中国曾经在千百年间以繁荣的经济和强大的文化影响力屹立于世界之首。今天，改革开放三十余年的积淀，让中国经济跃居世界前列，中国文化又一次闪耀出夺目的光芒。从文化大国到文化强国，一字之差，却是质的飞跃。丰富而深厚的文化积淀是文化强国的前提条件，随着财富的不断积累，中国孕育着全球最大的文化消费市场。
　　中国将成为世界文化强国
　　中国拥有成为文化强国的四大决定因素：第一，政府对发展文化产业的高度重视；第二，优秀的中国传统文化已经成为中华民族的基因，植根在中国人内心，中国人对自己文化的认同和亲切感，这是所有外国文化都无法取代的；第三，中国经济多年快速增长所积累的财力；第四，整合全球人才、技术的能力。
　　中国一定会在不久的将来成为世界文化强国，而这就需要中国拥有自己的文化品牌。梦东方就是带着这样的使命诞生的。
　　引进还是自创？
　　中国要成为文化强国要有一批世界级的文化企业和自己的知识产权。以全球最具影响力的文化娱乐企业之一的迪士尼来说，影视动画为其主题公园、品牌授权等产业的发展提供了源源不断的优质IP。迪士尼乐园的长盛不衰也证明了，一个主题公园是否有生命力，核心在于能否源源不断地创造出全世界人喜欢的IP。
　　目前，上海迪士尼乐园即将开园，环球影城落地北京也已获批。纵观国内各大中城市，以主题娱乐、文化旅游名义已建、在建的项目比比皆是，而以中国文化为核心、传播中国文化精髓的优质项目少之又少。然而，与传统制造业等产业不同，文化产业靠外来引进无法打造文化强国，唯有创造自己的文化娱乐品牌。因此，梦东方自诞生时便提出，以中国文化为基调、自有知识产权为核心，打造世界一流的文化娱乐品牌。
　　时尚化 娱乐化
　　要将中国文化推向世界，不仅要深入挖掘和保护中国的传统文化，更重要的是要赋予中国传统文化以新的生命力，用世界的语言去传播中国文化。通过把中国文化故事用时尚和娱乐的方式，例如影视、主题公园、游戏、演艺等文化载体，让中国乃至全世界的受众在快乐的体验中感受中国文化的无穷魅力。
　　梦东方是天洋经过12年的研究和实践创立的文化娱乐品牌，业务涉及主题公园、影视动画、舞台秀、游戏四大领域，以“轻资产+重资产”的模式，形成文化产业完整产业链。在主题公园方面，梦东方将用互联网思维颠覆行业原有模式，做全世界最好的主题公园；同时，梦东方已经在美国好莱坞设立梦东方电影公司，整合全球人才和技术等资源，创造受世界欢迎的、属于中国人自己的知识产权。
　　梦东方：文化强国要有自己的文化娱乐品牌　(
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“梦东方”项目有望本月正式签约
衡南县党政门户网站 www.
