最具购买价值改善型楼盘推荐（三） - 楼市聚焦 - 华西都市报
最具购买价值改善型楼盘推荐（三）
06:07:41 华西都市报
锦江逸家。
四海逸家三期御园鸟瞰图。
锦江逸家。四海逸家三期御园鸟瞰图。华宇静苑。新希望塔子山壹号。 & & & & & & & &　　 & (三)锦江逸家开发商：国嘉志得地段：南三环一段成龙路四海公园内（幸福梅林对面）户型：79-117㎡舒阔三房配套：2000亩的城市公园，20000亩的国家4A风景区，树德外国语学校，盐道街小学，地铁二号线……　　产品介绍：“逸家系非常值得学习，每一次创新，都为城市留下一件记录一个时代的标志性建筑。锦江逸家整个社区全是三房、户户零公摊、直面公园的中国原创性产品设计理念，完全满足了各个年龄段对居住空间‘成长’的要求，几乎领先了行业标准15年。”上周末，在锦江逸家的样板间里，一位前来观摩的业内人士一席话，显得格外耐人寻味。　　毫无疑问，此次锦江逸家的“中国首个零公摊三房产品设计”无疑领先行业标准15年。根据公开的信息透露，在产品设计初，锦江逸家的设计师就通过长期的市场调研，并针对成都购房者对空间使用的习惯和要求，在有限的空间里创造具有“生长型”和“可转换”的空间多元形态。并将柔性空间、私密空间、对流空间、景观空间、可塑空间有机结合，把空间的不可能变为可能，具有绝对的颠覆性和原创精神。做到实际使用便能达到无浪费、无缺陷产品设计。　　记者观察到，锦江逸家整体规划严苛遵循“御正”建筑法则，讲究中轴对称的建筑序列，最大化享有内外双公园的景观、通风、采光，辅以纯独栋点式合围设计，2.63超低容积率，实现超宽楼距、低密度的疏阔建筑铺排，90%的建筑均为正南北朝向。　　最难能可贵的是，得益于优异的空间设计，整个社区全是79-117㎡舒阔三房。锦江逸家划时代的户型设计，在配以七星级四海会所以及1万㎡长达1公里“锦江汇”欧洲原味商业街，让新贵阶层三口之家生活变得“一步到位”。　　同时，2000 亩的城市公园，20000亩的国家4A风景区，10000㎡法式超大中庭花园。走遍全国都难以寻觅如此规模公园集群的生态资源。而锦江逸家用国际化的规划水平实现了这一跨时代的三房产品在成都的诞生。　　更关键的还在于，如此恢弘的生态景观，在锦江逸家却能户户直面。而在内部，锦江逸家景观规划采用垂直型综合社区模式优化绿色生态系统，依顺缓坡、台地造景，构筑21000㎡立体叠景缓坡。以极尽奢华的手法，大量运用框景手法，将城市中央公园的环境——树阵、自然花草、水脉、人工台地引入设计范畴，营造出高低错落的360°立体景观，10000㎡法式超大中庭花园，与2000亩四海公园内外呼应，将城市与自然的丰富生活元素立体凝聚于此，成就极致城市生态公园社区。四海逸家开发商：国嘉志得地段：南三环一段成龙路四海公园内（幸福梅林对面）户型：210平米-280平米的双层空中别墅配套：2000亩的城市公园，20000亩的国家4A风景区，树德外国语学校，盐道街小学，地铁二号线……　　产品介绍：尽管2013楼市行情如曲线般波澜起伏，但南三环的中央公园纯大户社区四海逸家在成都楼市的表现依然可谓“来势汹汹”。从数据显示，2013年一开年，四海逸家就以一月100套、二月50套、三月80套的劲销势头，称冠一季度整个高端大户型市场。与其他同类项目单月成交额在10-20套徘徊时，四海逸家如此畅销所传达出背后真正的涵义是：今年成都的高端大户型市场将仍然由四海逸家主宰。　　根据公开数据显示，四海逸家锁定成都大户型销售冠军，其实已经是第三年。此前就有机构统计：“在成都购买高端大户型的人中，80%选择了四海逸家。热销火爆的背后，是一个楼市终极高端别墅无法被复制的神话。” 事实上，四海逸家的持续领跑，绝非偶然，而是有赖于这个项目自身独一无二的产品稀缺性，使其一直控制着成都高端物业定价权，将高端性价比的核心竞争力表达得淋漓尽致。所以无论市场周期如何变化，四海逸家总能成为市场中撬动市场最快最迅猛的力量。　　从产品理念上，产品全为210平米-280平米的双层空中别墅，同时，在1公里半径之内，就被7大主题公园环抱，社区内还有200亩社区浅丘森林公园，内外的融合让“四海逸家”的自然生态资源丰富之极，成都少有其他区域可出其右。