日至12月5日
荒诞“三部曲”步步为营 受害人只想追回首付
买房人讲述如何被忽悠
&&&&“个人向开发商买房，却把首付款打到个人账户上，如此反常的事儿，买房人为什么会接受？”K2清水湾800万元房款被卷一事浮出水面后，打款账户成了最大的谜团。今天上午，记者采访了两位被骗购房人，发现从打款到签约，买房流程有着相似的“三部曲”。
&&&&第一部：打款进个人账户
&&&&“本来想买K2清水湾的二手房，都看好一套了，中途改主意，没想掉进了坑里。”拉开话茬，购房人王女士先表达了后悔。
&&&&6月14日，王女士第一次到K2清水湾的售楼处，销售人员介绍说，西区还剩下几套尾房，因为预售证快到期，刚拿出来出售。一周后，6月21日，在销售人员的电话劝说下，王女士来到售楼处办理认购，“他们说还有别人也想买我看中的房，动作得快。”
&&&&办理认购当天，销售经理吴晟也在场。交首付前，吴晟给王女士出示了一份打款通知，提示需要把房款转到一个个人账户上。“那是一份没有公司盖章的通知。”王女士告诉记者，她当时就对个人账户提出了疑虑，吴晟解释说这是公司的规定，尾房的钱要拿来抵扣工程款，可如果把房款打到公司账户上，需要接受资金监管，短期内取不出来。
&&&&“当时是周六，财务室没办公，吴晟和几位工作人员特意带我去看了眼财务室门口上一模一样的通知，所以我才打消了疑虑。”王女士强调，她的50多万元首付款，还是在售楼人员的陪同下，开车去附近的银行办理的转账。
&&&&同样的一番话，购房人张一（化名）也在买房时听到：清水湾西区的尾房房款，按要求必须打到个人账户上，这是财务室门口贴着的统一规定。“交钱时，除了销售经理吴晟，替我办理的销售员、财务人员等，好几个人都在现场，所有人都是见证我把钱打到了个人账户上。”
&&&&第二部：统一签约
&&&&交完了钱后，王女士和张一就提交了购房资格审核材料，约半个月通过了资质审核。
&&&&“审核完成后，我就催促销售员，签合同办理网签，可他们一直拖着不办。”王女士回忆，6月21日打款后，她一遍一遍往售楼处跑，去了有六趟，销售员每次都客气地领着看房，可一提到签约，就说“几套尾房要等着其他购房人一块儿签约”，一直到8月下旬，她才完成了签约，距离打款时间已经过了两个月。
&&&&“拖”字诀，在张一身上也有体现。据其介绍，她是7月下旬定的房、交的定金，8月上旬就已完成资质审核。然而，真正签合同时已是9月中旬，理由是“尾房要等安排，统一签约。”“这话不止销售经理吴晟一人说过，给我办手续的销售员也总这么说。”
&&&&第三部：拖延办贷
&&&&买房的正常流程是，签约办完网签后，购房人即可申请贷款。不过，记者从两名购房人的讲述中发现，她们都被要求在十月份以后再办理贷款。
&&&&“销售经理吴晟告诉我，10月份政府就会出台贷款新规，办理贷款最低可以享受7折利率优惠。我们一想，利率优惠确实划算，也就同意了国庆后再办理贷款。”
&&&&王女士告诉记者，10月7日，她接到了吴晟的短信，通知她9日和其他购房人一起到农行办理贷款申请。可是，9日一大早，她拨打吴晟的电话时，却已联系不到。“后来，销售员给我打电话，说是他已联系经理，让我直接去银行等着。”可是，等王女士到银行后，才被告知从来没有清水湾的人和银行联系过。
&&&&“现在，我已经不想买清水湾的房子了，我只希望把首付款追回来。”50多万元的首付款，是她好不容易攒下的钱。&&&
弃购家庭还能再选一次
1800余套自住房待选
&&&&本报讯（记者赵莹莹）包括被称为“最便宜的自住房”&当代·采育满庭春MOMΛ在内，北京5个自住房项目出现了“尾房”约1800套，所有此前弃选的家庭还能再次购房。
&&&&昨天，住建委连续发布公告，当代·采育满庭春MOMΛ和中国铁建·原香嘉苑自住房项目都将启动二次选房。
&&&&被称为“最便宜的自住房”当代·采育满庭春MOMΛ，共有房源1482套，销售单价为9500元/平方米。截至12月2日，已签约房源1420套，认购未签约2套，剩余可售房源60套。
&&&&原香嘉苑项目共有房源1401套，销售单价为10500元/平方米。截至11月30日，已签约房源705套，认购未签约111套，剩余可售房源585套。
&&&&据了解，目前出现剩余“尾房”的自住房项目共有5个，其余三个分别是位于顺义区的住总正华新国展满庭芳、中国铁建顺新嘉苑，位于通州区的富力惠兰美居。5个项目剩余房源共1800多套。
&&&&之前弃购的家庭还有一次机会购房，如果所有优先、非优先申请人都已经表示购买或者不再购买，开发商将启动第二步流程，将余下的尾房面向社会销售，符合北京市限购政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭，均可自愿购买。剩余房源在公开销售时，必须按原有价格。
1月15日至2月10日离京3月1日到3月15日返京车票
春运团体学生票今天开始预订
&&&&本报讯（记者孙文文）春运学生票团体预订今天开始，学生可通过学校集体预订出京方向1月15日至2月10日、回程3月1日到3月15日的车票，超出这两个时间段需要自行购票。今天8点至12月14日22点为各大院校集中提交学生票订单时间，12月22日20点前，学生可分散就近取票，弃票不收费。
&&&&目前各大在京高校已经出台寒假时间表，基本集中在日至2月2日之间。因此，北京铁路局春运学生票预订区间确定为，离京1月15日至2月10日、返京3月1日到3月15日的车票。对于这两个时间段内的车票，铁路部门将预留一定数量的图定普速列车硬座车票和动车组列车二等座车票供学生购票使用。从12月21日起，学生也可以通过互联网、电话、窗口、自动售票机等各个渠道购买日之前的学生票。
&&&&与往年相比，今年学生票采取集中办理分散取票的方式。按照规定，各大院校在12月5日8时至12月14日22时集中提交订单；12月16日8时至12月22日20时前，学生自主确认、就近取票。如果学生认为所订车票、车次与自己的出行计划不符，可以选择放弃取票，不产生任何费用。如果学生已经付款并取票，需要退票、改签的，要按铁路部门有关规定办理。12月22日20时取票结束，未取车票将自动统一返回票库对外发售。
&&&&本报讯（记者赵莹莹）如果地铁发生交通事故，一场生命救援需要多久？答案是18分钟。昨天，即将开通的地铁7号线内，举行了一次重大运营突发事件应急演练，18分钟内，接驳公交车、999急救队、消防车全部到位。
&&&&昨天15时10分，地铁7号线1219次列车从焦化厂向双合站正常运营时，突然脱轨并失去动力供电，司机紧急制动，列车剧烈颠簸后灯光全部熄灭。15时11分，列车司机向行车调度员发出请求支援报告，行车调度员立即通知双合站综合控制员请求119、999急救支援，并通知地铁列车电力调度管理员，马上安排焦化厂至双合区间接触轨停电。随后的10分钟内，接驳公交车、999急救队、消防车全部到位，15分钟内完成了乘客疏散。
&&&&记者注意到，虽然救援时间紧张，可在救助过程中，相关人员仍然仔细询问乘客的受伤情况，并为受伤乘客佩戴“安全手环”，红色手环代表受伤较重的乘客，需要急救人员用担架抬出，黄色手环代表受伤较轻的乘客，可以在车站人员的帮助下自行疏散。
&&&&大客流已经成为北京轨道交通的常态，快速有效地应对突发事件是摆在交通部门面前的必答题。市交通委相关负责人介绍，本市已经组建轨道专业抢险队伍26支,&人员500余名，每年组织各项应急抢险演练600余次。此次演练模拟了高峰时段运营列车在隧道内脱轨后，开展客流疏散、伤员救助、乘客转运、设备抢险等10个项目的应急处置，旨在检验城市轨道运营突发事件的应急处置综合能力，尤其是提高应急响应的实用性和可操作性。
&&&&“北京地铁目前设有三级应急体系，首先有一套完整的综合性应急预案；根据突发事件的不同，我们还有70多个专项预案；到了车站还有现场处置预案。”北京地铁公司调度指挥中心副主任陈文介绍，地铁全路网还设有40多个常态限流车站，目的就是为了保障安全乘车环境。平峰期遇到大客流，一般会通过加开临客等方式缓解。一些既有线路也将通过升级，进一步缩短早晚高峰发车间隔。比如随着宋家庄车辆段投入使用，10号线将取消大小圈套跑，全线发车间隔都将缩短至2分钟。
满屏涨停股 手里的股票却在跌
满仓踏空，你中招了没有
&&&&“满屏涨停股，一把辛酸泪,都云要调整，谁解踏空味。”大盘节节高升的同时，一个全新的词汇“满仓踏空”突然流行起来。由于此番率先拉升的都是金融权重股，昨日煤炭、石油也加入涨停行列，但是不少散户手中并没有这些股票，“赚了指数，没赚钱”的窘况引发股民吐槽。“满仓踏空”了，该怎么办？要不要追？
&&&&90后满仓100%，买早餐都没钱了；80后八成仓位，留点银子供楼；70后五成仓位，经历过熊市的人，都知道烂股损一时，蓝筹毁一生；60后眼看着股指不按套路出牌，人生最大的悲哀莫过于“高位建仓”并且“满仓踏空”，从此组合取名“高仓健”。
&&&&“我心里那叫一个着急”
&&&&两个月前，柳女士就看好股市大势，将年底一家人准备去大溪地好好玩耍的钱也给留出来，决心要在股市里大战一番。不过由于对股市不是很懂，她还专门请朋友挑了几只股票，但是很不幸，柳女士加入了“满仓踏空”的大军。看着大盘“呼呼”地往上涨，看着周边股友脸上乐开了花，柳女士再一瞧自己的账户，好像没什么变化。耐不住性子的她给那位挑选股票的朋友打了个电话，语气中有点小埋怨，朋友只能告诉她再等等。柳女士说：“以前大家的股票都不涨的时候，我倒也很平静，现在别人的都涨了，我的没啥动静，心里那叫一个焦急，不知道该咋办，是真的等等，还是换换？”“赚了指数，没赚钱”的窘况不仅发生在柳女士身上，持有医药、消费等股票的吴先生现在也只能是看着别人发财了，“现在涨的都是超级大盘股，谁能想到啊，希望全面牛市啊，让我手中的中小盘股也涨涨吧。”
&&&&看看热点中的滞涨股吧
&&&&面对大盘的疯涨，没赶上热点的小散要不要换股呢？在经历了满仓踏空的懊恼后，小散真要被“逼疯”吗？一些机构此时建议理性投资者可以静制动，挖掘一些滞涨股，耐心等待上涨时机到来。