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　　3月11日，县委书记曾祥月主持召开党政联席会议，专题研究“梦东方-中南国际旅游度假区项目”相关洽谈事宜，并就加快项目落地明确思想。他强调，全县上下要进一步统一思想，提高认识，明确该项目的引进将影响我县未来发展，提升衡南品位，弥补发展短板；要善于和敢于“算账”，与投资方做好征地、拆迁、基础设施建设等方面的洽谈，维护好群众切身利益；要加强领导，强势推进，各级各部门要全力以赴支持和服务好该项目，力争本月24日与投资方正式签约。县委副书记、县长邹小敏出席会议。
　　据了解，“梦东方-中南国际旅游度假区”项目选址车江片区服务中心，总面积约1万亩，计划总投资约100亿元，打造集文化旅游、休闲度假、娱乐观光、民俗体验、体育运动为一体的综合型国际旅游度假区。项目将围绕衡南历史文化和地方特色，打造以主题公园、衡州古镇及酒店集群为载体的世界一流文化旅游度假区。县四大家主要领导及相关县领导参加会议。（康廉泽）
信息来源：
衡南手机报
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来源：凤凰房产
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以“颠覆创新赢在未来”为主题的“中国房地产产业链主题峰会暨第十六届CIHAF中国住交会”，于日在北京国家会议中心盛大开幕，并在19-20日的两天时间内，通过十余场主题论坛与商务对接，从政策到市场，从资本到电商，从精装修到工程采购，全景式读懂中国房地产全产业链。本届盛会吸引了国内外权威研究机构、500强企业代表、著名经济学家、政府决策者、地产百强开发商企业决策层等欢聚一堂，为了解行业精英的所思所想，凤凰房产特意采访了在业界具有巨大影响力的业内舆论领袖。其中，梦东方执行总裁杨蕾就对天洋未来的文化产业发展战略以及中国文化产业的发展前景进行了深入分享。凤凰房产：刚刚过去的2014年，大家都看到中国楼市的市场行情不是特别好，很多业内人士都说楼市的黄金时代已经过去了，现在已经进入了一个白银时代，各家房企都谋划一些新的战略方向的转变，咱们天洋集团会有什么新的策略？杨蕾：大家可能都看到了，目前房地产市场已经过了以前那么红红火火的时代了。实际上，我们企业早在十年前，也就是在地产最红火的时候我们就在思考和筹划以后我们该怎么做了。所我们战略转型主要在文化产业方面。也许有人要问，说你们是不是根据目前情况市场不好了我们再转做文化，我们不是这样，我们在十年前就已经开始对文化产业及市场环境进行深入研究和实践，所以说，我们转型文化产业是谋定而后动，是经过深思熟虑的。现在，国家已经把发展文化产业提高到战略高度的时候，我们已经拥有十年文化产业研究和积累，并推出我们的文化产业品牌，--梦东方。“梦东方”品牌是经过全球注册的，是我们完全自有的知识产权，我们的战略方向就确定在文化，我们下一步，我们就是要全力推进文化产业转型。而且我们做文化产业可能跟别人不一样。我们的目标、我们的理想主要是以中国文化为基调、以自主知识产权为核心，做世界一流的文化娱乐集团，把中国的文化推向世界，这是我们的宗旨。凤凰房产：目前，很多房企都在加大文化产业的投入，而天洋这边在文化产业上的有什么具体的产品？以及一系列的战略规划。杨蕾：我们文化产业主要打造什么东西呢？我们叫做梦东方文化城，梦东方文化城概念主要有三个大的部分组成的：一个部分是梦东方影都，梦东方影都打造的就是好莱坞的概念，就真正做成一个“城”，这个“城”给电影的制作、发行、拍摄、交易等等都能集中在一块，也就是电影人最集中和生活居住、工作的地方。你可能说你想当电影演员，来这里，这里头剧本、导演、投资人、培训什么都有，你到这来你就会成为电影演员，一条龙的；你有剧本想拍电影你也来，投资、导演都在这里。第二个我们叫梦东方城市活力中心，他是一个城市的标志，一个标杆。