怎么就凶宅了？
　　@艾达与乌鸦人 55楼
08:53:40　　@独身骑驴走tianya
14:04:10　　你爽了，以后你妈的钱都是你的了，哈哈　　—————————————　　楼主为啥不还贷？又不是一气儿让你拿75万　　-----------------------------　　还贷基本上付的都是利息，房价不涨的话亏得越多的
　　@凭什么我没马甲 56楼
08:58:05　　有贷款可以上市交易，不知道楼主在纠结什么。　　-----------------------------　　上市交易也得先继承过户啊
　　地段好不？我以前买房子都只付了个首付，然后以租养贷，赚了钱就提前还清。那时候政策不严的时候我买了几套房子，全是以租养贷。
　　@独身骑驴走tianya
14:04:10　　@萌萌兔憨憨虎 4楼
13:02:00 　　我家本来也就做点小生意，现在爸妈沉浸在丧子之痛中，根本没有心力赚钱了 　　————————————————— 　　你爽了，以后你妈的钱都是　　-----------------------------　　我都无语了、你这人居然讲出这样的话？！你不需要吃药吗？这位？　　
　　我们买的房子就二手房贷款买的，全是中介给办的！　　
　　@独身骑驴走tianya 24楼
14:04:10　　@萌萌兔憨憨虎
13:02:00　　我家本来也就做点小生意，现在爸妈沉浸在丧子之痛中，根本没有心力赚钱了　　—————————————————　　你爽了，以后你妈的钱都是你的了，哈哈　　-----------------------------　　你这人会说人话吗。
别人家人去世了，你在说风凉话
　　@乐嘉乐 16楼
13:24　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 14楼
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　你弟弟淹死了找的到人要赔……　　-----------------------------??送医院去，然后抢救无效死亡，家属就可以医闹了，到时候要个一百多万咯。贷款不就还上了。　　
　　@萌萌兔憨憨虎
09:07:00　　@凭什么我没马甲 56楼
08:58:05 　　有贷款可以上市交易，不知道楼主在纠结什么。 　　----------------------------- 　　上市交易也得先继承过户啊　　—————————————————　　楼主脑残啊，讲这么多都不清楚，难怪贷款都付不起。不管你怎么过户，都需要买家先付部分钱你去还银行，这有什么影响　　
　　@萌萌兔憨憨虎
12:54:00　　弟弟上个月意外溺亡，去年父母以他名义刚买了一套房子首付40万，银行贷款75万，房子刚刚交付，该如何处理，是借钱将银行贷款付清后过户出售，还是直接将房子抵押给银行，请大家出出主意，不胜感激。　　-----------------------你弟弟消户了吗 没消户找个长的差不多的冒出你弟弟去转让房产
　　@萌萌兔憨憨虎
08:17:00　　你还啊 　　----------------------------- 　　我自己也得还贷啊，唉，真的是没有能力还　　—————————————————　　两套就真够呛了。。。。。-_-！　　
　　@萌萌兔憨憨虎
13:15:06　　@jklfdsa321 8楼
13:12:11 　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！ 　　----------------------------- 　　已经问过了，必须过　　-----------------------------　　中介可以帮你操作的，比如它先帮你挂牌，然后有一次性付款买房的客户，先签订意向，付你75万你先还款再交易过户，如果说得不对不要喷我哈随便说说　　
　　@萌萌兔憨憨虎
09:07:00　　@凭什么我没马甲
08:58:05　　有贷款可以上市交易，不知道楼主在纠结什么。　　-----------------------------　　@alicelwx 67楼
10:34:03　　上市交易也得先继承过户啊　　—————————————————　　楼主脑残啊，讲这么多都不清楚，难怪贷款都付不起。不管你怎么过户，都需要买家先付部分钱你去还银行，这有什么影响　　-----------------------------　　你才脑洞大开，根本没明白我在讲什么，没有中介会愿意挂过世人的房子，你才脑残吧，有没有常识
　　谢谢大家的回复，有些人真是没法沟通，这是律师，公证处和银行的意见，过世人的房子不先继承过户，中介所不肯挂牌，好了，就到这里了，善意的建议我都收下了，有些人不懂事情的前因后果还人生攻击。
　　@乐嘉乐
13:24　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　你弟弟淹死了找的到人要赔……　　-----------------------------　　@我叫不靠谱123 65楼
