来深圳快一年了,打算长时间呆下去,所以想买一套自住的房子,也是婚房吧。看了一下新房,太贵了搞不起,打算借点钱搞一套100W左右的二手房,50平左右,省一点装修费,看了一下布吉和龙华的,有几个问题想和大家讨论一下: 1,个人觉得龙华的二手房不如布吉性价比高,大家觉得布吉哪些小区的二手房比较有适合居住呢,有没有入手过的给点建议...或者其他地区的二手房,有地铁最好... 2,关于中介费的问题,貌似深圳的中介是2%-3%,有点贵啊,囊肿无货啊,有没有办法降低点这部分费用... 3,关于二手房贷的步骤,大家能不能给个大致的步骤,和新房差不多吗? 4,关于房贷的问题,最多只能拿出35w左右的现钱,我是从去年8月份开始交的社保,貌似不能贷款,是不是只能等到8月后才能买呢.. 5,关于公积金贷和商贷的问题,在深圳没有公积金,只能商贷吧...有没有其他途径降低利率.. 6,关于户口的问题,我户口在老家,是不是只能积分入户,比较担心以后小孩上学的问题。。 问题比较多,谢谢大家帮助!
楼主发言:42次 发图:
求大家指点一下!
求大神指点一下!
我来给你逐一解答
@dqchenghao 1. 布吉和龙华相差不大 不必太纠结 主要看你个人喜好 2. 中介费可以谈 你要往狠里面压价 能谈下来好多 相信我 不要以为他们都是明码标价的 不行干脆就换中介 能省不少钱 3. 二手房贷跟新房是差不多的。这个你不要自己弄,各种细节很麻烦,你自己容易弄出来漏洞,比如税,比如没结清的水电,比如户型面积标注中的小错误等等。让中介给你弄。你交的中介费不就是享受他们服务的么,是吧!
@dqchenghao 继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题不大 不用太纠结 将来利率会不断下调的 这么高的通胀是不合理也是不正常的 反正你尽量多贷款 少交首付 把钱用在装修上 记住:一分钱一分货 装修的钱不要太小气 6. 户口是你的硬伤 只能看将来的政策了 所以不用太计较 你有房或许还有一些希望 没房子的话就更难了 你说是吧
回复第5楼(作者:@alldayxia 于
01:21) @dqchenghao 继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢!
自己的钱比较少,只能拿出35W左右的现钱,不知道买二手的够不够,因为听说二手的首付都比较高,因为之前的房主都已经付了很多了。。。 大家觉得深圳的小产权房咋样,我自己住。。
深圳是有公积金贷款的,也可以组合贷。
@下面我简单说几句 9楼
13:46:08 深圳是有公积金贷款的,也可以组合贷。 ----------------------------- 我没有公积金,现在看来只能商业贷款
@dqchenghao 8楼
13:37:56 自己的钱比较少,只能拿出35W左右的现钱,不知道买二手的够不够,因为听说二手的首付都比较高,因为之前的房主都已经付了很多了。。。 大家觉得深圳的小产权房咋样,我自己住。。 ----------------------------- 在深圳只要小产权没有建在国家的红线之内,而且规模较大,建筑标准合格的话基本住一辈子没问题的 有需要可以打我电话 186
布吉的房价比龙华便宜,几个大社区的均价在2W出头的样子,比如桂芳园、信义、可园,但是100w估计买不到这几个小区的房子。楼主可以去中城康桥花园找找,社区也大,就是管理差点,但是便宜,出去不远也有地铁。中介费一般都打折的,最多给5折,最多。。一年深圳的纳税证明好象也能买房,你自己问问。以后深圳都没有招调工了,都是走积分入户。
社保没有满一年,没有购房资格,谢谢
@alldayxia 4楼
01:12:48 @dqchenghao 1. 布吉和龙华相差不大 不必太纠结 主要看你个人喜好 2. 中介费可以谈 你要往狠里面压价 能谈下来好多 相信我 不要以为他们都是明码标价的 不行干脆就换中介 能省不少钱 3. 二手房贷跟新房是差不多的。这个你不要自己弄,各种细节很麻烦,你自己容易弄出来漏洞,比如税,比如没结清的水电,比如户型面积标注中的小错误等等。让中介给你弄。你交的中介费不就是享受他们服务的么,是吧! ----------------------------- 中介费就给1个点,多了一分不给,不行就换个中介,别信那套给你打个9折还要总经理批准的屁话。
@RALF_DuRon 11楼