&&&&比如东莞证券就建议关注电力股，新电改方案的上报，意味着电改进程的进一步提速，并且未来改革推进的速度有可能再度超出市场预期，电改预期也不断推动电力行业走强，建议关注受益明显的低电价、低成本的水电企业。另外，从前期破净股的行业分布上看，最多的是钢铁和银行，其次是交通运输、化工、采掘和房地产。如今银行股已经强势回归，而钢铁股的表现就要弱很多。而牛市中，任何板块都不可能一枝独秀，按照板块轮动的规律，或许钢铁股的估值修复行情即将到来。基于此，国金证券看好钢铁股。
&&&&启富证券表示，昨日的热点是有色板块的轮动起舞，近日行情有望轮动至水泥建材等其他低估滞涨板块，启富证券建议投资者关注水泥板块内市净率较低的个股。
&&&&别忘了高折价封闭基金
&&&&英大证券首席经济学家李大霄一直是股市唱多者，现在的他终于挺直了腰板，说话也特别硬气。对于满仓踏空者，李大霄建议说，在未来的投资方向上，大涨后的蓝筹股已经具备一定的回调风险，但部分低估优质蓝筹股仍具有充足的上涨空间，应该用更长的投资周期方能分享牛市红利，建议买入高折价封闭基金、上证50ETF、沪深300ETF、A股、B股和港股低估蓝筹等，远离黑五类股票——小盘股、次新股、伪成长股、题材股和垃圾股，其泡沫必将无情爆破。至于满仓踏空股民是否应该减仓追加金融股？李大霄的回答别具意味：“以前谈价值投资输了，现在不谈价值投资你必输，在牛市行情下要珍惜自己手上的筹码长期持股，目前是结构性风险和结构性机会并存，股民最好不要加杠杆投资。”
&&&&金元证券表示，如果投资者想跑赢大盘，可以考虑买入折价封基，如果想同步大盘可以考虑ETF基金，要相信趋势的力量，不要盲目臆测点位。&&&
80后股民苦苦煎熬
如今赶上好行情
“还好没放弃，终于遇到你”
&&&&暴涨、暴涨、又是暴涨！昨天，沪指在券商、银行、煤炭、保险、互联网金融等板块带动下暴涨4.31%逾百点再创逾43月新高，冲击2900点关口，沪指上涨119.93点创两年最大单日涨幅，这样的涨幅让股民唱起了“还好没放弃，终于遇到你”，也让机构纷纷看多。
&&&&“真是熬过来了！”
&&&&80后股民小孙这两天总哼着“还好没放弃，终于遇到你”这句歌词，他说这句歌词最能形容自己现在的心境。由于加入工作晚，小孙入市也晚，但是这一入市就好比“一入佛门深似海”，“指数噼里啪啦地往下掉，账户不断地缩水，然后就不停地补仓，希望挽回损失，但是都无济于事。”小孙回忆起熊市有一肚子的苦水，他说，最惨的时候自己要靠信用卡取现过日子，因为工资全部都投进股市这个“无底洞”了。股市也耽误了他不少事儿，在同学中，他算是结婚比较晚的，因为炒股他没存下什么钱，不像别的同学早早就准备好了房子的首付，而他只有艳羡别人的份儿，“我最好的一哥们结婚时，他知道我的窘境，就直接给我打电话说，不要随份子钱。”
&&&&小孙这中间想过放弃，想过再也不踏入股市，但还是在犹豫中过了好几年，“真是熬过来了，今年的日子好过了，不瞒你说，这一段时间我挣了钱了，房子不敢说，起码一辆好车我是赚出来了。”
&&&&“还好没放弃，终于遇到你”，小孙哼着这句歌词，他两眼一眯说，这“你”是谁啊，就是牛市啊，“牛市来了，不要再走了。”
&&&&大股票能有多牛
&&&&昨天沪指在券商、银行、煤炭、保险、互联网金融等板块带动下暴涨4.31%再创逾43月新高。更为罕见的是昨天券商板块集体涨停，石化双雄发威封涨停，中国石化创2012年以来新高，中国石油也突破2013年2月份高点。两市再现百股涨停潮，共计89只个股涨停，106只个股涨幅在9%以上。有股民感慨地说：“中国石油的老散们，你们快熬到头了，中国石油雄起了，你们的老花眼还能看得清吗？”&面对本轮上涨行情，很多人在疑问，行情可持续吗？券商股与银行股以领头羊姿态上涨，是否还有可持续空间？
&&&&在海通证券2015年投资策略报告会上，海通证券董事长王开国认为，券商股、银行股的行情仍将持续。王开国称，最普通的道理是，牛市来了，券商股最先牛；牛市结束，券商股率先结束，证券业是典型的周期性行业。
&&&&牛啊,你慢点儿走
&&&&股市让专家也开始看好。昨天，在金融界网站与北大金融和证券研究中心联合主办的“多层次资本市场建设与发展”专题研讨会上，北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐主动谈起股市，他声音洪亮：“中国股市的春天真的到了！”
&&&&曹凤岐说，当前无论从资本市场改革还是货币政策来说，股市都有利好，“当前楼市不好，资金就到股市中来，咱们的股市从来不缺资金，缺的是信心，信心来了，股市就会涨，春天真的要来了。”不过他强调，中国的股市就是波峰波谷变化太大，应该冷静地来看上涨，“希望是慢牛，这样牛市还会稳定一段时间，如果是快牛、疯牛，中国的股市还会跌破谷底。”钱景财富CEO赵荣春说，后市还继续看好。因为A股进入降息周期，股票市场赚钱效应明显，资金将加大股票的配置权重，伴随杠杆率提升，投资热情有望再度升温；近期公布的经济数据显示经济下行压力仍在加大，在经济寻底的过程中，货币政策会进一步放松。
学院路大学区 奥运园区园 新国展区 望京生活区 有了快速通道
一线串四区 15号线一期年底开通
&&&&15号线一期西段将于今年年底开通试运营，一期工程西段线路全长10.15公里，全部为地下线。共设7座车站，分别为清华东路西口站、六道口站、北沙滩站、奥林匹克公园站、安立路站、大屯路东站和关庄站。今年年底，奥林匹克公园站和大屯路东站分别实现与地铁8号线和5号线换乘。目前，开通试运营筹备工作正在有序进行。
&&&&据介绍，15号线是中心城连接顺义新城的轨道交通线，也是北京东北部新城与中心城的连接通道。15号线的建成将为沿线重要功能区——新国展、望京地区、奥林匹克公园、学院路高校区等提供强有力的交通支持。一期工程线路全长41.4公里，共设20座车站。其中，15号线中东段望京西站至俸伯站已开通运营。
&&&&今年年底，北京将有地铁6号线二期、7号线、14号线东段、15号线一期西段四条轨道交通新线开通试运营，轨道线路总里程将到527公里，同比增长13.3%。本市轨道交通运输能力将进一步增强，网络化运营效应将进一步显现。
&&&&7座车站3个换乘
&&&&据介绍，15号线一期工程西段西起清华大学东，沿清华东路、大屯路向东，下穿奥林匹克中心区后，继续沿大屯路向东至鼎成路转向南，沿北关庄路穿过京承高速后到达望京地区至15号线望京西站，与15号线一期工程东段衔接。其中换乘站3座，分别在清华东路西口站与城铁13号线换乘站（明年上半年开通），奥林匹克公园站与地铁8号线换乘，大屯路东站与地铁5号线换乘（暂缓开通）。
&&&&停车场规划面积上万平方米
&&&&为方便沿途市民乘坐15号线出行,地铁15号线一期西段共设集散广场约5934平方米；非机动车停车场总规划面积约10877平方米，预计可停放3894辆非机动车，非机动车停车场近乎覆盖全线7座站点，将于年底前随轨道开通建设完成投入使用。
&&&&车站装饰各具特色
&&&&装修特色方面，北沙滩站站台采用中式色彩和顶灯设计，突显出炎黄子孙的赤子之心；奥林匹克公园站采用标志性的奥运特色装饰；六道口站采用暖暖的色调和欧式复古吊灯，进入车站古典学院风迎面吹来。
&&&&发车间隔5分钟
&&&&4年以来，15号线一期中东段平日客流由初期的3.5万人次上升为目前的15万人次，预计一期全部开通后客流达到30万人次。平均发车间隔为5分钟，最少间隔4分30秒。
逃票乘车最高票价10倍罚款
地铁刷卡进站最多停留4小时
&&&&本报讯（记者孟环）昨日，北京地铁公司针对近期网络上流传的“逃票攻略”发出回应表示，网传逃票攻略涉嫌违反票卡使用规定。乘客违规进出车站（采用中途换卡、A/B卡进出站、本站进出等）为逃票乘车，按路网单程最高票价的10倍补交票款。乘客乘坐轨道交通，从刷卡进站计算，一次行程在付费区内最多停留4小时，超过4小时的按单程最低票价补交超时车费出站。
&&&&地铁公司方面表示，近期网络上流传的“北京地铁充值系统漏洞”的帖子，经核实纯属造谣，北京地铁自动售检票系统符合国家安全等级标准要求，具备全面的安全防范与控制能力。请市民不信谣，不传谣，谨防上当受骗造成损失，规范使用车票，文明乘车。目前，公安部门对此事已经介入调查，请市民遵守国家有关法律法规。
&&&&同时，地铁运营企业将加大稽查力度。乘客乘坐轨道交通，从刷卡进站计算，一次行程在付费区内最多停留4小时，超过4小时的按单程最低票价补交超时车费出站。
&&&&继张金凤案之后，楼市又曝出一宗购房人买房集体被骗事件。位于通州的K2清水湾，10名购房人在付完首付款半年内，发现近800万元房款全部被一名楼盘销售经理卷跑。迄今为止，开发商K2地产对外表示“公司也是受害者”，购房人所签合同属于无效假合同。不过，业内人士指出，交完钱近半年后才暴露，房屋签售中恐怕存在不规范或监控缺失之处。
&&&&事件回放
&&&&6月买房
&&&&11月房款被卷
&&&&今年6至8月，王女士等10名购房人在K2清水湾楼盘，通过销售经理吴晟购买了十套尾房，先后支付了金额不等的首付款。三四个月后，当购房人王女士去清水湾项目处咨询办理贷款相关事宜时，却意外发现所购买的房产登记姓名不是本人，但销售经理表示并不影响买房。
&&&&11月，临近交房时间，10名购房人却迟迟未接到办理手续通知。随后他们发现，此前接触的销售经理已经失联，接近800万元的购房款也已被卷跑。业主集体向开发商讨说法，却被回应该行为是销售经理的个人行为，购房合同无效。
&&&&焦点&1
&&&&购房合同是否有效？
&&&&开发商：此事件属于个人合同诈骗
&&&&根据开发商K2地产提供的资料，此次被骗的10名购房人购买的房源为K2清水湾项目B2区1、2、3#楼中的10套尾房。因购房人所签购房合同，是吴晟伪造开发公司合同专用章、财务专用章后提供的假购房合同，客户的购房款也打入了吴晟提供的个人银行账号而非开发商账号，所以购房合同无效。