10:09:14　　??送医院去，然后抢救无效死亡，家属就可以医闹了，到时候要个一百多万咯。贷款不就还上了。　　-----------------------------　　现在医闹抓的很凶，死在外面还要去医院闹确实也挺缺德的。　　主要要看淹死在哪里，这块地方是不是经营用地，有没有责任人。　　在上海，很多人家游野泳淹死，也会找当地赔钱，基本死一个赔一个的。　　特别是小孩子，淹死一个陪十几万最少
　　作者：流水知年华 时间： 12:03:26 　　@萌萌兔憨憨虎 53楼
08:17:00　　你还啊 　　----------------------------- 　　我自己也得还贷啊，唉，真的是没有能力还　　—————————————————　　两套就真够呛了。。。。。-_-！　　---------------------------------------------　　要不把你的房卖了，还这套贷款，自己住进去
　　作者：流水知年华 时间： 12:03:26 　　@萌萌兔憨憨虎 53楼
08:17:00　　你还啊 　　----------------------------- 　　我自己也得还贷啊，唉，真的是没有能力还　　—————————————————　　两套就真够呛了。。。。。-_-！　　---------------------------------------------　　要不把你的房卖了，还这套贷款，自己住进去
　　作者：流水知年华 时间： 12:03:26
@萌萌兔憨憨虎
08:17:00　　你还啊　　-----------------------------　　我自己也得还贷啊，唉，真的是没有能力还　　—————————————————　　两套就真够呛了。。。。。-_-！　　---------------------------------------------　　@我爱好好小朋友 75楼
14:54:04　　要不把你的房卖了，还这套贷款，自己住进去　　-----------------------------　　我没嫁在宁波呢
　　作者：流水知年华 时间： 12:03:26
@萌萌兔憨憨虎
08:17:00　　你还啊　　-----------------------------　　我自己也得还贷啊，唉，真的是没有能力还　　—————————————————　　两套就真够呛了。。。。。-_-！　　---------------------------------------------　　@我爱好好小朋友 75楼
14:54:04　　要不把你的房卖了，还这套贷款，自己住进去　　-----------------------------　　我没嫁在宁波呢
　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　@乐嘉乐
13:24:29　　你弟弟淹死了找的到人要赔偿吗？　　要个75万不就得了。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 17楼
13:25:10　　是他自己不小心溺亡，找谁赔啊，派出所定性为意外落水　　-----------------------------　　问下，你弟弟买意外保险没？如果买了可以陪个10来20万吧。
　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　@乐嘉乐
13:24:29　　你弟弟淹死了找的到人要赔偿吗？　　要个75万不就得了。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 17楼
13:25:10　　是他自己不小心溺亡，找谁赔啊，派出所定性为意外落水　　-----------------------------　　问下，你弟弟买意外保险没？如果买了可以陪个10来20万吧。
　　@萌萌兔憨憨虎
13:15:06　　@jklfdsa321
13:12:11　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　-----------------------------　　已经问过了，必须过　　-----------------------------　　@硫克的橡皮擦 70楼
13:11:37　　中介可以帮你操作的，比如它先帮你挂牌，然后有一次性付款买房的客户，先签订意向，付你75万你先还款再交易过户，如果说得不对不要喷我哈随便说说　　-----------------------------　　这个可以有，是真的
　　@萌萌兔憨憨虎
13:15:06　　@jklfdsa321
13:12:11　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　-----------------------------　　已经问过了，必须过　　-----------------------------　　@硫克的橡皮擦 70楼
13:11:37　　中介可以帮你操作的，比如它先帮你挂牌，然后有一次性付款买房的客户，先签订意向，付你75万你先还款再交易过户，如果说得不对不要喷我哈随便说说　　-----------------------------　　这个可以有，是真的
　　@萌萌兔憨憨虎
13:15:06　　@jklfdsa321
