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谁能帮我计算下购买首套套房,需要交多少税,已经有申请首套证明了,房子价格60W(晋江地税)
提问者：| 浏览次数：1099次 |问题来自：泉州
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回答 共16条
房天下网友
一个点的契税和中介费 以及过户中的一些零钱
那你要看你购买的房产是否已满五年,是否是房东唯一住房,面积多大?
你购买的首套房 满5年唯一,价格净得价,6000元,满5年不唯一12000,不满5年,不唯一44000
房天下网友
要看你买的是一手房 还是二手房。一手房就一个点的契税1%,二手房要看你买的二手房有没有满五年。满五年且唯一就没有税,满五年且名下还有其他房产的就有个个税1%,没满五年营业税5.55%个税1%
房天下网友
对个人购买90平方米及以下,且、属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房,所得暂免征收个人所得税。假如卖方符合条件,你要与他协商好去办理免税手续,计税的依据一般是评估价
房天下网友
一个点契税,工本费交易服务费配图费合计280,
房天下网友
营业税5.6%,个人所得税1%,契税的话,面积90平以下是1%,90平以下1.5%
房天下网友
成交价乘以当地的契税税率
房天下网友
你加你的房价 在加上 契税 全额的一个点
房天下网友
买家:1%的契税、交易手续费2.5每平方!如果通过中介还有1%的中介费。卖家:营业税、个人所得税、交易手续费、登记费、配图费、(具体要看卖家的情况来定税率)
第1-10条,共16条 &
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出生谁能帮我算算?
谁能帮我算算出生的。
提问者采纳
工作方面都会成绩较佳，多得老师，事业，龙腾马跃”之年。此年生肖马的精神状态较好、同事认可的好信息，还是财运方面，精力充沛的表现，整体运势上大有改观、领导，稳中求胜，无论是健康，在学业，望生肖马抓住良机，多有精神气爽，工作生肖马2012年步入“龙马精神，都将有良好的机遇与发展空间，努力进取
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楼主| 本网技工(197) | |
主题: &谁能帮我计算 Vin和Vout关系 解析一下有这两个二极管后怎么算
帮帮忙，谁能帮我计算 Vin和Vout关系& 解析一下有这两个二极管后怎么算，Vin为正弦波.
当Vi&0时，D2导通，D2阳极为-Vi，
当Vi&0时，D1导通，D2阳极为0
1楼|&本网技工 (155) |
当Vi&0时，D2导通，D2阳极为-Vi，
当Vi&0时，D1导通，D2阳极为0
3楼|&本网技工 (197) |
你能不能推导Vo和Vi的关系式，如果D2&导通了，D2阳极为-Vi，为什么不被箝位在-12V
6楼|&本网技工 (155) |
呃，能被箝位在-12V么？导通后就成了反比例放大器了，你要箝在-12V，你让基尔霍夫定律情何以堪？
8楼|&本网技工 (197) |
谢谢，你的解答了，我已经推算出Vi&0的时候表达式，假设D2的阳极电压为Vo1，那么因为没有电流流进运放，所以有(Vi-0)/R1=(0-Vo1)/R2,和Vo=-R4(Vi/R5+Vo1/R3)得出Vo=Vi,但是当Vi&0时，D1导通，D2阳极为0，我不理解为什么D2的阳极为0，难道电流是从U1的经D1经R1到Vi。我就是不理解D2阳极为什么为0。
12楼|&本网技工 (155) |
不用这么复杂算。
1）你要迭加定律。
2）要清楚运放线性工作（运放状态）和非线性工作（比较器状态）时，什么时候用虚断，虚短概念。
3）注意同名端是接地的。
当Vi&0时，U1的最初是比较器，当异名端低于同名端，输出+12v,导通D1,U1被强制为跟随器，这时虚短成立，同名端接地，其实就是个电压跟随器了，所以U1输出是0。
U2始终是个运放，Vo=-1xVi+（-2）x0=-Vi
13楼|&本网技工 (197) |
| | 最新回复 01:19
我觉得你只解释了U1的输出为0V，还没解释D2的阳极为什么是0V，我个人理解哦，U1刚开始的时候当比较器用，当反相端的电压输入比同相端小时U1输出+12V，然后由虚短和虚断原理，反相端=同相端=0V，所以U1的输出就被锁死到0V，此时U2的反相端=同相端=0V，三个点都是0V，而且Vi&0,在负半周，所以的D2的阳极就只能为0V（因为没电流流过R3），后面的U2就是（反相加法器）。
2楼|&助理工程师 (398) |
这是精密整流电路，输入正弦波，输出馒头波
4楼|&本网技工 (197) |
这个我仿真过了，是你说的馒头波。但是你能帮我推导输入和输出的关系式吗。
5楼|&助理工程师 (398) |
模电书上有的~
7楼|&本网技工 (197) |
你说的是指数对数那些吗，好像不对啊，你们不要回避问题啊，直接算出来可以吗。
9楼|&工程师 (562) |
清华，华成英版，模电，第456页457页有详细介绍，
456页的例题好像和你的图一样哦。
10楼|&总工程师 (23507) |
FAIRCHILD兄,真厉害,华成英,童诗白 模电 四版 P456-457 对半波/全波精密整流有详细分析,楼主翻下即可
11楼|&工程师 (562) |
前段时间刚好看了一下这里。
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