甚至有人称，“四海逸家”完成了一个具有历史意义的工程：再造4个浣花溪公园，2000亩的城市森林公园相当于4个浣花溪公园，巨大的生态净化功能为社区提供源源不断的鲜氧气息。　　显然，无论从环境、资源、产品本身来说，四海逸家都可说是业界无法复制的神话。“高端买家最为挑剔，而四海逸家却能受到他们的一致追捧，超强吸附力真实地反映了作为高端产品的独特魅力。”国嘉地产相关负责人向记者坦言，在整个四海逸家的打造中，花费数年时间来兑现城市价值、自然价值，社交价值，目的正是为了给精英圈层营造出一个独一无二的高端氛围。　　不少业内人士也做出分析，在他们看来：“四海逸家改变了成都市场传统的高端住宅户型模式，史无前例的首创空中别墅，这种格局最大的意义在于对传统户型的彻底颠覆，全面地突破了成都楼市的固有定式，为购房者需求考虑更细腻。通过纯粹百万级城市精英置业圈层的建立，确定了千万级的目标客户群，最终纯粹化社区结构，也聚集了改变城市未来的强大驱动力。”华宇·静苑开发商：成都华宇业瑞房地产开发有限公司地段：该项目位于成都市武侯区，地块临近武侯大道，西面为在建的华宇·楠苑，东面为置信丽都花园城小区，项目三面临城市次干道，交通便捷，地铁3号线近在咫尺，出行公交车线路众多，环境优雅，闹中取静。　　配套：项目定位于都市低密度中小户型舒适洋房，周边配套成熟，既可享新双楠未来高规格的城市生活配套，又可享受内外双楠成熟配套，实为都市理想居家之所。此外，小区建有品质高雅的花园景观和大众活动场所，以及体育健身等基础设施，拟建有数千平方米社区商铺。　　产品介绍：华宇·静苑是华宇地产精耕新双楠的全新力作；是华宇地产在精细化、系统化之上的洋房系产品全新创造；是楠苑庭院洋房建筑、工艺和理念的全面升级之作；也是华宇地产为城市新青年量身定制的精品洋房生活。以70/80㎡舒居户型，建新青年品质洋房，彻底颠覆成都洋房生活观。华宇·静苑位处新双楠核心，占地约45亩，容积率仅2.6，整体建筑为优雅的欧陆经典ARTDECO风格，由南北两区共9栋45-175㎡小洋房围合而成，保证每户都能享受最大面积的中庭景观。项目景观上采用简欧式亲景、点式的自然生态空间，合理利用小区空间打造宜人的精致景观氛围，在平面上多采用曲线构图形式，达到步移景异，曲径通幽的景观效果。塔子山壹号开发商：成都新希望置业有限公司地段：天府门廊片区户型：83-160㎡板式高层、138-252㎡电梯洋房价格：均价11000元/㎡　　品牌：作为立足成都，面向全国发展的新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分。经过十余年发展，已在成都、上海、昆明、南宁、大连、沈阳、呼和浩特等城市完成房地产开发。开发物业类型涉及别墅、高档电梯公寓、城市高端写字楼、大型商贸物流专业市场、五星级酒店、旅游地产和总部工业园区等。　　配套：400亩塔子山森林公园与沙河公园近在咫尺；地铁二号线塔子山公园站50米到家，小学幼儿园一墙之隔众多名校密集环绕。　　产品介绍：占地83亩的塔子山壹号，总建筑面积30万平方米，总户数1763户。项目创造性地采用高层+低层结合的低密规划，开敞式布局，由11栋Artdeco风格板式电梯高层和13栋英伦风情的6+ 1电梯花园洋房组成，对内开敞无敌视野，对外俯瞰塔子山公园。同时巧妙利用3.9米的自然高差，在4万多平方米的园林景观中，打造出市区罕有的“一轴两园九院”台地景观。入口处设置自动扶梯、6米挑高精装入户大堂、罕有阳光车库等无一不体现项目的高端品质。华西都市报记者吴承蔚徐洁莹江先海
都江堰-秦堰楼
　　　　11月15日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问...[详细]
&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&
广告投放联系方式：028-96111&& 蜀ICP备号&& 增值电信业务经营许可证：川B2-
Copyright (C) HUAXI100 COMMUNITY. All Rights Reserved.