13:12:11　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　-----------------------------　　已经问过了，必须过　　-----------------------------　　@硫克的橡皮擦 70楼
13:11:37　　中介可以帮你操作的，比如它先帮你挂牌，然后有一次性付款买房的客户，先签订意向，付你75万你先还款再交易过户，如果说得不对不要喷我哈随便说说　　-----------------------------　　这个可以有，是真的
　　@萌萌兔憨憨虎
13:15:06　　@jklfdsa321
13:12:11　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　-----------------------------　　已经问过了，必须过　　-----------------------------　　@硫克的橡皮擦 70楼
13:11:37　　中介可以帮你操作的，比如它先帮你挂牌，然后有一次性付款买房的客户，先签订意向，付你75万你先还款再交易过户，如果说得不对不要喷我哈随便说说　　-----------------------------　　这个可以有，是真的
　　@萌萌兔憨憨虎
13:15:06　　@jklfdsa321
13:12:11　　我只想告诉你，有贷款也可以直接买卖！！一切交给中介！　　-----------------------------　　已经问过了，必须过　　-----------------------------　　@硫克的橡皮擦 70楼
13:11:37　　中介可以帮你操作的，比如它先帮你挂牌，然后有一次性付款买房的客户，先签订意向，付你75万你先还款再交易过户，如果说得不对不要喷我哈随便说说　　-----------------------------　　这个可以有，是真的
　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　@乐嘉乐
13:24:29　　你弟弟淹死了找的到人要赔偿吗？　　要个75万不就得了。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:25:10　　是他自己不小心溺亡，找谁赔啊，派出所定性为意外落水　　-----------------------------　　@月光野果 79楼
15:08:13　　问下，你弟弟买意外保险没？如果买了可以陪个10来20万吧。　　-----------------------------　　没有
　　@乐嘉乐
13:17:37　　你家还剩你一个孩子了对吗，也就是说以后这房子是你的？　　那你来还吧。房子可以出租。　　如果还有弟弟，你又是女孩将来狗屁没有，那就别管这事。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:22:35　　就剩我一个了，现在首要的问题得筹钱还75万的贷款啊，唉　　-----------------------------　　@乐嘉乐
13:24:29　　你弟弟淹死了找的到人要赔偿吗？　　要个75万不就得了。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎
13:25:10　　是他自己不小心溺亡，找谁赔啊，派出所定性为意外落水　　-----------------------------　　@月光野果 79楼
15:08:13　　问下，你弟弟买意外保险没？如果买了可以陪个10来20万吧。　　-----------------------------　　没有
　　人家楼主说了很多次了，也说得很清楚了，房子是他弟弟的名字，弟弟本人不在了，怎么交易？　　必须先继承，继承就必须先还贷，又不是楼主的名字　　中介也明确说了，这样的房子是不予挂售的，必须过到楼主的名下才行　　除非是楼主的名字还欠有贷款那是完全可以出售的，完全两码事　　为什么还有那么多人说不通，非要喊中介卖？还骂楼主，真是理解无能
　　@萌萌兔憨憨虎
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　@yanghl 19楼
13:27:59　　要是找个可靠地买家　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊　　只要你们双方都能信得过就行　　当然　　主要看房价有没有能让你盈余的了　　-----------------------------　　就是，楼主怎么这么2啊
有贷款的房子不都是这样卖掉的吗
买家出钱解抵押就是了
　　按照楼主说的房子的现在值多少的情况，估计要是交给银行处理的话，银行拍卖价格往往很低，除掉75万，拿到手的所剩无几了。　　要是自己借钱还掉再扣除各种费用，也不会剩多少，但总觉得比银行好点吧　　怎么都是亏，都没剩多少钱了
　　找中介可以卖的，向中介借钱付清尾款，拿到房产证过户就行。　　
　　@萌萌兔憨憨虎
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　@yanghl