&&&&“消费者是受害者，K2同样是受害者。”K2地产主管开发业务的负责人桑春华在接受媒体采访时表示，此次事件已在通州公安部门以合同诈骗立案，“公司会本着人道主义的精神给客户拿出解决方案。”
&&&&律师：开发商要承担相应责任
&&&&“从法律层面看，购房人购房行为完全是与开发商发生关系。”市律师协会消费者权益法律事务专业委员会主任邱宝昌认为，购房者是在开发商售楼处购买，销售合同有公章、有账号、有银行卡，消费者完全有理由认为是公司行为，所签合同应该被认为有效。
&&&&根据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。“不管销售人员是否有伪造合同或欺骗消费者的行为，被代理人即开发商都要承担相应的民事责任。”邱宝昌解释道。
&&&&焦点&2
&&&&为何被卷半年才发现？
&&&&开发商：案件涉及超乎想象的事
&&&&K2地产的开发业务主管桑春华一再强调，涉案销售人员所给业主签订的所有合同均系伪造，出现在央视画面中“贴在财务室门外”的通知也不是K2地产所为。“第一时间我们协助客户要去报案，但一夜之间，客户态度就变了，不愿去报案，我们很奇怪，为何客户会把钱打到了一个完全和我们没关系的公司？我们只是假设，里面可能有超乎我们想象的事情，否则客户为什么不愿去报案。”
&&&&业内：涉案房签约是否不规范？
&&&&不过，一位业内人士却不赞同开发商的说法，“正常的流程，已经封顶的项目，购房人交完首付款后，1到2个月内就应办理贷款流程。可根据报道，购房人王女士是在4个月后才去咨询的贷款事宜。这似乎不符合常规的房屋售卖流程。”该人士表示，从操作流程上看，这十套房屋的售卖存在不同寻常之处。而且，从购房者的角度，为何交完首付款后不催促开发商办理贷款合同，却要苦等4个月？这还需要购房人来回应，不过到记者发稿时为止，一直未联系到相关购房人。
&&&&焦点&3
&&&&代理与开发商是否关联？
&&&&开发商：公司只是代理销售房屋
&&&&吴晟所服务的鑫润创展房地产经纪有限公司，在北京的房地产圈内可谓“无名小辈”。记者昨日询问了多位代理行业的资深人士，均表示没听说过该公司。
&&&&根据K2地产解释，去年9月，K2和鑫润创展签订销售代理合同，由其负责B2-3#楼剩余住宅及储藏室，以及A区剩余14套跃层及1419平方米高层住宅的销售，合同期至2014年5月。而吴晟是这支销售团队的分管人，下辖销售员7人。
&&&&网站：经纪公司来源存疑
&&&&根据市企业信用信息网的披露，鑫润创展成立于日，注册资本150万元人民币，法定代表人杨帆，经营项目是房地产经纪业务和房地产咨询。
&&&&“K2地产此前就有名称上没关系，但其实是隶属关系的代理公司。鑫润创展会不会也属于此类？”一位不愿意署名的业内人士告诉记者，一家仅成立2个月的公司，开发商就把项目交给对方，正常推测，要么是关联公司，要么就是开发商对供应商选择标准较低。“如果确实没关联，那开发企业就有不可推卸的监管漏洞。”
股市火了搅人心
SOHO族在家看盘无心办公
&&&&股市大涨火爆程度难以形容。昨天两市成交9149亿元，创历史天量。这样的好局面让股民纷纷进场，一些自由职业者坐在家里已静不下心来工作，眼里心里都是大盘。对于未来的行情，专家和机构还是纷纷看好。
&&&&“交易时刻不要打扰我”
&&&&“交易时刻不要打扰我”，这是股民小李最近的口头禅，作为一个撰稿人，她工作自由，经常在家办公。不过自从股市火了之后，她在家也办不了公了，脑子里全是股票的事儿。她原来一大早就给定点打卡上班的老公做早饭，现在也懒得做了，“虽然说9点多才开盘，但就是心急心慌，没有了做饭的心情。”
&&&&小李说，平常自己在家每天都要写两千字的文章，现在她改变了策略，工作全部挪到了周末，“交易的时候哪能写字呢，我连门都不想出了，天天叫外卖。”&据小李说，经过这一段的“倒腾”，自己的账户是“红彤彤”的，“比给杂志写专栏挣得多。”有一天，小李正操作股票的时候，一个杂志编辑给她打电话约专栏，她愣了神，股票没有卖出去，后悔得不行。打那天起，她就在朋友圈更新状态：“交易时刻不要打扰我，工作全部挪到周末谈。”
&&&&融资系统出现“拥堵”
&&&&昨天，部分券商早盘融资系统出现了“拥堵”现象，融资客无法融资买股票，“拥堵”现象大约持续了半小时左右。相关人士表示，主要原因在于过多的融资客在相近时间内进行融资操作，融资系统瞬间承压，出现拥堵。
&&&&股民热情被点燃，券商工作人员也开始发力。股民老刘这两天就接到不少券商营业部理财经理的电话，都问他有没有做融资融券，如果不会的话，还可以教他一些知识，并希望他尽快，以免错过了这一波行情。不过英大证券首席经济学家李大霄表示，谨慎的股民还是尽量不要涉足此项业务，毕竟还是很专业，并且具有财务杠杆。
&&&&涨到啥时是尽头？
&&&&大好形势让机构纷纷看好。李大霄表示，A股昨天创历史天量，潜力不可轻视。A股在迎来沪港通之后，可能还会迎来T+0等一系列制度变革，所以目前是牛市初期。他分析说，9000多亿的资金来源大致有三方面，一是沪港通带来的资金，自沪港通开通以来，3000亿的沪股通额度累计已经用了一千多亿；二是杠杆融资，现在市场约有8000亿融资；三是公募基金、私募基金入市。
&&&&华安基金投资研究部总监、首席宏观策略分析师杨明分析说，A股蓝筹股的表现，是对新一届政府铲除腐败、锐意改革的强烈认可与预期。往后看，财税、金融、土地、国企、资本市场改革会一一落地，对于蓝筹股，现在的上涨仍然只是刚刚开始。中原证券研究所所长袁绪亚则表示，从流动性方面，央行使用降息等各工具努力降低中小企业融资成本，加上存款保险制度的推进，A股资金面支撑充足；不论经济工作会议是强调稳增长还是转型升级都将对市场形成正面影响，年内沪指冲上3000点是大概率事件。&&
&&&&本报讯（记者李海霞）这几天，广东、山西等地纷纷出台文件加快推进不动产登记工作。昨天，新华社透露，《不动产登记暂行条例》最快在本周或下周出台。与《征求意见稿》相比，条例主要涉及明确不动产登记类型等5处修改，如无意外，将于明年3月1日起实施。
&&&&目前，启动相关工作的省份已达到27个。其中，北京、辽宁等9省份明确成立了不动产统一登记领导小组。不动产登记条例即将出台，将为反腐败添上一柄利器，同时也为房地产税的征收奠定基础。&
“尾牙”市场惨淡
演艺公司双节“零订单”
&&&&年底正是各单位集中举办年会的时候，然而今年，“年底一起吃个饭”却没有说起来那么容易。由于厉行节约政策的实施，许多单位都十分低调，纷纷取消了年会。受此影响，与年会经济相关的各个行业生意也格外冷清。
&&&&五星酒店不用大圣诞树装门面了
&&&&每年此时，香格里拉饭店都会在门口显眼处竖起一棵很大的圣诞树，这也是圣诞节前这一带非常惹眼的装饰。然而今年再从这里走过，许多人发现，饭店外面的大圣诞树没有了，取而代之的是饭店大堂内的小圣诞树。
&&&&“许多单位都在厉行节俭，饭店行业也不例外。”这家饭店的一位经理告诉记者，今年的圣诞节装饰一切从简了，圣诞树不如往年的豪华。由于各单位对年底举办年会都颇为谨慎，今年饭店在圣诞、元旦前后接到的会议订单也同比少了一半。
&&&&“要是前几年，年底正是最忙的时候。今年可没有那么忙了。”位于西直门附近一家五星级酒店的企划部经理告诉记者，往年节前都是企划部最忙的时候，要设计会议，还要负责酒店的灯光等装饰。今年节前酒店没有像以往一样大规模张灯结彩，只在西式咖啡厅简单做了装饰。这也与今年会议减少有关。此外，团客餐标也在下降，用餐标准之前至少是300元/人，现在经常是100元/人。酒店收入也在下滑，而出于节省成本考虑，年底装饰也从简了。
&&&&圣诞晚宴一下降500元
&&&&记者从酒店行业内了解到，往年圣诞节，酒店都会举办一场晚宴来吸引人气。由于市场人气低迷，今年除了部分外资酒店，多数酒店都不搞大规模的圣诞活动了。
&&&&位于东三环的一些高端酒店一直是圣诞晚宴的风向标，今年这些酒店晚宴价格都纷纷下降。“我们今年最高价格是1688元/位，比去年低了500元。”昆仑饭店告诉记者，为吸引人气，今年晚宴价格确实降了不少。
&&&&每年都举办圣诞晚宴的亮马河饭店，今年最低票价只有2000多元，而几年前这里圣诞宴会是8000元/位。富力万丽酒店今年圣诞晚宴统一价格为888元/位，但演出的节目内容还没有定，没有正式对外售票。而往年此时，圣诞晚宴所剩的位子已经不多了。
&&&&小礼服订单下降6成多
&&&&尾牙年会减少了，与之相关的一系列年会经济链条上的行业都受到不少影响，演艺公司、庆典公司、礼服租赁行业在这个岁末日子都不好过。
&&&&“我们给这家企业都服务8年了，结果今年就没这单生意了。”经常会为一家国企办年会的策划演艺公司告诉记者，去年已经感觉市场变了，由于厉行节俭政策，这家企业就缩减了办活动的经费，减少了很多节目安排。今年，这个国企就根本不办年会了。公司负责人说，就连排练节目的演员今年都没有什么动力，以前排一个歌舞能演二三十场年会，今年还不知道能演上几场。
&&&&“以前年底，接的单子真跟雪片似的，连我们的店员都忙得回不了家。今年订单降了6成多。”西单109大厦一家礼服租赁公司告诉记者，前几年，各大单位岁末活动多，礼服也供不应求，一些热门的小礼服非常抢手，都得提前预订。但这两年市场非常不好，很多单位都不举办活动了，礼服租赁生意也很冷清。老板说，每年都要去南方进一些新款，但市场不好，今年年底都没有进货。照这个趋势，进货就亏本了。
&&&&企业年底办会特别“抠”
&&&&在一家市属事业单位工作的刘女士告诉记者，前几天单位已经通知了，年末的团拜会改成了茶话年会。会有一些参与类游戏，但和往年相比，奖品价值下滑严重。往年最高的大奖是个新款的手机，今年的大奖只是一个移动电源。“听说其余的奖项竟然是卫生纸、洗发水之类的生活用品，以前我们发劳保也比这个好啊。”
&&&&记者了解到，今年很多国有企事业单位取消了年会，就算举办年会，场地、餐标和奖品的标准也比往年有所降低。