14:48:23 布吉的房价比龙华便宜,几个大社区的均价在2W出头的样子,比如桂芳园、信义、可园,但是100w估计买不到这几个小区的房子。楼主可以去中城康桥花园找找,社区也大,就是管理差点,但是便宜,出去不远也有地铁。中介费一般都打折的,最多给5折,最多。。一年深圳的纳税证明好象也能买房,你自己问问。以后深圳都没有招调工了,都是走积分入户。 ----------------------------- 谢谢回复,如果有需求会和您联系,兜里钱少,就是希望找个价格合适的。
@dqchenghao
13:37:56 自己的钱比较少,只能拿出35W左右的现钱,不知道买二手的够不够,因为听说二手的首付都比较高,因为之前的房主都已经付了很多了。。。 大家觉得深圳的小产权房咋样,我自己住。。 ----------------------------- @路一值走 10楼
14:18:08 在深圳只要小产权没有建在国家的红线之内,而且规模较大,建筑标准合格的话基本住一辈子没问题的 有需要可以打我电话 186 ----------------------------- 谢谢回复,如果有需求会和您联系,兜里钱少,就是希望找个价格合适的。
@RALF_DuRon 11楼
14:48:23 布吉的房价比龙华便宜,几个大社区的均价在2W出头的样子,比如桂芳园、信义、可园,但是100w估计买不到这几个小区的房子。楼主可以去中城康桥花园找找,社区也大,就是管理差点,但是便宜,出去不远也有地铁。中介费一般都打折的,最多给5折,最多。。一年深圳的纳税证明好象也能买房,你自己问问。以后深圳都没有招调工了,都是走积分入户。 ----------------------------- 谢谢您的回复,非常感谢您提供的小区名称!
@子炎帝 12楼
15:03:51 社保没有满一年,没有购房资格,谢谢 ----------------------------- 谢谢提醒,那只能等到8月份,或者买小产权!
@alldayxia
01:12:48 @dqchenghao 1. 布吉和龙华相差不大 不必太纠结 主要看你个人喜好 2. 中介费可以谈 你要往狠里面压价 能谈下来好多 相信我 不要以为他们都是明码标价的 不行干脆就换中介 能省不少钱 3. 二手房贷跟新房是差不多的。这个你不要自己弄,各种细节很麻烦,你自己容易弄出来漏洞,比如税,比如没结清的水电,比如户型面积标注中的小错误等等。让中介给你弄。你交的中介费不就是享受他们服务的么,是吧! ----------------------------- @灭日屠美2013 13楼
16:20:15 中介费就给1个点,多了一分不给,不行就换个中介,别信那套给你打个9折还要总经理批准的屁话。 ----------------------------- 谢谢您的提醒!最多就一个点!
@dqchenghao 不建议现在买。和家人好好商量下吧
回复第19楼(作者:@圣域言者 于
18:04) @dqchenghao 不建议现在买。和家人好好商量下吧 ========== 为什么呢,难道房价真的会降吗?
@dqchenghao 6楼
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia 21楼
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- 好吧,加一下小弟不行吗
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao 22楼
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- 加你了 没通过验证 你也是湖北的?
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- @alldayxia 23楼
21:46:56 加你了 没通过验证 你也是湖北的? ----------------------------- 刚才没在,现在上qq,是啊,哈哈遇到老乡了。。。
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- @alldayxia 23楼
21:46:56 加你了 没通过验证 你也是湖北的? ----------------------------- 貌似没加上,
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- @alldayxia
21:46:56 加你了 没通过验证 你也是湖北的? ----------------------------- @dqchenghao 24楼
21:59:37 刚才没在,现在上qq,是啊,哈哈遇到老乡了。。。 ----------------------------- 是啊 两眼泪汪汪啊 我是辽宁的 你是哪里?
