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境外：+86-755-金顶阳光商业街
首开?万科中心
楼盘预览图
租金4-7元/天/平方米
均价10000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969 转 18572
网友评分: 58分
网友评分: 69分
网友评分: 66分
综合周边设施配套齐全，有超市、中小学、银行公园、篮球馆。
综合首开万科中心是地铁4号线义和庄站的地铁上盖建筑，交通便捷，项目由万科、首开联合开发，集办公，商业，国际酒店于一体。
综合邻近京平高速，区域优势十分显著，秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，独创美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。
优势1、地铁上盖，地铁4号线
2、公园地产，自然资源丰富
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
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1.8元/月/平米
2.38元/月/平方米
交通信息对比
石景山区金顶街三区
北京市大兴区义和庄站地铁上盖
北京市燕郊北务新望京嘉都
地铁：距地铁1号线苹果园站约1公里，距建设中的中低速磁悬浮S1线约300米
公交：399、472、527、972、977、597等十多条公交线路经过，交通非常便利
项目的最大亮点是位于地铁四号线义和庄站地铁上盖。现有的地铁四号线共有7个换乘站、与6条地铁线联通，通往北京东西南北。2018年R3线开通后，与四号线在新宫及平安里站相连，届时可通过地铁直通亚洲最大的机场――首都第二机场。
京平高速首站，位置十分优越，出行畅通无阻；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通，再为嘉都交通提速。多条市政公交将于嘉都设站；社区将开通专属巴士，一站直达地铁站、望京等热点区域。自驾路线：沿京平高速行至木燕路（北务）出口，往东行驶500米即到。
销售信息对比
预计2014年8月开盘
销售许可证
京房售证字(2008)限13号
冀房 预售证第2014047对应楼号3#，18#,20#,21#,冀房 预售证第2014048对应楼号9#，12#,13#,14#,22#,24#,25#；冀房 预售证第2014036对应楼号 5# 15# 16# 17#
2015年年底
2016年09月
基本信息对比
板楼,小高层,高层
住宅物业类别
社区商业，商业街
商务综合体，写字楼，商业，服务公寓
489500平方米
200000平方米
1850000平方米
211100平方米
90000平方米
690000平方米
周边住宅区密集，商配套稀缺
4号线地铁上盖纯商务综合体项目
紧邻京平高速 区域优势显著
配套信息对比
　　周边配套：超市、中小学、银行公园、篮球馆
酒店(四星级以上)：全球最大服务公寓运营商
商场：宜家、绿地缤纷城、王府井百货
餐饮：便宜坊(大兴店)、蝎王府、玉林烤鸭、大鸭梨
周边商务配套：
酒店(四星级以上)：全球最大服务公寓运营商
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行
周边其他配套：
政府部门：大兴区政府
绿化资源：念坛公园、清源公园、京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部
嘉都特供商务、生活、教育、艺术、休闲五大社区专属配套体系，涵盖SOHO办公、时尚艺术商街、社区时尚餐厅等，全面满足生活所需，丰盛社区配套即将醇美呈献，高品质美学生活在此惬意上映
奥特莱斯、天街商业、休闲水岸、假日大卖场等城市级商业配套，届时闪烁的霓虹辉映玻璃橱窗透出的灯光，繁华即将绽放。
嘉都特供商务、生活、教育、艺术、休闲五大社区专属配套体系，涵盖SOHO办公、时尚艺术商街、社区时尚餐厅等，全面满足生活所需，丰盛社区配套即将醇美呈献，高品质美学生活在此惬意上映。
汉石桥湿地公园、滨河森林公园、燕郊植物园、潮白河景观公园带环伺，北京汉石桥湿地公园一路可达，与鲜沛空气、盎然绿意为伴，近享自然之美
汉石桥湿地公园、滨河森林公园、燕郊植物园、潮白河景观公园带环伺，北京汉石桥湿地公园一路可达，与鲜沛空气、盎然绿意为伴，近享自然之美
公立实验小学 、为明双语幼儿园
周边公共交通
装修信息对比
　　项目将采用安全防盗节能窗、外墙外保温、无负压管网增压稳流给水系统、中水处理回用、集中管井、门禁对讲、节水型用水器具等新技术、新工艺、新材料、新设备，着力向市场推出绿色、和谐的社区
企业信息对比
北京首钢房地产开发有限公司
北京首开万科和泰置业有限公司
北京首房物业管理有限公司
北京万科物业服务有限公司
誉鹰佰嘉物业管理有限公司
建筑设计单位
中国建筑设计研究院/OBRA
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
香港贝尔高林
景观施工单位
室内设计单位
北京中原房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　金顶阳光距地铁一号线苹果园站约1公里，总建筑面积51.3万平方米，其中地上42.72万平方米、地下8.58万平方米，将建设限价房4000余套，户均面积76平方米，全部在90平方米以内；廉租房400余户，户均面积43平方米，全部控制在50平方米以内。项目将采用安全防盗节能窗、外墙外保温、无负压管网增压稳流给水系统、中水处理回用、集中管井、门禁对讲、节水型用水器具等新技术、新工艺、新材料、新设备，着力向市场推出绿色、和谐的社区。