我们现在大家都看得到，一个城市都是高楼大厦来显示我这个楼建的多高，有档次，我们现在看像悉尼歌剧院，它并不是很高，但是它这个建筑物很有特色，所以我们想打造这个城市活力中心一定是代表当地文化特色的文化的标杆，它本身建筑物很有特色的。活力中心里头功能是什么呢？它集中旅游、时尚、购物、娱乐等等各种功能都在里头，涵盖七星级酒店、剧院、模拟动物园、模拟的海洋公园，可能还有一些商业，还有一些创业的办公等等，整个形成一个区域的地标，电影首映式、服装发布会甚至汽车发布会等等新闻发布、时尚发布都可以到这来办，它打造的是一个城市活力中心。第三个内容就是梦东方娱乐世界。梦东方娱乐世界是干嘛的呢？它是一个主题公园集群，它不是一个主题公园，而是集群，就像奥兰多一样。在奥兰多你看里头有迪士尼，有环球影视、有各种野生动物园等等，它是集中的集群。我们现在打造四个主题公园的集合，这四个主题公园一个可能是有世界著名电影的主题公园，第二个有中国自主知识产权的中国文化的主题公园。第三个就是世界顶级的海洋主题公园，我们现在目前所看到的海洋公园只能称之为水族馆，不能叫海洋主题公园。第四个我们要做的是动物主题公园。我们这几个主题公园的集群放在一个区域当中。我们目前在国内大北京、大上海、大深圳三个区域做我们的首发区域，最终目标是在欧洲的罗马、巴黎美国洛杉矶等地拓展三个梦东方文化城这就是我们的目标。凤凰房产：咱们第一个项目将落子于哪个地方？杨蕾：我们第一个落地的项目可能在北京或在北京周边。目前，我们同时在与上海、深圳等区域进行洽谈，第一个到底是在大北京还是在大上海，这要看具体进展情况而定。凤凰房产：目前，北京在建环球影城主题乐园，上海也在建迪士尼，梦东方的出现会不会形成竞争？杨蕾：是这样，我们这个项目所打造的跟环球影城、迪士尼不一样，，环球影城和迪士尼第一个不同点在于我们的规模。大概每一个主题乐园占地3000亩，四个主题公园就12000亩，总投资规模约800亿元，从规模来看恐怕可能要超过他们两个主题公园。第二不同之处，同时是我们最大的特色我们主打的是我们中国文化。环球影城、迪士尼全是欧美文化，我们做的内容是以中国文化为基调、以中国故事为主线的。第三个不同主要是技术。我们在洛杉矶设立了北美办事处，专门是整合美国、欧洲这些技术、人才等资源为我们服务的。所以说从规模、内容再从技术上一点不输于他们。从国家经济、文化发展层面来说，我相信各方都是非常希望我们中国有一个真正自己的主题公园，能够跟他们去抗衡的。从另一个角度来说，大企业创新能力会越来越弱。而我们是后来者，我们有这个创新能力，靠创新来发展，没有什么是不可能打破它的。这样颠覆式创新的案例从互联网企业的发展就可见一斑。所以这个世界是创新的世界，是变化的世界，什么事情都可以发生，千万不能自己妄自菲薄。他们太大，没有关系，我们一个一个可以打败他们。凤凰房产：刚才我在听您说天洋转型文化产业，就让我想起一个词：跨界，因为天洋是要从一个房地产企业转型，现在主打文化概念，现在很多房地产公司都是在这么转型，但是在转型当中肯定不能避免一些文化，一些企业的合作，肯定是避免不了，我想说在转型当中以后我们的方向，在整合资源这块是如何做到跨界融合的？杨蕾：是这样，大家可能说都觉得我们从做房地产转型做文化，“跨界”这个词本身没错。但我们企业不一样的是，我们是由两个团队在独立运作：房地产专门有房地产的团队做，梦东方专门有一个梦东方文化团队在做，让专业的人干专业的事，并不是说我们做房地产的人突然转行去文化了。一方面，我们梦东方的团队本身就是一个非常国际化的团队，其中包括来自美国台湾、香港等地区从事文化产业的专业人才，完全是一个国际团队。另外一个方面，我前边提到，我们在北美设立了办事处，整合了一大批业内的专业人士，包括主题公园、影视动画、金融投资等等方面，都是业内非常有声望的人。所以，我们并不是房地产人转去做文化，而本身就是文化人在做文化。