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- @alldayxia
21:46:56 加你了 没通过验证 你也是湖北的? ----------------------------- @dqchenghao
21:59:37 刚才没在,现在上qq,是啊,哈哈遇到老乡了。。。 ----------------------------- @alldayxia 26楼
22:04:31 是啊 两眼泪汪汪啊 我是辽宁的 你是哪里? ----------------------------- 辽宁?我湖北的啊,你老家辽宁的吗?
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- @alldayxia
21:46:56 加你了 没通过验证 你也是湖北的? ----------------------------- @dqchenghao
21:59:37 刚才没在,现在上qq,是啊,哈哈遇到老乡了。。。 ----------------------------- @alldayxia
22:04:31 是啊 两眼泪汪汪啊 我是辽宁的 你是哪里? ----------------------------- @dqchenghao 27楼
22:22:25 辽宁?我湖北的啊,你老家辽宁的吗? ----------------------------- 是啊 我东北人啊
@dqchenghao
08:11:16 回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ========== 非常感谢您的解答,如果有机会希望可以继续向您学习点,方便留一下您的qq吗,我的是,再谢! ----------------------------- @alldayxia
21:31:42 不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子 不能随便在网上发布 ----------------------------- @dqchenghao
21:36:26 好吧,加一下小弟不行吗 ----------------------------- @alldayxia
21:46:56 加你了 没通过验证 你也是湖北的? ----------------------------- @dqchenghao
21:59:37 刚才没在,现在上qq,是啊,哈哈遇到老乡了。。。 ----------------------------- @alldayxia
22:04:31 是啊 两眼泪汪汪啊 我是辽宁的 你是哪里? ----------------------------- @dqchenghao
22:22:25 辽宁?我湖北的啊,你老家辽宁的吗? ----------------------------- @alldayxia 28楼
22:27:58 是啊 我东北人啊 ----------------------------- 恩啦,大哥貌似没加我吧
大神帮忙分析一下,好多人看空楼盘,不过我是刚需,就像买一套舒适点的自住。
100w50平方不用去布吉买。 荔枝公园对面,红岭大厦就可买到。 地段位置绝佳,深南大道旁交通十分便利,生活设施齐备出阻回报也高,未来666米的京基蔡屋围大楼就在旁边。
建议你去看看深圳龙岗平湖街道“凤凰大道”一带的二手房 一。凤凰山下,紧邻国家矿山公园、体育中心及平湖中学,环境好空气清新,价低性价比高 二。离关内市区近,比龙岗中心城还近好多 三。交通便利,已开启丹平快速、清平二期高速,约15分、20分即可分别到达罗湖及福田中心区 四。今年将会重启广深和谐号平湖城际站 五。明年地铁10号线将会动工 六。腾讯入股华南城,发展可期,而深圳的华南城就在平湖 七。深圳今年初订定了12个未来中心发展区计划,其一就是平湖金融后台及现代服务区
我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已
@kb3990 32楼
09:56:05 100w50平方不用去布吉买。 荔枝公园对面,红岭大厦就可买到。 地段位置绝佳,深南大道旁交通十分便利,生活设施齐备出阻回报也高,未来666米的京基蔡屋围大楼就在旁边。 ----------------------------- 红玲那边是好地段,从来没想过,想找自己住的舒适一点,哎,房子是个难题啊!