&&&&“单位对活动的标准就是省钱。”一家国企金融机构办公室的负责人告诉记者，由于是国企，对政策更为敏感，就连策划一场年会都要先询问其他同业单位是什么标准。今年各家单位看起来也都非常谨慎，从现在询问的结果看，有的索性就不办年会，有的特别低调。“所以，我们的标准也要随着大行情走，今年会特别省。”这位负责人介绍。
实现绝地反击
金价昨日疯涨80美元
&&&&本报讯（记者窦媛媛）12月伊始，国际金价的走势跌宕起伏。在周一跳空低开刷新每盎司1142美元的近一个月低位之后，昨天拉起80美元跨度的“惊天反弹”，并在纽约时段刷新每盎司1220.99美元的一个多月高位。但此后随着多方耗尽，金价开始回落至1200美元下方。
&&&&黄金昨日出现“绝地反击”，并非单一因素造成：评级机构穆迪下调日本主权信用评级给市场带来一定避险情绪，而印度政府出人意料地放松了对黄金的进口限制，推动了大众和投资者对金价的信心。此外，本轮行情还要考虑美国原油期货暴涨、欧美股市周一普遍下跌的因素。有分析师判断，尽管昨日的国际金价上冲力量强，但是时间上不会持久。“真正良性的上涨，是步步为营式的稳步推进，不是一次性的爆发。”
&&&&果然被分析师言中，在黄金“惊天大逆转”反弹之后，随着油价恢复跌势以及美元走强，国际金价上涨后继无力，又跌回每盎司1200美元下方。截至今天上午10时记者发稿，金价报每盎司1199.60美元。这样的有序回调，说明投资者已经摆脱了穆迪下调日本评级的影响，目前正离场观望等待本周接下来发布的其他经济数据和事件，尤其是美国11月就业数据可能会直接影响金价走向。
&&&&虽然金价的“惊天反弹”十分引人注目，但黄金的基本面依然很弱，如果美元一直保持强势，金价上涨幅度将极大受限。不过，值得注意的是，花旗银行周一在报告中称，投资者情绪总体上正在进入拐点，这意味着2015年的金市“可能更加稳定”。因此，花旗银行调整2015年黄金均价预期为每盎司1220美元，白银均价预期为每盎司16.50美元，这些价格预测均高于当前水平。
元旦多数线路还有票
退票新规今起实行
&&&&本报讯（记者孙文文）从今天开始，铁路总公司将实行退改签新政，提前15天以上退票不收退票费，即今天退12月18日以后的票都将免收退票费。上午，记者从北京各站了解到，目前退票改签人数维持正常水平，并未有明显变化。另外，元旦往返票开卖，记者查询发现，目前南下车票充足，东三省普通票最抢手。
&&&&据悉，2015年元旦假期安排是1月1日到1月3日休息三天，1月4日正常上班。由于铁路部门调整了车票预售期，今天已经可以购买明年1月13日之前的车票，现在元旦往返票已经都可以购买。
&&&&记者发现，北京开往上海、南京、西安的高铁动车车票都不紧张，元旦当天各个车次车票都非常多；北京到济南的上午出发的车票二等座仅有少量剩余，一等座也不宽裕，但下午出发的车票剩余较多。北京开往郑州方向上午出发的高铁仅一趟有较多二等票，其他均为中午或下午出发车次。北京开往武汉方向高铁车票富余，但普通车车票以及上午出发的高铁一等座车票紧张，不少车次已经售罄，购票人群向价格两端分化。冬天东三省赏雪玩冰的游客增多，记者查询发现，元旦当天，北京开往呼和浩特普通快车有票，但直达列车票源紧张；北京开往哈尔滨无论上午下午，只是普通直达车车票售罄，但动车余票充足。长春情况与哈尔滨类似，高铁票源较多。东三省中，只有沈阳车票最紧张，但情况跟武汉类似，普通直达车与高铁车票最先售罄，但其他城市较难买的上午出发的动车票却余票充足。
&&&&另外，铁路部门最新预告称，12月2日至12月6日，暂不发售明年1月1日至2月3日间部分调整时刻的列车车票，乘客可去铁路部门官网查询具体车次。12月7日起按新调整的列车时刻进行车票发售，而不涉及调整的列车车票正常发售。选择新调整列车的乘客，购票需再等几天。&&&&
金融地产大蓝筹带动股市连续暴涨
股民调侃：“有钱就是任性！”
&&&&“这简直是喜大普奔！”股市暴涨，让股民忘记了冬季的寒冷。昨天沪深两市低开高走，沪指在券商、银行、保险等权重板块带动下大幅上涨83.38点，报收2763.54点，涨幅3.11%，这是沪指15个月以来最大单日涨幅。今天上午，两市高开高走，不到10时，沪指便突破2800点。
&&&&休眠账户忙激活
&&&&“以前开过户，后来操作过，但是赔了夫人又折兵，就给清仓了，多少年都不管这个账户了。”股民林海曾经发誓再也不沾股市，但是禁不住这几天周边朋友的怂恿，又动了小心思，想去激活自己的休眠账户。华泰证券一家营业部的经理说，近期看到行情火爆，一些老股民又来营业部激活重新启用账户，“有的时间实在是太长了，以前的密码都给忘了，只好重置密码，有的还一个劲地问还能不能赶上这一波涨势，很着急想进来。”
&&&&昨天，在微信朋友圈广为流传的一张照片显示，国信证券深圳泰然九路的营业部贴出了“今天的号已经发完，请您改天再来办理”的通知，新股民排队开户的热情可见一斑。一营业部经理评论说，“我们这几年哪里见过这样的阵势，以前都要去大街上拉客户，拉都拉不来，现在是呼呼地往门里钻啊。”
&&&&股民们也开始调侃股市：“这股市有了钱，就是任性啊，不管不顾地往上涨啊。”但也有股民称，股市啊，你慢点涨，经济形势还没好起来，你这么涨会有问题的，别又把我们全套啦。
&&&&金融地产大象跳舞
&&&&券商和银行股成为昨天推升股指的主要动力。今天，金融板块再次让股民眼前一亮，开盘即在涨幅榜前列。股民调侃：“牛市一来，猪都能飞。”
&&&&昨天，多只金融股联袂涨停。券商股中，涨停个股达到半数。具体来看，山西证券、光大证券、国元证券、方正证券、西部证券、东吴证券、宏源证券、招商证券等均封涨停。银行股方面，交通银行和民生银行强势涨停。而华夏银行、光大银行、平安银行、中信银行等涨幅也均超6%。新浪财经所做的关于券商后市预测的调查中，有74.4%的网友对券商后市看涨，只有12%的网友看跌券商后市，另有13.6%的表示不清楚。
&&&&对于昨天的暴涨，星石投资首席策略师杨玲分析认为，本次上涨并非昙花一现式的暴动，而是一轮以低估值蓝筹股为主线的大牛行情的全面展开。A股已经彻底完成牛熊切换，五年大牛行情已经全面展开。她具体表示，大类资产配置正在调整，各类资金大规模流入A股市场。房地产的资金、实业资金、海外资金等纷纷跑步进入调整了7年多的A股这一“价值洼地”，预计保险资金以及基金增量资金等长线资金也将很快提高在A股上过低的权益类配置。
&&&&应拿闲钱去投资
&&&&对于投资者来说，现在该如何操作？鹏华价值优势基金经理程世杰认为，沪港通的实施和人民币国际化进程的加快，证券市场国际化的趋势将会更加明显，相信价值投资会迎来更好的环境。目前大盘蓝筹股的估值处于较低水平，分红收益率从全球看也具有很强的吸引力，对于长线资金来说是较好的买入时机。
&&&&这一点也得到了英大证券首席经济学家李大霄的认可，他说，未来市场将呈现两级分化，优质蓝筹股仍有操作机会，而对于“黑五类”个股，投资者应该远离，李大霄说的“黑五类”个股是指小盘股、次新股、绩差股、垃圾股、题材股，对于12月份的行情，李大霄分析师认为将向好，但同时注意追高风险，而对于一些伪成长股投资者应该远离。他同时提醒，投资者不要融资炒股，更不要卖房炒股，而应该拿闲钱去投资。
&&&&申银万国研究所桂浩明指出，A股行情是中国股市20多年来所罕见的。作为投资者，需要尊重这个市场，敬畏这个市场，不要错过这个市场给大家带来的这一全新的投资机会，“特别是在强势板块暴涨，而其他热点又较为多变的情况下，不盲目调仓追涨的操作思路是有其合理性的。”
海淀养老助残“券变卡”
&&&&本报讯（记者张品秋）今后，香山地区的老年居民再也不用发愁手中的养老助残券花不出去了。随着市民政局和北京农商行养老助残“券变卡”项目的延伸，当地80岁以上老年人在家门口吃早点、买菜都可以轻松刷卡结账。
&&&&家住南辛村的那大爷今年90岁，以前他每月从街道居委会领取100元养老助残券，但想花的时候却感到很不方便。“很多超市都不能用，能用券的最近的超市也在厢红旗，坐车得好几站地。有时候我就攒齐几个月的券，集中去山下采购一趟，要不就得麻烦儿媳妇帮忙花掉。”那大爷介绍，养老券的另一个不便之处是面额固定，只有5元、10元等几种，消费时无法找零，导致他每次消费都要多花一些。与此同时，超市接收养老券的积极性也不高，因为收到券后要上缴居委会，居委会核对无误后签发支票，商户凭支票才能从银行拿到钱，整个流程至少1个月。
&&&&如今，在有关部门的通力协作下，海淀区已率先将养老助残券变成了一张银行卡。那大爷拿着一张北京农商行的养老助残芯片卡告诉记者：“现在每月的钱都按时打到卡里，花的时候也不用输密码，吃早点、买菜还能打折。”原来，北京农商行在香山南辛村兴建了全市首家“幸福彩虹”社区便民服务店，该店集自助银行、早点摊和社区菜站于一体，持养老助残卡的市民在这里吃饭、买菜可享受九五折优惠。
&&&&北京农商行相关负责人介绍，养老助残“券变卡”试点将逐渐向全市其他区县推广。“现在由各街道办事处具体经办‘券变卡’事宜，80岁以上的老人都可以向户籍所在街道咨询。养老助残卡不设密码，万一丢了可以给银行打电话挂失补办。今后，我们将建更多的社区便民服务店，为更多的商户配备养老助残卡专用POS机。”
&&&&本报讯（记者李海霞）记者昨天获悉，香港联交所12月1日批准万达商业地产最高60亿美元的IPO申请，万达商业地产将在12月8日开始路演，IPO定价日期为12月15日，并计划在此后一周上市交易。
&&&&此次被公开的60亿美元的集资额，略低于此前业内预估的募资规模，但万达商业地产仍是有史以来在港上市的最大房地产公司。万达商业地产9月在香港联交所披露招股计划。根据该公司提交的IPO申请文件，万达商业地产在29个省份拥有159座万达广场，8座万达城，168个购物中心，102家酒店，持有运营1470万平方米的商业物业，此次IPO所筹资金将用于包括哈尔滨南万达广场、南宁安吉万达广场等10个项目的开发。
&&&&就在万达商业地产冲刺港股IPO的同时，万达院线在国内的上市工作也在紧锣密鼓地推进。11月28日，证监会公告万达院线首发审核获发审委通过。业内预测，按照目前发行程序，最快一个月内可拿到发行批文，赶在今年年底登陆A股。