凤凰房产：您说的这个宏图是需要很长时间慢慢培育的，我们作为一个企业来说我们肯定要对投资人负责，我们开发的节奏是怎么样去运作，盈利模式是怎样。有没有一些跟基金合作，这种轻资产的运作模式？杨蕾：目前有一种说法是说中国主题公园不挣钱，这是一个定向思维的问题，就是思维已经定式了，做主题公园就应该这么做的：收收门票，卖卖小商品就完了。但我们现在也可以看到一些运作比较成功的主题公园，他们的利润要比房地产高多了。为什么？这说明还是思维方式、运营模式的问题。回答你的问题，第一个项目投资这块，我们这么多投资怎么来？靠自己可能是不行的。为什么我们在香港上市？你要知道世界从来不缺钱，缺的是创新的模式和脚踏实地去实现的勇气，通过香港这个平台，好多投资机构都在跟我们交流，认为我们这个想法是非常伟大的，都愿意与我们一起来做这个事。第二个就是盈利的问题，我们盈利的模式可能跟目前现在的主题公园模式不一样。现在主题公园的模式都是靠门票，看完了以后就走了。但我们的模式不是这样，我们打造的是休闲度假的目的地，我一定让他停留，停留下来在这居住，住上两天到三天，这样才能拉动消费。也许我在运作的时候门票很便宜，只要你人来，人一来他带动的消费往往是很大的，所以说这块我们做过测算，如果我们的梦东方娱乐世界主题公园集群发展下来以后，一年的收入能达到360个亿。我们说做旅游吃、住、行、娱、购、乐六大要素，我们现在就光门票收入那是太低级的做法。所以我们一直在呼吁说搞旅游，一定要人留下来才能有盈利，才能有发展来带动别的产业，我们做的就是新的模式一定要在目的地留下来。当然，要让人留下来得有市场消费能力的支撑，所以选择区域很重要。为什么我们选择大北京、大上海、大深圳地区，就是因为有市场的依托。凤凰房产：因为我对天洋的了解以前一直都是京津冀地区的，也做过很多城市，天洋现在转型背后整体的逻辑思路是怎样形成的？杨蕾：中国一定会成为世界文化强国，而这就需要我们拥有自己的文化品牌。中国拥有成为文化强国的四大决定因素：一是政府高度重视；二是优秀的中国传统文化是中华民族的基因，植根在中国人内心，中国人对自己文化的认同和亲切感，是所有外国文化都无法取代的；三是中国经济多年快速增长所积累的财力；四是整合全球人才、技术的能力。中国要成为文化强国就要走向世界。目前，世界各国已经认识到中国文化的博大精深，但是中国文化对世界的影响力仍然不足。要将中国文化推向世界，不仅要深入挖掘和保护中国的传统文化，更重要的是要赋予中国传统文化以新的生命力，用世界的语言去传播中国文化，推广中国精神。通过把中国文化故事用时尚和娱乐的方式，例如主题公园、影视、游戏、演艺等文化载体，让中国乃至全世界的受众在快乐的体验中感受中国文化的无穷魅力。梦东方就是要紧密围绕中国文化和自有知识产权，充分整合全球人才、技术和先进管理理念，构筑贯穿文化娱乐创作、展示与体验的完整文化产业链平台--梦东方文化城，成为区域发展与城市价值的强大引擎，将中国文化推向世界。这就是我们转型背后的逻辑。凤凰房产：梦东方的第一个项目进展如何？杨蕾：现在进展不错，我们的土地正在跟政府谈，方案已经做出来了，施工图正在做，可能我今天演讲当中有一个三分钟的视频，你们看完以后会非常震撼的。去年11月份我们在美国奥兰多举行了品牌发布及供应商见面会，国外好多媒体都做了报道，，而且报道挺有意思，他们在文章中提到：梦东方来了，迪士尼这个老大地位还能维持多久？肯定受到撼动，受到冲击了。国外对我们的产品，特别对中国的文化，也特别感兴趣，就是我们用哪一种方式告诉他们，让他们感受到的问题。最后我还有一点想强调的，为什么主题公园有些做不下去？你今天做一个更大规模的出来了，但你没有自主知识产权，没有自己的IP，所以就不行，因为人家会做一个比你规模更大，你怎么办？只有自主知识产权复制不了，只有到我这里，别的地方没有，那才行。所以说我们必须有自主知识产权的才行。
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