13:27:59　　要是找个可靠地买家　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊　　只要你们双方都能信得过就行　　当然　　主要看房价有没有能让你盈余的了　　-----------------------------　　@永远不要激怒女人 88楼
16:31:35　　就是，楼主怎么这么2啊
有贷款的房子不都是这样卖掉的吗
买家出钱解抵押就是了　　-----------------------------　　问了不下五家中介都表示一般的人都忌讳房主意外身亡的房子，都希望我们能先过户再出售，关键就是找不到接手的买家啊，除非我们卖的非常便宜，不然有同样的房子可以选择换做是你会愿意接手吗
　　@想钱的胖胖熊 87楼
16:28:31　　人家楼主说了很多次了，也说得很清楚了，房子是他弟弟的名字，弟弟本人不在了，怎么交易？　　必须先继承，继承就必须先还贷，又不是楼主的名字　　中介也明确说了，这样的房子是不予挂售的，必须过到楼主的名下才行　　除非是楼主的名字还欠有贷款那是完全可以出售的，完全两码事　　为什么还有那么多人说不通，非要喊中介卖？还骂楼主，真是理解无能　　-----------------------------　　亲，太谢谢你的解释了，唉
　　@萌萌兔憨憨虎 13楼
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　嗯，你反复强调，这套房子必须先还完贷款才能买卖　　所以你似来天涯筹款的么？　　抱歉，无能为力！
　　@萌萌兔憨憨虎
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　@yanghl
13:27:59　　要是找个可靠地买家　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊　　只要你们双方都能信得过就行　　当然　　主要看房价有没有能让你盈余的了　　-----------------------------　　@永远不要激怒女人
16:31:35　　就是，楼主怎么这么2啊
有贷款的房子不都是这样卖掉的吗
买家出钱解抵押就是了　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 91楼
17:06:41　　问了不下五家中介都表示一般的人都忌讳房主意外身亡的房子，都希望我们能先过户再出售，关键就是找不到接手的买家啊，除非我们卖的非常便宜，不然有同样的房子可以选择换做是你会愿意接手吗　　-----------------------------　　中介也明确表示房主过世的房子法律规定是不能挂牌出售的，直接找买家也是冒着风险私下操作，你们咋都不理解呢，这不是普通的二手房交易，可以直接转按揭，银行也说了，必须由法定继承人先偿还贷款或者由法定继承人转按揭才能再转按揭给第三方，我都解释无能了
　　@萌萌兔憨憨虎
13:21:21　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊　　-----------------------------　　@danniesrico 93楼
17:08:50　　嗯，你反复强调，这套房子必须先还完贷款才能买卖　　所以你似来天涯筹款的么？　　抱歉，无能为力！　　-----------------------------　　我也是压力大想找个地方倾诉下，没别的意思
　　唉，看来在天涯倾诉这种事情是错误的，楼主解释无能闪人了，大家散了吧
　　@萌萌兔憨憨虎
17:11:00　　@萌萌兔憨憨虎 13楼
13:21:21 　　谢谢各位亲回复，可是大家都还是没看重点啊，必须是先还贷款才能过户，过户后才能卖房子啊 　　----------------------------- 　　@yanghl 19楼
13:27:59 　　要是找个可靠地买家 　　可以让他们把房钱付了，还了贷款，然后过户就行了啊 　　只要你们双方都能　　—————————————————　　和傻逼解释干嘛，别理他们。狗叫你听得懂吗？你非要让狗明白呀。不理他们　　
　　@幸福的五毛
14:30:53　　只能降价处理，首先现在房市不好，另外房主溺亡这房子也会被视为凶宅，更加不好卖。125万的房子100万处理，营业税、手续费全部由买家负担。到手100万，除去75剩下25.　　你就奔着20收吧，已经 不错了，和中介商量一下，剩下的交给中介。　　-----------------------------　　@萌萌兔憨憨虎 29楼
14:39:21　　打电话问了下地税局说继承或赠与的房子要收20%的个税，继承是无成本获得就没有多少差额好减掉了，唉，我看一分都没得回本了　　-----------------------------　　把你们家现在的房子卖了，然后一家子搬到新房住，你来还钱
　　这种情况下。。。银行会拍卖。。。
　　房产人死亡，不用再交房贷的，因为按揭是有交保险的，具体询当地银行及保险公司　　
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