@衣冠广韵 34楼
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。
大神指点一下,大家貌似都看空楼盘,不过我是刚需,就像有一套自住的舒适点的房子
大神指点一下,大家貌似都看空楼盘,不过我是刚需,就像有一套自住的舒适点的房子
给楼主一点建议: 1、你好像真的没有买房资格,不过你最好去咨询一下; 2、你手上的首付款太少了,最好能再想办法借点,多筹集一点; 3、千万别买小产权产; 4、龙华的房子太贵了,还是来布吉买吧,或者去横岗、坪山; 5、给你介绍个小区:布吉阳光花园、丽湖花园; 布吉的缺点:脏、乱、差、堵,但是正在改变,这一年多来变化很大了; 布吉的优点:1、最近拆迁项目比较多,相信在几年内,环境会大变样;2、赛格新城己经动工,2015年底建成一、二期,对布吉的提升会很大;3、两条地铁过经,规划中还有一条,东站也在这里,交通会越来越好的;4、这边的房价不算太贵,上述两个小区比较大,设施完备。
@dqchenghao 20楼
21:03:35 回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ========== 为什么呢,难道房价真的会降吗? ----------------------------- 基本现在处于下降通道顶端,下降的状态是先三四线城市,再二线城市,最后是一线周边,到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛(下降)。
@collegemistake 39楼
14:34:40 给楼主一点建议: 1、你好像真的没有买房资格,不过你最好去咨询一下; 2、你手上的首付款太少了,最好能再想办法借点,多筹集一点; 3、千万别买小产权产; 4、龙华的房子太贵了,还是来布吉买吧,或者去横岗、坪山; 5、给你介绍个小区:布吉阳光花园、丽湖花园; 布吉的缺点:脏、乱、差、堵,但是正在改变,这一年多来变化很大了; 布吉的优点:1、最近拆迁项目比较多,相信在几年内,环境...... ----------------------------- 谢谢回复,谢谢您提供的小区名称,我去实地看看吧,最近看房子的事很愁啊,好多意见,晕了。
@dqchenghao
21:03:35 回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ========== 为什么呢,难道房价真的会降吗? ----------------------------- @圣域言者 40楼
14:46:53 基本现在处于下降通道顶端,下降的状态是先三四线城市,再二线城市,最后是一线周边,到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛(下降)。 ----------------------------- 真的会降吗,我觉得好难,我身边的朋友同学都在考虑买房,这么多刚需,怎么降
@dqchenghao
21:03:35 回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ========== 为什么呢,难道房价真的会降吗? ----------------------------- @圣域言者
14:46:53 基本现在处于下降通道顶端,下降的状态是先三四线城市,再二线城市,最后是一线周边,到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛(下降)。 ----------------------------- @dqchenghao 41楼
15:19:33 真的会降吗,我觉得好难,我身边的朋友同学都在考虑买房,这么多刚需,怎么降 ----------------------------- 我是多军,但是现在真不太看好三四线城市,2线的都快保不住了,只是个人感觉。
@chang1071 42楼
16:03:55 顶一下啦啊 ----------------------------- 谢谢帮顶!一起关注一下!
@dqchenghao
21:03:35 回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ========== 为什么呢,难道房价真的会降吗? ----------------------------- @圣域言者
14:46:53 基本现在处于下降通道顶端,下降的状态是先三四线城市,再二线城市,最后是一线周边,到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛(下降)。 ----------------------------- @dqchenghao
15:19:33 真的会降吗,我觉得好难,我身边的朋友同学都在考虑买房,这么多刚需,怎么降 ----------------------------- @圣域言者 43楼
16:19:45 我是多军,但是现在真不太看好三四线城市,2线的都快保不住了,只是个人感觉。 ----------------------------- 我是湖北的,有同学朋友在武汉,据实际情况,武汉房价不会大涨,但看情况降的可能性也极低,我们家那边(三四线)现在的状况是开发楼盘的少了很多,但是价格基本维持不变。
@衣冠广韵
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- @dqchenghao 35楼
13:39:51 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。 ----------------------------- 请看地图,平湖还真的不算远,而且还算便宜,楼上有人建议的坪山那才真的远
@衣冠广韵
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- @dqchenghao
13:39:51 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。 ----------------------------- @衣冠广韵 46楼
21:25:43 请看地图,平湖还真的不算远,而且还算便宜,楼上有人建议的坪山那才真的远 ----------------------------- 是的,我之前也看过,平湖到岗厦30多公里左右,坪山有45公里。 我想,如果能在布吉买的话,上班更近一点...但是资金比较困难点 请问一下,您买的楼盘名称,想详细了解一下,谢谢您!