　　金顶街三区“两限房”将依据北京传统的四合院文化，将小区分为槐满园、枫景园、梧桐园、柳青园四个住宅园区和一个综合配套服务园区百合园。小区配套建设的1.9万平方米廉租房将统一规划、独立配建在柳青园内，其地理位置距地铁最近。
　　两户居民配建一车位
　　小区将提供两限房4000余套，户均面积76平方米，其中70到80平方米左右的二居室占到62%。车位按户数的50%配备。此外还将提供廉租房400余套，户均面积43平方米，全部控制在50平方米以下，车位按户数的10%配置。
　　根据标书规定，金顶街限价房销售限价为6250元／建筑平方米，该价格可根据具体楼层、朝向在±５%的范围内调整，但最终整个出让宗地中所建设的每栋住宅楼的平均销售价格不得超过房屋销售限价。目前已经透露的限价房的购买人资格为：具有本市常住户口；本市中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。
　　另据了解，按照原总体规划，金顶街危旧房改造工程总建筑面积约110万平方米，到目前为止，已完成金顶街一区、二区、四区、五区住宅及配套总计约70万平方米。已建及在建的配套设施和市政设施包括热交换站、邮局、派出所、办事处、煤气调压站、综合商业用房、给排水及供暖外线等，本项目是金顶街危旧房改造工程的最后一部分。
　　北京户口、中低收入才能买
　　据了解，涉及“两限房购买资格、定价原则、产权性质、上市办法”等内容的《北京市中低价位、中小套型普通商品房销售管理办法?穴暂行?雪》目前正由市建委、市规委、市国土局等部门草拟，不久将公布。据了解，大的原则是北京户口，中低收入。此外，持有经济适用房审批表或拆迁安置的可能会有资格优先购买。
　　项目总建筑面积20万平米，是集办公、商业、酒店为一体的纯粹商务综合体项目。
　　南区主楼楼体高度120米，是区域最高建筑。4～28层是标准办公， 办公每层的标准层面积为2000平米，有独立的空中花园景观。产品硬件设备更是领先区域标准，四管制空调可自行控制室内温度，控制灵活。4米层高、网络地板等均符合国际甲级写字楼标准。
　　万科自持近3万体量的商业，地下一层，地上三层，统一招商经营。
　　西南角为全球最大服务公寓运营商。
　　项目北区产品又分为南、北两侧，中间有金廊广场连接。北区北侧地上2-5层、南侧地上3-6层为写字楼，写字楼出入口与商业完全分开。北区北侧首层商业、南侧首层1-2层商业与地下商业对外出售，地下商业与地铁无缝对接。
　　选择嘉都，与美学生活相约
　　嘉都，位于三元桥东北28公里处，邻近京平高速，区域优势十分显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，独创美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。
　　配套设施：
　　[丰盛配套]5大公园、都会商业，5大社区专属配套
　　汉石桥湿地公园、滨河森林公园、燕郊植物园、潮白河景观公园带环伺，北京汉石桥湿地公园一路可达，与鲜沛空气、盎然绿意为伴，近享自然之美；奥特莱斯、天街商业、休闲水岸、假日大卖场等城市级商业配套，届时闪烁的霓虹辉映玻璃橱窗透出的灯光，繁华即将绽放。
　　嘉都特供商务、生活、教育、艺术、休闲五大社区专属配套体系，涵盖SOHO办公、时尚艺术商街、社区时尚餐厅等，全面满足生活所需，丰盛社区配套即将醇美呈献，高品质美学生活在此惬意上映。
　　[人文教育]公立实验小学、双语幼儿园，优质学区房一步到位
　　社区配建两所双语幼儿园，并引进公立实验小学，联合中国顶级艺术院校开设艺术实验班，真正享受社区内生活、教育一体化，优质学区房一步到位。 嘉都学校、幼儿园，由美国OBRA设计事务所规划设计，荣膺美国建筑师学会纽约分会(AIA New York) 2014年度设计大奖。
　　[生活艺术区]嘉都美术馆/小剧场/书院/艺术家工坊
　　嘉都，作为对品牌理念的坚持与实践，对中间艺术区的继承与发展，将一如既往地打造美术馆、小剧场、书院、艺术家工坊等系列艺术人文配套，构建当代艺术生活区。与艺术不期而遇，与美学偶然邂逅，时刻体验生活之悦。
　　[艺术园林] 3.6万平私属中央公园，多重组团景观
　　好房子，在风景里生长。嘉都3.6万平社区私属中央公园，由设计大师担当创作，包含：复合运动活动中心――篮球树，儿童趣味乐园――虫洞，社区友邻中心――百椅园，千米慢跑道――千禧道等。
　　嘉都社区组团园林景观，由香港贝尔高林担纲设计，人车分流、静谧宜人，致力打造多元化乐活人文社区。园林依据地形走势，由高低错落的林木、灌木、花草精心营造，巧妙设置旱喷广场、攀爬设施、活动沙地、童真乐园、艺术雕塑等游乐设施，洋溢当代美学气息。
　　开发商简介：
　　佰嘉地产，建著美学生活
　　创立于2002年的佰嘉地产，具备国家房地产一级开发资质，开发版图覆盖京津冀经济圈及胶东半岛等地，产品包括住宅、产业园区、艺术园区、商业物业等多种类型，旗下项目曾获得全国优秀工程勘察设计一等奖、北京优秀工程设计一等奖等各种奖项及殊荣。秉承“建著美学生活”的理念，佰嘉地产以审美态度营造精良品质，以人文积淀成就建筑、美学、生活的交融与共生。
　　物业公司简介
　　日，佰嘉地产与万科物业正式合作签约，宣告双方共同出资的物业管理有限公司正式成立。该公司将作为万科物业的成员企业，运用万科物业管理体系服务标准，全面接管佰嘉地产已经和即将交付的全部物业服务。万科物业将在输入人员、植入先进的管理服务理念的基础上，实现对佰嘉地产开发的物业管理方向、管理目标、管理细节的全程负责。以高能效的网络智能化和充满人文关怀的物业服务，为嘉都业主带来更好的居住体验，在感受万科物业360度全心全意全方位的服务和最优秀的社区文化的同时，使每一位业主尊享物业的保值增值。
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