川预审68D6-VNFP-040B-J268号下载“口袋乐居”
下载“口袋乐居”
楼盘预览图
价格约8000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分55分
(442人参加)
10分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
网友评分65分
(108人参加)
12分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
位置在南三环一段外侧，旁边有四海逸家和卓锦城等比较成熟的社区，基本生活配套不成问题。距离三圣花乡不远，环境比较好。公交线路不是非常多，有地铁2号线经过，自驾车进出市区很方便。
本项目位于成都城市CBD与城市已日益成熟的CLD（中央生活配套区）交接地带，交通便捷，周边高端社区环抱，高端休闲设施齐备，高端消费人群众多，升值潜力巨大。
接近地铁，公交较为方便，生态环境较好，周边的社区都是比较大型和发展成熟的，因此基本生活配套是不成问题的。距离市区也是很近的，紧邻川师两个校区，可以拿来投资。
本项目位于成都城市CBD与城市已日益成熟的CLD（中央生活配套区）交接地带，交通便捷，周边高端社区环抱，高端休闲设施齐备，高端消费人群众多，升值潜力巨大。
目前公交路线不是很多，到市区好多地方都还需要二次转乘，地铁开通后会快捷和方便不少；周边的配套和生活环境还在建设和成熟中，需要时间等待发展
虽然进城有天府大道，但是高峰期进城方向非常堵车，出行会耽搁许多时间，最好选择自驾出行，公共交通工具不是很多。容积率太高，整体太密，舒适度会严重受到影响。
呵呵，以后锦江逸家这边一团有了伊藤了，买东西再也不用跑到万象城啊万达广场那边切了，家门口就有大型购物的商场，所以我选锦江逸家。
报名 & 梅华川
价格信息对比
一次性付款优惠2%，按揭优惠1%
排号优惠2%
银行按揭贷款、一次性付款
2.5元/月/平米
交通信息对比
南三环一段成龙路四海公园内(幸福梅林对面)
双流县成都市天府大道南段1766号
公共交通——三环路娇子立交桥东站：56、196、238、332、343、541路，6条公交线路，直达成都东、西、南面，地铁2号线（洪河站），成都新客站（西部交通枢纽）。
B.私家车交通便利性——三环路、2.5环（机场高速，直达桐子林板块）、石胜路-府城大道（直达站南板块）、绕城（直达城南新会展）
城市干线：天府大道、红星路南延线 航空交通：25分钟车程抵达双流国际机场；亦可由麓山大道抵达筹建中的成都第二国际机场。
销售信息对比
1批次日，2批次7月6日，3批次9月7日
2015年12月
销售许可证
成房预售中心城区字第9648号
成房预售双字第12115号、13011号
交房时间待定
住宅70年，商业40年
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,写字楼,酒店式公寓,商铺
120000平方米
240586平方米
33333.33平方米
18886平方米
南三环外侧 三圣花乡旁地铁社区
极地海洋公园旁会所物业
配套信息对比
商业环境：欧尚、万达、伊藤
公园：幸福梅林、三圣花乡
生态休闲：极地海洋公园、南湖梦幻岛乐园、湿地公园、新益州公园、成都歌剧院、成都港、南天府广场、市政体育馆、世纪生态公园构成欢乐海洋
政府资源：四川省人民政府
锦江·汇商业街
八大顶级会所；休闲：极地海洋公园、华纳梦幻岛乐园、麓山高尔夫球场三大主题园区环绕
高尔夫球场：麓山国际高尔夫、圣宝高尔夫球场、比琪高尔夫球场、牧马山国际高尔夫球场等
自身商业，功能丰富完备；规划有品鉴、休闲、艺术等多个领域
大顶级会所；休闲：极地海洋公园、华纳梦幻岛乐园、麓山高尔夫球场三大主题园区环绕
生态休闲：成都歌剧院、成都港、南天府广场、市政体育馆、世纪生态公园构成欢乐海洋
高尔夫球场：麓山国际高尔夫、圣宝高尔夫球场、比琪高尔夫球场、牧马山国际高尔夫球场等
极地海洋公园、南湖梦幻岛乐园、湿地公园、新益州公园
成都市附二院、十医院、沙河堡医院