有没有推荐的二手盘?
@衣冠广韵
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- @dqchenghao
13:39:51 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。 ----------------------------- @衣冠广韵 46楼
21:25:43 请看地图,平湖还真的不算远,而且还算便宜,楼上有人建议的坪山那才真的远 ----------------------------- 请问一下,您在平湖购买的小区名称
@衣冠广韵
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- @dqchenghao
13:39:51 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。 ----------------------------- @衣冠广韵
21:25:43 /img/static/2011/imgloading.gif 请看地图,平湖还真的不算远,而且还算便宜,楼上有人建议的坪山那才真的远 ----------------------------- @dqchenghao 49楼
21:53:52 请问一下,您在平湖购买的小区名称 ----------------------------- 御峰园,小区内自带6万平米的私家山体公园,及凤凰山小学。省一级平湖中学就在小区斜对面。 我对深圳还算熟,还真的想不出有这么适合你的高性价比小区了。
回复楼主: 御峰园,小区内自带6万平米的私家山体公园,及凤凰山小学。省一级平湖中学就在小区斜对面。 我对深圳还算熟,还真的想不出有这么适合你的高性价比小区了。 这个小区有叠墅、联排、双拼、高层。但高层已卖光了没一手的,二手的得今年底才交楼。
再传几张深圳平湖御峰园的实拍照片:
深圳益鹏花园
@衣冠广韵
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- @dqchenghao
13:39:51 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。 ----------------------------- @衣冠广韵
21:25:43 请看地图,平湖还真的不算远,而且还算便宜,楼上有人建议的坪山那才真的远 ----------------------------- @dqchenghao 47楼
10:26:06 是的,我之前也看过,平湖到岗厦30多公里左右,坪山有45公里。 我想,如果能在布吉买的话,上班更近一点...但是资金比较困难点 请问一下,您买的楼盘名称,想详细了解一下,谢谢您! ----------------------------- 平湖到岗厦,我从你出家门算起,沿清平高速到岗厦,也最多25km,而非30多公里 /t/hzChjK
@衣冠广韵
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大道买了房,觉得性价比高且住得舒服,提点意见以供参考而已 ----------------------------- @dqchenghao
13:39:51 谢谢提醒,只是那边的太远了,我要是在那儿住,我要在岗厦上班,太远了。 ----------------------------- @衣冠广韵
21:25:43 请看地图,平湖还真的不算远,而且还算便宜,楼上有人建议的坪山那才真的远 ----------------------------- @dqchenghao 47楼
10:26:06 是的,我之前也看过,平湖到岗厦30多公里左右,坪山有45公里。 我想,如果能在布吉买的话,上班更近一点...但是资金比较困难点 请问一下,您买的楼盘名称,想详细了解一下,谢谢您! ----------------------------- 平湖到岗厦,我从你出家门口算起,沿清平高速然后再下到市区道路至岗厦,实测也最多25km以内,而非30多公里
回复第50楼(作者:@衣冠广韵 于
22:01) @衣冠广韵 34楼
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。
回复第51楼(作者:@衣冠广韵 于
22:14) 回复楼主: 御峰园,小区内自带6万平米的私家山体公园,及凤凰山小学。省一级平湖中学就在小区斜…… ========== 谢谢您的介绍,很详细,很感谢!如果有幸和您做邻居肯定很好!
回复第52楼(作者:@衣冠广韵 于
22:27) 再传几张深圳平湖御峰园的实拍照片: ========== 谢谢您哦!
回复第55楼(作者:@衣冠广韵 于
23:02) @衣冠广韵 34楼
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 可能我之前看的是公交的里程,不论怎么算,的确是不算远,如果有车会方便很多,坐公交应该也可以,谢谢您的详细解答。
一百万的房子你35万肯定不够,8.1%的税,中介费,贷款有评估费担保费,45万差不多,二手房税率很高,满五唯一的话税就少很多了
楼主,你客气了。大多数买房的,背后都有把辛酸泪,所以小弟才感同身受,知无不言,言无不尽,祝你好运!