&&&&APEC会议之后，怀柔雁栖湖每天游人如织，成为冬天里的旅游热点，慕名而来的人们泛舟湖上，观赏雁栖湖国际会议中心、日出东方酒店等APEC会议景点，拍照留念，喜不自禁。游人数量比往年同期增加了五倍。
&&&&本报讯（记者李海霞）受多重利好因素影响，上周北京楼市高位收官，成交量和成交面积双双大幅上涨。据亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅累计成交3210套，成交面积达35.24万平方米，环比分别上涨11%、25%。在扣除保障房和自住房后，上周北京纯商品住宅累计成交2360套，环比大幅上涨54%，是今年周度销量最高的一周。
&&&&上周，北京共有4个楼盘项目入市，分别为大兴区的富力童话时光、房山区的北京城建·胜茂广场、顺义区的香悦四季，以及通州区的旭辉丽舍，4个项目的主力户型为100至200平方米，均面向改善型购房者。
&&&&在定价上，4个楼盘仍然采取以价换量策略，开盘优惠力度不小。如北京城建·胜茂广场推出5万抵20万优惠活动，位于顺义的合景香悦四季同样推出排卡6万抵20万优惠。
&&&&随着改善型项目的增加，上周中高端楼盘成交量占比显著增加，其中成交均价在3万元以上的商品住宅累计成交709套，与前一周相比大涨64%。受楼市成交结构的变化所致，上周成交价格也出现小幅上扬，据亚豪机构统计数据显示，在扣除保障房和自住房后，上周北京纯商品住宅的整体均价达29652元，环比上涨10%。
&&&&对于成交量的上涨，亚豪机构副总经理任启鑫分析，央行信贷放松政策在楼市效应逐渐显现，再加上11月21日央行时隔两年再次降息，有助降低购房成本，政策红利覆盖全部购房客群，使得购房者心理预期发生根本性转变，在开发商加大优惠冲刺业绩的背景下，此前犹豫观望的刚需客户开始逐步走出观望期，抓住当前短暂的购房窗口期出手。任启鑫判断，作为年底最后一个冲刺时间点，未完成全年销售目标的房企仍将会积极拓宽营销渠道平价走量，随着12月的到来，预计楼市仍将掀起一轮冲量潮，带动北京楼市在四季度成为全年最高点。&
&&&&以前在我的观念里，全职太太约等于免费保姆or拜金女。但当我认识全职太太姜琳后，观念有了180度的大转弯：原来，敢主动走上全职太太这条道的，都有两把刷子。据说，和我观念同步改变的，还有各国驻华大使馆的签证官。10年前，要出国旅游，拒签率最高的就是那些无业的全职太太，签证官不但担心她们的支付能力，还质疑她们的出国动机；而现在呢，这些老外都开了窍了，全职太太不仅不会给他们国家添麻烦，还可能是他们的财神奶奶。
&&&&以一敌十的“八爪鱼”
&&&&姜琳长得有点儿像电影演员陈数，同济大学城市规划专业毕业，辞职前在一家知名的房地产公司做前期设计。有了老二后，就没再上班，回家当了全职太太，到现在，已经12年，儿子上高中了，女儿也上小学6年级了。
&&&&每天早上5点半，姜琳就要起床给家人做早饭。其实，她可以不这么早的，但她不允许自己蓬头垢面地出家门，所以，要给自己留出半小时的梳妆时间，这也是任何人、任何时候，看到姜琳都觉得精致得体、赏心悦目的原因。另外，从我认识她到现在，有15年了，有段时间几乎天天见，但我从没见她穿过重样的衣服，我一直好奇，她家不到100平方米的房子里，怎么装得下她那么多的衣服和鞋子。
&&&&7点，姜琳准时出家门，送女儿上学，下午4点再接。中间这段空当儿，我曾经以为她会闲得滋歪滋歪的，替她发愁。可每次打电话，她都在忙着。
&&&&就拿上周五来说吧，早上，她送完女儿后，先回家把家里收拾利落，又给儿子买机票、订酒店，因为儿子要去香港参加SAT考试，为大学出国做准备；然后，又给女儿买要参加区艺术节的演出服以及一些日常用品，为了节省时间，除非急着用或网上买不到的，她都会在网上买。
&&&&中午，姜琳简单吃了一点儿东西，就赶紧出门到北小街桥的交通执法站交违章罚款，车子下月要验车。交完罚款，又去交通银行和工商银行办理各种转账，排队等候的时候，她还要打一堆电话：和老师约时间，安排女儿的赛前排练；给老人打电话，问问有没有事儿。她说：“杂七杂八的事儿很多，手机上的日历每天都要有十几条。”
&&&&之后，还要赶时间，去接女儿。4点半到家后，她就开始进入紧张的作战状态：做晚饭，给女儿检查作业，洗漱，能上床睡觉最早也要11点。
&&&&到了周六、周日姜琳更忙，忙得都没有时间吃饭。她要拉着儿子、女儿全城飞，参加各自的N个课外班。
&&&&有人说全职太太等于一名保姆，一名司机，一名家教的总和。但姜琳认为，这是常态下，如果在非常态下，全职太太的角色更多：孩子生病时，她是赤脚医生和护工；孩子打球时，她是副教练兼陪练；孩子参加活动时，她是专职摄影师；老公有客人来访时，她是临时公关经理；家里老人心情不好时，她是解心宽的心理咨询师……作为全职太太，家里的一切事儿就都是你的，你必须像“八爪鱼”似的全张罗，以保证老公专心工作，没有后顾之忧。
&&&&把太太当成职业不简单
&&&&没有收入、没有社会角色，还要事无巨细地做这么多琐碎的事儿，已经足可以让一个女人疯掉了，但在姜琳看来，这些仅仅是全职太太基本的职能，完成这些，只能算是合格，前提还是非常好地尽心完成。说到尽心，姜琳说她做早晚饭，至少两周不重样；接送孩子，从来没有迟到过；给孩子辅导功课，她能给高二的儿子讲不等式和双曲线。
&&&&“但这些并不能在老公和孩子们面前给你的角色加分，如果你要在家里有地位，让老公和孩子认可你、尊敬你，必须还要让自己有魅力，有让他们佩服你的地方。”
&&&&对于姜琳来说，为了保持容貌和身材，每天5点半起床，常年不吃晚饭，已经是一个让人佩服的“狠角色”了。但姜琳说她能做得更好。儿子小时候总是忘戴红领巾，她从没有批评过他，还每天贴心地在孩子的书包里放几元钱，以便孩子在学校门口的小卖部买些小玩意。这样，6年下来，家里攒了几十条红领巾。当姜琳最后拿给孩子看时，孩子很惊讶，不好意思地说：“都能做一个被子了。”为了让儿子吸取教训，姜琳真的让老人拿这些红领巾做被面，给儿子做了一床被子。之后，儿子做事细心多了，也不浪费了，还很感谢妈妈的宽容。
&&&&虽说姜琳这些年一直没上班，但实际上也没有花老公多少钱。在辞职之前，她就和老公谈好，回家做全职太太可以，但每年必须给她10到15天的假期，她要出去旅游、放松，因此，姜琳每年都能自己出国旅游一次。
&&&&她是去旅游了，但她并不放松，她会想尽办法看看有没有挣钱的机会，所以，她经常从国外买一些东西，回来卖，比如化妆品、皮包、钻石等。有一次去巴厘岛，那边的木雕既便宜又有特色，她买了一火车皮，仗着自己有熟人，卖给一些房地产项目的售楼处、样板间和会所。仅这一笔买卖，挣的就够她花几年的。
&&&&姜琳说：“很多全职太太没有社会地位，没有收入，貌似平庸，但实际上，非常有能力。”比如她的一个闺蜜吴妍，老公的一个朋友生病，她把东直门医院享受国务院政府津贴的一位“国医大师”给请到朋友家里，这可不是一般人能办到的，这个朋友后来成为老公公司的最大客户。再比如她的另一个闺蜜小常，几年前，孩子小，赋闲在家期间，36岁高龄考研究生，毕业后找了一个可以解决北京户口的单位，解决了孩子将来一系列的上学问题。你很难用金钱来衡量她们对家庭做出的贡献。
&&&&“如果你把全职太太当成一份职业，这是你唯一的舞台，所以你只能做好，毫无退路，否则，你会输得很惨。”姜琳说，这是她的心里话，也是她努力的动力。&
&&&&“银行贷款快速办理，无需抵押，当天放款。”相信许多人都收到过类似内容的垃圾短信。大多数人看到后一删了之，但仍有个别人对此动心。这些小贷公司广告像传染病一样蔓延，每逢年底就格外活跃。那些诱人的宣传背后，是否真有一笔钱能让你“白用”好几个月？
&&&&139号段被骚扰概率最高
&&&&从10月下旬开始，罗先生的手机频繁接到各类小贷公司发来的垃圾短信和骚扰电话。他很疑惑：以前每隔几周才会接到一个这样的电话，最近为什么突然天天轰炸我？
&&&&一次偶然的机会，罗先生跟银行的朋友吃饭，饭桌上聊到民间借贷，他才弄懂让自己深受其害的原因。朋友透露，银行放贷的规律是年初松、年底紧，每到年末银行的信贷额度基本都用完了，资质再好的申请人也很难拿到贷款。而此时正是中小微企业需要发工资、拿项目的时候。所以小贷公司扫街的业务员们就像打了鸡血一样，疯狂地四处寻找资金需求人。对他们而言，第四季度是揽金黄金期，这三个月放出去的钱，就算利息再高也有人愿意上钩，错过这几个月，钱就没那么好赚了。发短信和打电话是最直接的手段，据说全球通139号段被骚扰概率最高。
&&&&此外，今年以来“央妈”不断通过定向宽松、“花样放水”等手段向市场注入资金，上海银行间同业拆借利率（shibor）一直保持在较低水平。11月21日央行降息将促使整体信贷环境更加优越。因此今年全年各种借贷都非常活跃，小贷公司业务员的行为正是信贷市场活跃的一个缩影。
&&&&贷款变成信用卡透支
&&&&然而许多发短信的小贷公司都存在不规范的经营行为，贷款人稍有疏忽就会中了他们的招数。记者按图索骥拨打了几个骚扰短信上留的电话，果然就有以贷款为名、行骗钱之实的冒牌信贷员。
&&&&“你只要拿来房屋产权证，我们就可以为你办各家银行的信用卡，让你迅速提现。”这是一个声称专门代办信用卡的业务员告诉记者的话。他还告诉记者，不少急需现金的个体户都来办理信用卡提现。记者从多家银行了解到，信用卡提取现金会受到额度、手续的诸多限制。那么这些“专业公司”是怎样帮助提取现金的呢？某商业银行个人信贷部负责人告诉记者，其实手段很简单，就是用信用卡假消费真透支。具体做法是，中介公司与一家有零售业务的公司合作，利用业务往来把信用卡里的钱套现。
&&&&比如，一家有零售业务的公司买了5万元的货物，但该公司先不支付供货商现金，而是通过中介公司找到信用卡的持卡人，由持卡人刷卡把5万元透支出来付给供货商。有零售业务的公司再把5万元的现金交给持卡人。这样持卡人信用卡中的5万元透支额度就通过假消费的形式变成现金。当然，持卡人要给中介公司一定的提成，而中介公司再给有零售业务的公司一定好处。