医院：成都市第一医院、双流第二人民医院、中德巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院、中奥国际医院
幼儿园：川师附幼、在建市政幼儿园(项目旁)、伊顿幼儿园(项目旁)
小学：盐道街小学(项目旁)、川师附小
中学：树德外国语学校(项目旁)、粮丰中学(项目旁)、川师附属中学
大学：四川师范大学
教育：成都市实验外国语学校西区、光亚国际学校、美视国际学校等
周边公共交通
公共交通——三环路娇子立交桥东站：56、196、238、332、343、541路，6条公交线路，直达成都东、西、南面，地铁2号线(洪河站)，成都新客站(西部交通枢纽)。
B.私家车交通便利性——三环路、2.5环(机场高速，直达桐子林板块)、石胜路-府城大道(直达站南板块)、绕城(直达城南新会展)
城市干线：天府大道、红星路南延线 航空交通：25分钟车程抵达双流国际机场；亦可由麓山大道抵达筹建中的成都第二国际机场。
装修信息对比
毛坯、公共部分精装
结构：框架剪力墙
供水：自来水
内墙：清水房
结构：框架剪力墙结构
外墙：幕墙+墙面
内墙：进口石材干挂+韩国进口墙纸+环保乳胶漆敷面
门窗：暂无
大堂：全炫彩水晶玻璃建筑体+无色真空高强化玻璃
厨房：精美天花吊顶、高级品牌墙砖、拼花铺贴+名牌厨房设备
卫生间：天花吊顶配筒灯、高级食材、品牌云石、名贵铁刀木饰面门+全套卫浴系统
供水：暂无
供电：西门子全天候智能LED满天星照明系统
供气：暂无
采暖：24小时冬夏恒温空调+随机新风系统
通讯：暂无
电梯及服务户数：德国ThyssnKrupp高速电梯
企业信息对比
成都国嘉志得置业有限公司
成都城南之星置业有限公司
成都葛兰麦迪逊酒店管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　项目位于成都市南三环一段， 10分钟双向通达国际城南及东大街，近享成都最具发展前景的双CBD区位，而又被城市唯一2000亩公园、20000亩三圣乡5A景区所环抱。周边5分钟步行范围内还有欧尚、伊顿幼儿园、盐道街小学、树德外国语学校、华西附一院等，生活配套已极致成熟。
　　项目总占地50余亩，直面2000亩公园，规划有7栋高层住宅及一条独立商业街——锦江•汇。住宅区域采用点式独栋、大围合布局，以实现良好的空气对流、阳光照射及大中庭视野，户型以小建面、高实得、优设计而填补成都主城区稀缺小三房的空白。而规划的600米独立商业街区，填补了这个区域长久以来的商业空白，且其小面积、短进深、赠露台的设计，势必在2013年里，再掀商业投资风潮。
　　麦迪逊广场位于成都天府新区天府大道南段(极地海洋公园对面)，项目占地76亩，修建由葛兰麦迪逊国际公寓酒店、葛兰麦迪会(裙楼商业)及国际甲级写字楼组成城市综合体，共计24万平米。同时本项目位于成都城市CBD与城市已日益成熟的CLD(中央生活配套区)交接地带，交通便捷，周边高端社区环抱，高端休闲设施齐备，高端消费人群众多。同时，项目向南为国家级开发区域---天府新区拓展区，建设如火如荼，物业升值潜力巨大。 顺着成都西部中心城市的确立，数量众多的世界级企业入住及国际企业发展重心从东部沿海向西部转移，所带来的超乎想象数量的产品运营目标客户，该类物业更具有客群需求上的优势。葛兰麦迪逊的国际品牌和高标准的服务奠定了其与众不同的产品优势，对比市场竞争对手，100余年服务顶级客户的管理积淀和高标准要求，以及独具特色的英式管家服务，造就了产品对高端客户的强大吸引力。
　　目前项目处于推广展示阶段，同时针对集团客户和公司关系户开始内部认购洽谈工作，随着项目各大利好信息(酒店部分+甲级写字楼部份+高端俱乐部部分)的逐步释放，项目升值预期明显。503 Service Temporarily Unavailable
Service Temporarily Unavailable
The server is temporarily unable to service your
request due to maintenance downtime or capacity
problems. Please try again later.}