@dqchenghao 56楼
22:56:40 回复第50楼(作者:
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。 ----------------------------- 如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵,也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区,它们全都是高层的户型。 九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层,也都在御峰园周围,生活环境都是一样的,里面有较旧但便宜很多的二手房。 / 平湖社区网
@dqchenghao 56楼
22:56:40 回复第50楼(作者:
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。 ----------------------------- 威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳,这三个小区应该有适合你需求的小户型二手高层,若网络广告信息没错的话,里面最低还能买到每平米约13000左右的房。深圳其它地方很难找得到这么高性价比的二手房了
@dothan740 60楼
23:40:44 一百万的房子你35万肯定不够,8.1%的税,中介费,贷款有评估费担保费,45万差不多,二手房税率很高,满五唯一的话税就少很多了 ----------------------------- 就找这样的,要是没有满五年不唯一的话税太多了
@dqchenghao
22:56:40 回复第50楼(作者:
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。 ----------------------------- @衣冠广韵 62楼
10:15:45 如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵,也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区,它们全都是高层的户型。 九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层,也都在御峰园周围,生活环境都是一样的,里面有较旧但便宜很多的二手房。 / 平湖社区网 ----------------------------- 这几个我都上网看了一遍,看着都不错,都有比较适合我的房型和价位,抽空过去平湖看一下,非常感谢您的指导,真心感谢! 现在只要我到购房资格就行了,哎,等到8月份才能社保满一年,才可以购房。这貌似无解。
@dqchenghao
22:56:40 回复第50楼(作者:
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。 ----------------------------- @衣冠广韵 63楼
10:21:33 威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳,这三个小区应该有适合你需求的小户型二手高层,若网络广告信息没错的话,里面最低还能买到每平米约13000左右的房。深圳其它地方很难找得到这么高性价比的二手房了 ----------------------------- 是的,那边的应该还不是很贵,暂时能承受,非常谢谢您!
@dqchenghao
22:56:40 回复第50楼(作者:
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。 ----------------------------- @衣冠广韵
10:15:45 如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵,也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区,它们全都是高层的户型。 九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层,也都在御峰园周围,生活环境都是一样的,里面有较旧但便宜很多的二手房。 / 平湖社区网 ----------------------------- @dqchenghao 65楼
16:29:50 这几个我都上网看了一遍,看着都不错,都有比较适合我的房型和价位,抽空过去平湖看一下,非常感谢您的指导,真心感谢! 现在只要我到购房资格就行了,哎,等到8月份才能社保满一年,才可以购房。这貌似无解。 ----------------------------- 应该可以先买先入住,双方签一份8月份过户的但书即可----个人想法,因为我自己对房地产法规也不够专业
@dqchenghao
22:56:40 回复第50楼(作者:
11:06:30 我不是中介,我只是在凤凰大…… ========== 嗯,我上网查看了一下,评价挺不错的,可是,我看总价貌似比较贵……因为都是大户型,哎,想着就好伤心啊,房子真贵。 ----------------------------- @衣冠广韵
10:15:45 如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵,也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区,它们全都是高层的户型。 九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层,也都在御峰园周围,生活环境都是一样的,里面有较旧但便宜很多的二手房。 / 平湖社区网 ----------------------------- @dqchenghao
16:29:50 这几个我都上网看了一遍,看着都不错,都有比较适合我的房型和价位,抽空过去平湖看一下,非常感谢您的指导,真心感谢! 现在只要我到购房资格就行了,哎,等到8月份才能社保满一年,才可以购房。这貌似无解。 ----------------------------- @衣冠广韵 67楼
17:52:53 应该可以先买先入住,双方签一份8月份过户的但书即可----个人想法,因为我自己对房地产法规也不够专业 ----------------------------- 是的,有这么一说,不过要承担一些风险,我再琢磨一下,谢谢您的建议!