&&&&贷款先交保证金
&&&&记者以贷款买房为由拨打了一家小贷公司的电话，询问能否从银行拿到低息的消费贷款用于付首付。这家公司的业务员一听顿时特别热情：“姐，您算找对了，我们做这个最在行！”他详细介绍了业务流程，称他们公司可以垫资帮记者购房，待记者取得房产证后，再用新房向银行申请抵押消费贷款，最后用银行的消费贷款偿还垫资。为使消费贷款使用效率最大化，该业务员还“非常体贴”地向记者推荐一款理财产品。“您这房子抵押给银行，少说也能贷170万吧。您在我们这儿做理财，保证您每年拿15%以上的收益，还了银行贷款7%，您还能白赚一半以上呢。”
&&&&乍看上去，小贷公司提供的这套贷款、购房、理财三合一的方案堪称完美。然而实际操作起来，却会陷入不断给其打钱的陷阱。首先，该公司虽然垫资不收利息，但要向借款人收取贷款总额1.5%的佣金，而且这笔钱在拿到贷款前就要支付。其次，业务员表示，为了防止贷款人违约，需要先缴纳贷款总额20%的保证金，保证金可在一年后退还，但退还之前不能用来还贷。也就是说贷款还没到手，记者先要交数万元保证金。业务员解释，这笔钱是银行要求贷款人交的，他们也无能为力。然而事实上这笔钱却进了这家小贷公司的腰包。
&&&&“当日放款”只是个传说
&&&&很多急需用钱的人士对“当日放款”很感兴趣。然而记者了解到，正规贷款公司最快也得两天后放款，几十分钟、几个小时放款是根本不可能的。
&&&&正规贷款公司的贷款审核非常严格，即使是个人信用贷款，最快也要两天才能放款。在此过程中，小贷公司需要申请人提供每月的收入证明以及最近3个月内的银行账户流水清单，同时要对申请人的信用情况进行调查。其所标榜的“当日放款”，目的就是吸引人们来办理，赚取高额手续费。
&&&&某股份制银行个贷经理告诉记者，如果小贷公司告知，只要客户提供身份证号就能查询个人信用情况，这里面就有漏洞。“客户的个人信用报告需要到中国人民银行的征信中心才可以查询。目前小贷公司没有接入央行的征信系统，所以无法直接查询审核客户的个人信用情况，只有客户自行提供。”正规贷款公司对客户提供的信用报告都会非常慎重地辨别真伪，至少要经过几道手，绝不会轻轻松松“当日放款”。&
业绩难做跳槽频繁 “留守”经纪人称
中介小伙伴逃离在“红11月”前
&&&&昨天下午，“11月二手房成交破万套”的消息迅速传到了门店，经纪人李酷（化名）却没感到轻松。11月，他只谈成了1套买卖，业绩依然惨淡。“还有很多同事，由于看不到希望，在10月底前都离职了。”
&&&&小伙伴跳槽原有团队解散
&&&&整个11月，李酷在工作上特别用心。每天一大早不到8点30分，他就到达中介门店，梳理房源、给客户打电话、发帖子、考察小区、约带看，忙忙碌碌的，挨到晚上快10点才敢下班。
&&&&“得拼命做，不然这个团队也待不下去。”原先，李酷是在隔壁两条街上的中介门店，10月底，原来的那个销售团队解散，公司把他分派到了现在的新门店，加入了新的销售队伍。
&&&&“业绩太差，好几个同事就都跳槽不愿意做了，6人的队伍缩减到了3个人，达不到小组人数。”提起解散，李酷直接将原因归结为市场不好，二手房买卖难做，一个小组平均一个月做不到3单生意，“没生意就拿不到佣金，两三千元的工资在北京可过不下去。”
&&&&新手经纪人遇上市场低谷
&&&&今年25岁的李酷，一张娃娃脸上配着一副圆眼镜，遇见陌生人总是羞涩地一笑，让人一眼就看出他的内向。“我师傅也说，我的慢性子和客户交往时是个阻碍。”
&&&&去年下半年入行成为二手房经纪人后，李酷只体验了短暂几个月的楼市“盛宴”，就随着政策的变动进入了低迷期。蜂拥而至的看房客户没了，每月数单的成交业绩也消失无踪。
&&&&作为新手的李酷，也真正体验了低谷的困境。“我师傅常说，市场好的时候，随便谁都能做到成交，可市场不好的时候，才能见识老经纪人的本事。”店里年头做得久了的经纪人，手里都积攒了一些老客户，时不时能依靠拉拢关系，得到一笔、两笔成交。可像他这样只做了一年的新人，几乎没有资源积累，更没有信得过他的老客户，难度可想而知。
&&&&“只有当别人找我师傅时，我给打打下手，算是共同做一单成交。”他坦言，即使这样，他最好的月度业绩也就1单，其中好几个月更是“零成交”。
&&&&盼望年底市场有起色
&&&&昨天，市住建委发布官方统计，截至11月30日，全市二手住宅网签总量为11180套，环比10月的8845套上涨了26.4%。这一数字，为本年度以来的最高点，同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套。
&&&&其实，从8月份以来，北京的二手房市场已经略有变化，李酷所在的区域又是老小区扎堆的地方，8月也成交了好几单。只是，这场变化离回暖还很远。一批低价房源被消化后，10月的市场又淡了下去，熬不住的小伙伴们才纷纷离职。
&&&&“加入新团队后，我不再是新人，也不再分配师傅。”11月的唯一一单成交，李酷没有仰仗别人，第一次在市场逆境中通过自己的工作获得了认可。尽管，他的一单业绩，离别人的三单、四单还差距甚远。
&&&&“我现在什么都不想，只盼着春节前的市场能再好点，我能多做几单买卖。”月成交突破1万套的消息，让门店的经纪人都看到了转好的希望。大家都觉得，只要信贷再松一松，市场就能有起色。
&&&&“大包、小包，我也想回家过年时能给家人带去礼物。”李酷觉得，他的愿望很渺小，却很真实。
股市大涨 老基民终于解套 基金加仓热情 升到历史最高
大堂经理又开始推介基金了
&&&&在股市大涨、债市走牛的背景下，各类基金净值也水涨船高。一些经过2007年股市大跌的老基民突然发现，自己一直亏着的基金终于解套了。有的基民欢喜地赎回后却发现后势涨得更好。有的基民看着起起伏伏的市场还在犹豫，到底是果断赎回，还是再次尝试入市？
&&&&老基民终于回本了
&&&&“我这三只套牢的基金都快成了心病了，幸好这段日子都解套了。”家住西直门紫竹大厦小区的陈阿姨，从2007年股市下跌时就一直套牢了三只股票型基金。这几年，每次在股市波动的时候，陈阿姨就非常关注，希望哪只回本就立刻赎回，可是由于前期跌得太多，陈阿姨始终没有如愿。
&&&&就在不久前，随着股市行情一路上扬，陈阿姨的基金净值也发生了很大变化，两只回本，其中还小有盈利。另外一只还差一点就可以回本了。“挺高兴的，亏掉的钱又回来了。”她告诉记者，当年购买的一只建信优化配置曾经贪高没有及时赎回，6万元的本金，最后只剩下3万多，亏掉了一半。现在这只基金卖掉后有6万多，算上几年累计分红，也算是小有盈利。
&&&&“我的基金一回本就赎回了，没想到后来又涨得不错，现在后悔死了。”另一位基民刘阿姨告诉记者，10月份看到套牢多年的东方精选股票基金终于回本了，她就毫不犹豫赎回了，这真的是亏怕了。结果从赎回到现在，这只基金按照之前的份额又多赚了5000元，刘阿姨心里真是后悔卖早了。
&&&&大堂经理又推介基金了
&&&&“要是早三个月来，您就是想买基金，我都不敢跟您建议，那时市场行情不定，谁也说不好啊！”昨天下午，在嘉园二里小区工行网点，大堂值班经理正在向几位市民分析当前的股市行情，也推荐了几只他认为不错的基金。
&&&&这位大堂经理告诉记者，银行内部每天都会开会分析当前经济形势，并制定出对市民的理财建议。以前，银行卖自己的理财产品还卖不过来，一有市民存钱取钱或者向经理咨询，自己的理财产品都是主推的。不过，随着股市一直在上扬，许多基金都有不错的表现，一些市民也比较关注，向大堂经理咨询的也比较多。
&&&&“所以我们先研究一下，再向顾客做出一些分析和建议，最终由顾客自己做出分析判断。”这位大堂经理说，推荐产品银行要承担一定信誉风险，因此没根据没把握的建议也不敢给出。不过，这段时间基金确实涨得不错，很多顾客之前被套牢的基金都开始解套了，一些不错的基金销量也非常好。
&&&&加仓热情升至历史最高
&&&&基民的热情在恢复，基金公司加仓的热情也出现了空前高涨。统计显示，仅仅在上周，所有开放式基金净值指数周涨幅3.80%，其中股票型基金净值涨5.56%，偏债混合型基金涨6.21%，指数型基金涨6.8%。
&&&&同时，基金经理积极布局，入市热情高涨，仓位升至历史高位。同期仓位测算数据显示，偏股方向基金仓位明显上升。可比主动股票基金加权平均仓位为89.26%，相比前周上升1.17%。伴随着同期大盘指数上升，基金仓位有明显上升变化。
&&&&对于目前的行情，一些已经解套的老基民又壮起了胆儿，准备再度“养鸡”。另一些曾经吃过亏的老基民却还是比较谨慎。“我还有亏着的呢，QD就一直套着，啥时能解套啊！”一位在银行办业务的市民告诉记者，现在可不敢过分乐观，还要多方考察再决定投资方向。
中行预计 今年GDP增速7.4%
明年物价走低楼市回暖
&&&&本报讯（记者张品秋）今天上午，中国银行在《2015年经济金融展望报告》中指出，预计2015年中国经济增长将继续小幅放缓，GDP增长在7.2%左右，全年物价在低位运行，房地产市场将触底回升。中行称，明年有可能再次降息。
&&&&在三期叠加（经济增长速度换挡期、经济结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期）的大背景下，今年中国经济继续放缓，预计全年GDP增长7.4%，明显低于改革开放36年来9.9%的年均增速，也是1990年以来的最低增速。中行预判2015年GDP增长在7.2%左右，而政府可能会将增长目标确定为7%左右。与此同时，第三产业占GDP的比重将进一步增加，以新能源、新一代移动互联、机器人和大数据等为代表的新一轮科技革命初现端倪，低成本化、智能化和信息化将成为未来经济发展的新趋势。
&&&&物价方面，2014年前10个月CPI累计上涨2.1%，涨幅为2009年以来同期最低。展望2015年，物价将继续在低水平运行，食品和居住价格涨幅不会很大。这两大消费品是影响物价走势最重要的因素。预计2015年全年CPI上涨2.4%左右，比2014年提高0.4个百分点。
&&&&中国银行国际金融研究所研究员高玉伟介绍，2014年房地产投资增速创历史最低,由于下半年房地产调控政策的调整，各地相继放开限购限贷，中央进一步提出稳定住房消费，导致近期商品房销售面积已有所回暖。2015年全国房地产市场将触底回暖，但力度较弱。在京津冀一体化等战略指引下，相关省区市面临较好的发展机遇。
&&&&此外，明年继续降息的可能性较大，通过降低存款准备金率补充基础货币缺口的可能性也比较大，有可能下调存款准备金率1到2次。2015年人民币汇率将继续小幅升值。
&&&&本报讯（记者贾中山）首次被带入中国的美国“黑色星期五”实际效果如何？根据ShopperTrak昨天公布的统计数据，全美所有的传统商场在“黑色星期五”一天的销售为91亿美元，约合人民币558亿人民币，比天猫“双十一”销售额少了13亿人民币。
&&&&“黑色星期五”在美国指每年感恩节的后一天，标志着圣诞采购季开始，美国商场、超市等零售市场会在这一天推出全年最大促销折扣，被看作是每年零售业圣诞销售业绩的晴雨表，也是一年中商家最看重也最繁忙的日子。
&&&&针对今年的“黑色星期五”网购，支付宝及亚马逊中国都推出了相应的活动。昨天，亚马逊中国公布的数据显示，在11月28日和29日2天时间内，包括直采及独家选品等在内的国际品牌商品的销售比上月同期增长了13倍，订单量增长了近30倍。
&&&&互联网独立分析人士信海光说，“黑色星期五”的电商模式还是有待完善。比如退换货，虽然商家承诺免费退货，但是国际快递本身效率低，而且如果退款，要等待将近2个月时间，这与网民的购物预期有差距。&&&
&&&&12月2日，去哪儿网（NASDAQ:QUNR）发布第三季度财报，财报显示去哪儿网总营收为5.011亿元人民币，同比增长107.8%，超过上季度对于总营收90%-95%的增长预期。其中酒店P4P（按效果付费）收入为1.117亿元人民币（1,820万美元），同比增长98.1%。此外，去哪儿网酒店间夜总数达到1000万，超过艺龙的940万间。并且去哪儿网在数百个城市的酒店团购超过了美团。自此，去哪儿网在酒店业务上已坐二望一，全面开始了对携程的堵截。
&&&&去哪儿网本季度酒店间夜量猛增了84.6%，超过携程增速的69%，是艺龙增速的4倍多。去哪儿网国际酒店业务预订量同比增长了4倍。而根据最新数据，去哪儿网在日照、保定等城市，超过美团酒店夜间量的比例高达160%以上。
&&&&“酒店直销业务，尤为振奋人心。这一切得益于酒店直销网络的迅速扩张和技术的持续发展，第三季度酒店直销量占酒店业务总量的51%。无线业务仍然是我们增长的主要动力，无线收入占总营收的40%，无线预订量占酒店间夜总数的55%。”去哪儿网首席执行官庄辰超指出。
&&&&日，去哪儿网成立了目的地事业部，前美团高管张强出任该部门总经理。从零开始该事业部每个月正在以新签2万家酒店的速度，推进直签酒店的扩张。地面部队在签约的同时，还手把手教酒店主如何使用app以及其他软件。截止2014年三季度，直签合作酒店数超过22万家。
&&&&事实上，去哪儿网目前在酒店市场的份额主要是在三星以下的低端酒店获得的；而且这些份额不是来自其他OTA，而是之前没有预订习惯的线下用户。目前中国市场上，很多酒店的无预订散客数量占总住宿人数的30%-50%；去哪儿网现在这么大力地直签低端酒店相当于是在携程和艺龙到达前先抢占了这个市场的用户。
&&&&而从全球的在线旅游来看，模式融合将是大势所趋。作为搜索比价平台，目前去哪儿网直签酒店数占比高达总数的51%，直签酒店规模已经远远超过了OTA对手携程和艺龙。
&&&&作为后发优势，去哪儿网善于运用技术为旅游信息整合出最短传递路径。“去哪儿网快速直签酒店的诀窍，就是管理和系统。”庄辰超透露。
&&&&目前，去哪儿网目的地事业部除了三四线城市外，已经开始挺进五六线城市，总共覆盖的城市大约400个。
&&&&对于去哪儿网来说，既定目标是“不仅把中国所有酒店都签了，而且每家酒店达到３种以上不同产品类型的覆盖（包括前台现付、预付、团购、最后一分钟预订）”为消费者提供最全面的产品选择，间夜量的增长自然水到渠成。
&&&&据行业数据，目前中国约有30万酒店，而在线化的比例总共也不到10%。去哪儿网对线下酒店的迅速渗透，将有助于其抢占旅游行业在线化、移动化的先机。行业专家指出，按照目前态势来看，去哪儿网超越携程酒店只是时间问题。&
&&&&本报讯（记者窦媛媛）经历了暴跌的“黑色星期一”之后，国际金价昨日逆转颓势，反击涨破1200美元“心理线”。此外，银价也一度大涨将近9%。
&&&&黄金行情昨日起伏巨大，投资者的心情就像坐上了过山车。昨日，纽约市场黄金期货价格最低触及1141.7美元，最大跌幅2.8%，逼近此前创下的1130美元的4年半低点。但到晚上，穆迪下调日本评级的消息引发了市场避险情绪，成了黄金白银等贵金属反弹的导火索，黄金涨幅3.6%。
&&&&今天上午记者发稿时，国际金价涨破并维持在每盎司1200美元以上，暴涨幅度超50美元；白银反弹势头更迅猛，涨幅超过10%。经历了一轮暴跌暴涨，京城金店千足金价格仍维持在每克288元，暂时未做调整。业内人士表示，近期国际金价动荡，很难讲短期内是继续下跌还是一路反弹，而金店从进货到销售又有一个周期，因此调价时机未到。“如果黄金在一段时间内保持稳定的或上升或下降的趋势，首饰金价格才会相应调整。”&
&&&&本报讯（记者孟环）记者昨日从携程旅行网了解到，天津航空、厦门航空、海南航空已先后发出通知，自日（出票日期）起，国内燃油附加费将再次下调，800公里以上航段降至60元；800公里含（以下）航段降至30元。这是航空燃油费连续4个月宣布下调，目前燃油费的收取标准仅为去年同期的一半。
&&&&目前，国内其余航空公司还没有发布有关燃油费降价通知，但根据国内民航惯例，预计也将会在12月5日前跟进调价。此次调价后，国内航空燃油费征收标准，仅为去年同期的一半。加上12月是国内民航的淡季，此时购票出游，可能是一年内性价比最高的时节。&
12306跟进解释退改签新政
48小时内无法改签次日车票
&&&&本报讯（记者孙文文）昨天，铁路总公司推出退改签新政，提前15天以上退票不收退票费，开车前48小时以上可改签预售期内任意车次。随后，中国铁路客户服务中心12306网站又对新政进行了诸多解释。
&&&&改签后的春运车票
&&&&仍收20%手续费
&&&&解释中，明确规定如果改签之后的车票在春运期间（日至3月15日）的，无论是否提前15天，再退票时将一律按照开车前不足24小时收取20%退票费。铁路总公司回应称，此举主要是为防票贩囤票改签。此外，开车前48小时以内，不办理票面日期次日及以后的改签，只能改签开车前的其他列车，或开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车。
&&&&今年的春运抢票大战比以往来得都要早一些，从本周开始，人们将提前进入春运抢票周，本周日发售春运首日（日）火车票。另外，今天火车票预售期调整为30天，此后每天再提前6天，至本周六将车票预售期调整到60天，此后维持不变。铁路部门提醒购票者在抢票的同时一定要密切注意铁路部门相关信息、新规，以免造成不必要的经济损失。
&&&&开车前48小时
&&&&可改签开车前列车
&&&&由于今年春运火车票售票预售期为60天，铁路部门预计退票、改签人数将会增多，为了方便大家调整行程、更充分地利用铁路宝贵运力资源送更多人回家，铁总优化了退改签政策。这一新政从本周三起开始执行，开车前15天（不含）以上退票的，不收取退票费。改签方面，在其他列车有余票时，可以改签发到城市相同的车票。开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签；开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签。
&&&&乘客建议
&&&&提前15天退票缩为一周
&&&&昨天，铁路退改签新政消息一出，立马登上新浪微博热门话题榜首。有网友在话题下留言，表示有15天这个保护，预售期延长自己也不用太过担心买错票了。但也有网友建议，能否将15天的临界值缩短为一周，因为好多时候都是突发状况导致无法成行才去退票。还有不少网友关注改签政策，SheilaSSL认为“开车之后还能改签当日其他车次，这个好！”可是另一位网友@程子木MJ却觉得48小时内不能改签次日车票有些无奈，假设临时有事想要在3号把4号的票改成5号的，就只能先买张5号的票，再把4号的退掉，太麻烦。
&&&&本报讯（记者马佳）信息安全成了智能手机的一个发力方向。中国电信昨天宣布，联合酷派正式推出主打安全的“铂顿”手机作为安全手机的首款旗舰级产品。
&&&&在手机安全方面，“铂顿”手机具有双系统硬件隔离、芯片硬加密、一键硬关闭等高等级安全配置，同时也根据高端用户需求特点，进行了大量的便捷化功能创新。酷派称“铂顿”采用了“银行金融级安全水平的硬件加密芯片”，给用户最坚固的安全防护。例如：如果照片和视频存储在安全系统上，由于经过硬件加密芯片，未经解密，所有的资料都将是乱码而无法复原。据悉，此独立加密芯片来自以色列的解决方案，通过了国际CC的EAL4+级别认证。此前，中国电信与酷派已联手推出了多款安全手机，并成为上海部分公务员的公务手机。
&&&&在推出安全手机的同时，酷派还联合渠道商斥资百亿打造全新的手机品牌ivvi，聚焦智能手机中高端市场，旗下的首款产品K1也同时上市。
&&&&本报讯（记者赵莹莹）11月，北京二手房市场迎来了2014年以来年度网签量的最高月份。上午来自北京市住建委网站显示，11月全市二手住宅网签总量11180套，是今年以来二手住宅网签首次突破万套。
&&&&根据市住建委官方数据统计，截至11月30日，全市二手住宅网签总量为11180套，环比10月的8845套上涨了26.4%。这一数字，为本年度以来的最高点，同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套。而在价格方面，据伟业我爱我家市场研究院统计，11月，通过我爱我家达成的二手住宅交易成交均价为29356元/平方米，比10月同期均价回落2.1%，比去年同期均价回落4.7%。