我深爱着一个男孩子,但他对我总是忽冷忽热,让我对这段感情很迷茫也很无助,我不知道该如何确定他的心意,也不知道是否该继续坚持这份模模糊糊看不到希望的感情。一个偶然的机会,经朋友介绍我结识了大师,,抱着半信半疑的心情来见大师,希望能在大师的帮助下看到这份感情的真实所在。大师见到我后第一话是:"问什么呢?"我回答说"感情。"只听大师缓缓道来"你现在心里爱着一个男孩子,但你摸不透他的想法对吗?"哇,是这样的啊,信任由30%增加到50%,大师又说"你和他前世有缘,但没有能在一起,所以再续前缘,你不用在意他是否现在对你很热情,你也不要以他为重心,顺其自然,不要让他影响了你,照我说的去做一定可以的。"。。。。。。过程中的话我就不详述了,过了大概一周,我又和大师联系问情况,大师帮我看了看说现在关系正在慢慢的升温中。让我再等一等。就这样第二周的星期三,男孩子主动和我联系了,而且话语中带着想念和温柔,我能感觉的到他的变化,现在我们已经见了双方父母,等结婚的时候,我会和老公一起去向大师看个好日子。幸幸福福一辈子:) 所以给大家推荐一下,大师是舟子老师,据说精研《子平真诠》格局之法及《穷通宝鉴》调候之妙,批命功力浓厚,批断细致准确。舟子老师,扣扣一零九零一零三零九六!望大家广为宣传!祝舟子老师的新书早日出版,为易界更添光彩!
距离坪山远吗,有人买的坪山才14000元每平米。
我买的西乡,24000
@dqchenghao 1楼
22:47:17 求大家指点一下! ----------------------------- 考证直接加60分,如果是本科,一年就可以了,这样积分就够深户了吧 那就不用买房了,大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。
@dqchenghao
22:47:17 求大家指点一下! ----------------------------- @池笑鱼2 75楼
14:47:40 考证直接加60分,如果是本科,一年就可以了,这样积分就够深户了吧 那就不用买房了,大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。 ----------------------------- 考什么证?我是本科,还不知道积分入户怎么弄。。。我现在也没买商品房,太贵了
@xxcc楼
14:54:39 等崩溃啊,还有可以私聊版内资深空头代表,他们门路多,全国各地,每个路段,都有至少便宜40%的现房 ----------------------------- 反正买不起。。。等着吧
我知道有个潮人套系可能能帮上你的忙,因为上面有很多不同户型的装修效果图和实景图,你说不定能找到跟你同样户型同样平米数的装修案例,而且上面都有报价,你可以去参考一下啊/pactx.html
楼主也去看看龙岗的房子,还比较便宜,价格哇地。
其实龙华交通将来会比布吉好,规划也好些。
@dqchenghao
22:47:17 求大家指点一下! ----------------------------- @池笑鱼2
14:47:40 考证直接加60分,如果是本科,一年就可以了,这样积分就够深户了吧 那就不用买房了,大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。 ----------------------------- @dqchenghao 77楼
09:55:53 考什么证?我是本科,还不知道积分入户怎么弄。。。我现在也没买商品房,太贵了 ----------------------------- 技工证,营养师证,计算机证什么的,搞培训入户的站点基本可以90%以上的通过,估计得3,4千的费用。我邻居办过。
@dqchenghao
22:47:17 求大家指点一下! ----------------------------- @池笑鱼2
14:47:40 考证直接加60分,如果是本科,一年就可以了,这样积分就够深户了吧 那就不用买房了,大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。 ----------------------------- @dqchenghao
09:55:53 考什么证?我是本科,还不知道积分入户怎么弄。。。我现在也没买商品房,太贵了 ----------------------------- @池笑鱼2 81楼
12:17:10 技工证,营养师证,计算机证什么的,搞培训入户的站点基本可以90%以上的通过,估计得3,4千的费用。我邻居办过。 ----------------------------- 好的,谢谢 我去打听一下!
不错的内容呀,大家都谈一下
两房太小,深圳的可以去深圳房网论坛去,哪里资讯多,你可以去找,一个叫平湖哥的资深网友,请教!
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