&&&&“较高的价格门槛促使现阶段北京楼市的市场成交主体为具备较好购买力的改善型人群，购买能力不足的市场需求较大量地被挤出市场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，从他们自己统计的数据看，卖小买大的改善型购房人占到了6到7成的比例，而首次置业的购房人占比相对不高。这和北京执行限购初期，首次置业人群占比超过8成有很大不同。
服装协会会长：这算代工费 设计费不含在内
出口服装单价只有11美元？
&&&&本报讯（记者贾中山）在今天上午举行的北京“时装之都”建设十周年座谈会上记者获悉，北京服装纺织行业规模以上企业去年实现利润总额12.4亿元，比十年前增长十倍。北京服装纺织行业协会会长龙云泽说，品牌和设计正在成为北京服装行业不断壮大的基础。
&&&&海关统计数据显示，北京服装纺织全行业实现进出口总额46.6亿美元，其中：服装、纺织品出口额26.7亿美元。主要出口商品梭织服装和针织服装，出口单价为11.5美元/件和7.7美元/件。
&&&&北京服装出口单价只有11美元？而北京商场内的衬衣，单价1000元的都很少。今天上午，北京服装纺织行业协会会长龙云泽说，海关数据主要反映的是加工费用，就是北京服装企业为海外一些知名品牌做代工收取的费用。“北京建设时装之都，重点提的就是设计，因为时装最核心的就是品牌，而品牌的关键是设计。国内企业开始做的可能是模仿国外一些品牌的款式，最近几年都在做自主品牌。”
&&&&北京建设“时装之都”十年时间，北京服装企业的实力正在不断壮大。“2004年，《促进北京时装产业发展，建设‘时装之都’规划纲要》发布，北京正式开始建设“时装之都”。统计数据显示，2013年，北京服装纺织行业规模以上企业207家。实现主营业务收入216.7亿元，比2004年增长92.6%。利润总额12.4亿元，比2004年增长10倍。
&&&&由于在做代工的同时也在加强设计的作用，北京的一些服装企业在为国外做代工时，收取的费用就不再是以往的单件十多美金。龙云泽说，北京维克多公司在为国际上一家知名的西装品牌做代工，收取的是售价的30%，北京雪莲给国外一家企业做围巾代工，收取的也不仅仅是代工费，里面就有设计的成分。“北京爱慕内衣最近几年一直在打造国际品牌，现在销售收入到37亿元，未来将做到100亿元，这里面主要就是设计的价值。”
存款保险制度出炉
银行倒闭储户最多能拿回50万
&&&&昨天，国务院法制办和央行就《存款保险条例》向社会公开征求意见，银行业金融机构将向存款保险基金管理机构交纳保费，一旦银行业金融机构发生破产清算时，由存款保险基金管理机构向存款人偿付被保险存款；最高偿付限额为人民币50万元。征求意见时间截止到12月30日前，各界人士均可对征求意见稿提出意见。
&&&&50万以上怎么办
&&&&征求意见稿规定，存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币50万元。也就是说，同一存款人在同一家银行所有存款账户的本金和利息加起来在50万元以内的，全额赔付；超过50万元的部分，从该存款银行清算财产中受偿。
&&&&央行发言人介绍，从国际上看，偿付限额一般是人均国内生产总值（GDP）的2至5倍，例如美国为5.3倍、英国为3倍、韩国为2倍、印度为1.3倍。考虑到我国居民储蓄倾向较高，储蓄很大程度上承担着社会保障功能，征求意见稿将最高偿付限额设为50万元，约为2013年我国人均GDP的12倍，高于国际一般水平。据测算，设定50万元的最高偿付限额，能够为99.5%以上的存款人（包括各类企业）提供100%的全额保护。实行限额偿付，并不是限额以上存款就没有安全保障了。从国际经验看，即使个别银行出现问题，通常是通过市场手段，运用存款保险基金促成健康的银行收购问题银行，将问题银行的存款转移到健康的银行，使存款人的权益得到充分保护。
&&&&理财产品不计入理赔范围
&&&&可以说，存款保险制度既是为存款人加上一道保障，也是一种风险提示，它明确地告诉存款人，银行将不是绝对安全的港湾。特别是习惯将大量资金存在一个银行的储户需要格外注意，一旦风险来临，资金可能蒙受较大损失。最好的办法是不把鸡蛋放在一个篮子里，分散储蓄，降低风险。
&&&&值得注意的是，存款保险覆盖存款类金融机构吸收的人民币和外币存款，包括个人储蓄存款和企业及其他单位存款的本金和利息，但并不包括银行理财产品等投资类资金。经过几年的市场培养，越来越多的中国老百姓将银行理财产品作为存款替代品。然而专家指出，一旦银行发生风险，这些理财产品并不能算入存款保险的理赔范围。事实上，市民在购买理财产品时，都会与银行签订客户协议书，协议书上均写有“理财非存款，产品有风险，投资需谨慎。”只是大多数市民很少关注这些条款，一些银行工作人员也不进行提醒。银率网分析师殷燕敏指出，投资者在选择时一定要关注理财产品的收益类型、风险等级等信息。
&&&&什么是存款保险
&&&&存款保险制度是保护存款人利益、稳定银行体系、维护融资机制的事后补救措施。由美国首创，最初直接针对银行倒闭和金融恐慌而提出。该制度要求商业银行依据存款额大小按一定保险费率向保险机构缴纳保费，一旦商业银行陷入经营危机不能支付存款时，该保险机构代为付现。
&&&&存款保险制度在我国已经酝酿了二十余年。长期以来，中国实行国家隐性存款担保政策，虽然对保护居民存款利益、维护社会稳定发挥了重要作用，但随着市场经济的发展，国家隐性存款担保政策的弊端日趋明显，特别是容易诱发“大而不能倒”所引起的道道风险，因此必须将其转为显性的存款保险制度。从美国1933年设立首个存款保险制度至今，已有超过110个国家建立了显性的存款保险制度。&&
&&&&相关新闻
&&&&存款保险制度
&&&&对A股是利好
&&&&本报讯（记者于建）上午，受《存款保险制度意见稿》影响股市高开高走，沪指上午突破2700点，银行股飙涨，机场航运板块活跃。
&&&&英大证券研究所所长李大霄认为，建立存款保险制度利于降低整体金融风险，有利于更好地保护存款人的利益，维护金融市场和公众对我国银行体系的信心，推动形成市场化的风险防范和化解机制，建立维护金融稳定的长效机制，促进我国金融体系健康发展。对股市也起到非常重要的稳定作用，属重大利好。
&&&&国泰君安首席经济学家林采宜也表示，存款保险实际上构建了一张金融安全网，从显性角度看，存款理赔使得99.63％的储户存款获得保险的覆盖，从隐性角度看，存款保险建立巩固了存款人对现有金融机构的信心，防止挤兑银行行为的发生。另外，在经济转型和利率市场化的环境下推出存款保险制度，实际上是提高金融风险防控机制的市场化水平，并化解金融系统潜在风险的重要举措。&&
&&&&本报讯（记者于建）近日，一则关于“熊猫烟花创始人赵伟平将开出千万年薪为旗下P2P网贷平台银湖网招聘CEO”的消息，在各大互联网金融微信群里传开，并引发热议。
&&&&银湖网是今年7月份上线的。据熊猫烟花创始人赵伟平透露，银湖网上线不足三个月，就已提前完成了预先制定的交易额突破2亿元的业绩目标。银湖网依靠重点拓展熊猫烟花供应链企业融资获得了良好的开局。根据官网数据显示，目前银湖网成交额3.3亿元，注册用户数量突破7万。标的产品的年化收益率在12%至17%之间。
&&&&“千万年薪招聘CEO的消息”放出来后，市场非常震撼。也有观点认为，这是赵伟平的一次品牌炒作，千万年薪更多是噱头，后面一定有很多严苛的考核指标。市场质疑千万薪酬更多是炒作。而赵伟平则公开表示，“我们并非把底薪就开到1000万元，我们的模式是底薪加上熊猫烟花股票激励的收入，才会达到1000万元以上。以股票激励方式来吸引人才。”
&&&&本报讯（记者窦媛媛）周末的瑞士黄金公投靴子落地，黄金白银遭遇“黑色星期一”。周一开盘，黄金白银价格出现暴跌：金价大幅低开10余美元至两周新低点每盎司1142美元，银价则重挫至5年来新低谷，每盎司报14.45美元。
&&&&11月30日的“黄金公投”未获得通过，被认为是本轮金价暴跌的重要导火索。所谓“黄金公投”，是指由瑞士人民党发起“拯救我们的瑞士黄金”运动，内容主要包括：禁止瑞士央行出售黄金、调回存放在海外的黄金、资产负债表中必须有20%是黄金。目前瑞士央行黄金储备只占总资产的约7%，若要达到这一目标，瑞士央行需在未来5年内增持1500吨黄金，市值约600亿美元。这一公投仅获得23%的赞成票而遭到否决，这令原本已经一路下行的金价雪上加霜。
&&&&每当金价大跌时，“中国大妈”总被拿出来说事。去年4月金价开始下跌时有一轮“大妈抢金潮”，当时黄金价格区间还在每盎司1320美元至1590美元。照此计算，“大妈”们目前账面浮亏已达15%至30%左右。
&&&&一路买一路跌，“大妈”们明年还要掏钱买金吗？有分析师认为，从金银等贵金属的前景上看，明年很有可能继续保持弱势，其原因在于美国经济复苏带来的美元强势势头。而从全球经济的角度看，如果没有明显恶化和政治突发风险，金价也缺少上攻动力。不过，金价还是存在阶段性反弹的可能性，因此是否出手“囤”金一定要充分考虑家庭资产配置比例。
&&&&本报讯（记者于建）老北京人都爱喝茉莉花茶。上周末，福州市人民政府在京举行福州茉莉花茶推介会，以抢占这一重要市场。此次进京的福州茉莉花茶在吴裕泰等茶庄均可以买到，价格从每斤几十元至上千元不等。
&&&&福州是世界茉莉花茶发源地，福州茉莉花茶是由茶坯和茉莉鲜花窨制而成的香型茶，其原料是绿茶和茉莉鲜花。由于茉莉花茶制作要求茉莉鲜花采摘后一小时内运输到工厂，当晚窨制，因此茉莉花茶的产区分布需交通便利、紧邻茉莉花产地。福州属于典型的河口盆地，扦插茉莉易成活，昼夜温差大使茉莉花品质好，这也让福州茉莉花茶极具盛名。今年8月，福州茉莉花茶传统窨制技艺被文化部列为国家非物质文化遗产保护名录。&
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