碧桂园翡翠湾山有没有华润万佳?
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时间：2014-11-24 07:06
爱琴湾山庄
中洲中央公园
楼盘预览图
均价100000元/平米
均价36000元/平米
均价27000元/平米
400-606-6969 转 39318
400-606-6969 转 78567
400-606-6969
网友评分: 64分
网友评分: 61分
网友评分: 46分
综合大梅沙旅游区，背依原生态山脉，前望梅沙海湾，山海景观资源丰富，高端别墅豪宅，紧靠名校，近高速出行便利。
综合地处宝城，近地铁5/10号线双地铁口，名校学区学位房，周边5个公园环绕，配套完善，交通便捷。
综合西乡高档住区，项目定位为大户型、高容积率，规划合理、户型设计创新、立面造型稳重典雅，小区封闭式管理。
优势爱琴湾山庄处于深圳最顶级一片豪宅用地，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。依山傍水，景观资源丰富；旅游资源丰富，度假胜地；学校附近，教育资源丰富。拥有深圳唯一的总部海岸。
优势中洲中央公园项目为双地铁上盖物业，距地铁5号线与10号线换乘站灵芝站不足百米；周边名校资源汇集，深圳重点中学宝安中学，省一级学校文汇中学、宝民小学步行可达；前进路海雅、国美等成熟商圈配套近在咫尺；灵芝公园、新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕，其中灵芝公园与项目仅一路之隔。
优势项目地处西乡流塘成熟片区，周边配套相当完善；临近前进二路，可快速的转上107国道，交通出行较为便利。
不足爱琴湾山庄客户群体单一，项目配套不足，会给生活带不便，交通出行方式较为单调，通行公车少，自驾可选择高速公路，相对便捷。据称，距海近别墅，由于潮气重，建筑主体会出现腐蚀。
不足距离市中心较远，出行耗时较长。
不足项目地处西乡流塘片区，人流较大，环境较为嘈杂；离地铁1号线延长线较远，乘坐地铁需要公交车转乘。
价格信息对比
银行按揭贷款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
50000元以上
9.80元/月/平方米
3.2元/月/平方米
3.2元/月/平米
交通信息对比
盐田大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南(盐田外国语学校南侧)
宝安区创业路与前进路交汇处西南角
宝安区前进路与流塘路交汇处西南角
盐坝高速、深盐二通道。 J1、53路、103路、103B路、239路、308路、364路、380A路、380B路、387路、B620、B703
项目四边均有市政道路：西侧为前进路，东侧为公园路，北侧为裕安东路，南侧为创业东路；
从项目出发，5分钟内到达广深高速、107国道，10分钟连接深圳机场、福永码头；
紧邻地铁5号线、10号线（规划中）换乘站灵芝公园站C出口，步行2分钟内可达。从灵芝站出发，两站可达宝安中心站，五站可达大学城站，八站可达机场站，十一站可达世界之窗站；
项目临近税务局站、宝民花园站、工行证券站等公交站，有610、382、602、616、651、K651、718、789、866等多条公交线路经过，出行非常便利。
坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号(流塘站)，扼守前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽，小区西南侧配备公交总站，尽享半小时无忧通达全城。
作为前海中心曼哈顿上城中心发展核心主轴之一(创业路与前进路)，预计2012年前进路与湖滨路交叉口正式打通，向东下穿平南铁路，东至南山大道，双向六车道，从本项目至南山中心区只需10-15分钟车程。真正实现贯通南山核心商圈无缝连接。
(2)地铁1、5、10号线
规划中的地铁10号线是深圳唯一西部滨海风情专线，将成为项目南至南山海上世界，北至松岗的经济纽带。离项目最近的地铁口为规划中的流塘站，地铁10号线与5号线、1号线无缝接驳，30分钟便捷通达全城。
(3)西乡大道与广深高速
宝安城市发展南北经济主动脉，5分钟直达广深高速宝安出口，30分钟贯穿南山、福田、罗湖重要生活区域，坐享珠三角1小时经济、生活圈。
(4)公交总站
项目自身配备公交总站，项目周边11条公交线路来往深圳市区及机场，多条线路可换乘1、5号地铁线。
602：(直达机场)、603 、606：(可换乘5号线)、628：(可换乘1、5号线)、631：(可换乘5号线)、718、 M250：(可换乘1号线)、M313: (可换乘1、5号线)、M343: (可换乘5号线)、M370：(可换乘1、5号线）
5号线,10号线
1号线,5号线,10号线
销售信息对比
1期日，2期日
日，天汇楼王1E_2A座日，商业MAX日，商务日
销售许可证
深房许字（2012）宝安007号 深房许字（2013）宝安012号
深房许字（2012）宝安016号
2011年12月份
1期日，2期日
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,双拼,联排
板塔结合,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,商铺
高档住宅、商务办公、商业
17824.24平方米
140000平方米
192810平方米
31137.19平方米
34000平方米
36942.65平方米
大梅沙旅游区 纯粹山海豪宅
宝城双地铁临靠，名校学区房
前海中心地铁口学区豪宅
960个；地上50个、地下910个
宝安中心区
配套信息对比
大梅沙海滨公园、盐田区外国语学校、海欢商场、中兴通讯学院等。
盐田外国语学校(小学、中学)、华润万佳、大梅沙海鲜街、肯德基、麦当劳、湖心岛商业街(世界品牌折扣店)。
梅沙医院、深圳发展银行、中国银行、工商银行、建设银行、东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫、大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会、万科国际会议中心、直升机停机坪、喜来登大酒店、茵特拉根大酒店
中小学： 宝安中学、文汇中学、新安中学、冠华育才学校、宝民小学
幼稚园： 宝安区直属机关幼儿园，兴华幼儿园，新城幼儿园
综合商场： 项目自身配套、海雅商业广场、好百年、苏宁、国美
医院： 宝安中医院、宝安妇幼保健院、宝安区人民医院
以中粮锦云为中心，两公里半径揽尽世界级配套。
（1）公园配套: 宝安公园、流塘公园、铁仔山郊野公园、灵芝公园、新安公园等
（2）教育资源:
幼儿园：流塘幼儿园、小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园；
小学：流塘小学、陆兴小学、天骄小学；
中学：西乡中学、文汇中学；
（3）商业配套：5分钟一站式无忧生活圈，大型购物中心（港隆城、前进路天虹商场、前进路海雅百货、13.6万平米宝安最大商业中心――海雅缤纷城、前进路沃尔玛、人人乐等），自身小区配备缤纷商业街，休闲生活配套完善。
（4）体育配套：坐享前海中心亿级配套――宝安体育馆、宝安体育中心；西乡体育中心，碧海湾高尔夫。
（5）医疗配套：深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、西乡人民医院。
（6）银行配套：工商银行、农业银行、中国邮政储蓄ATM、深发展银行、中国光大银行、建设银行ATM、南洋商业银行、平安银行、招商银行、广发银行、交通银行、北京银行
项目将建立温馨、舒适的全天候一站式购物模式的大型Shopping Mall及特色商业街。
小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园。
万科国际会议中心、直升机停机坪、国际五星级的喜来登大酒店、茵特拉根大酒店、酒吧街、奥特莱斯小镇
项目自身配套、海雅百货商业广场、好百年、苏宁、国美电器
购物： 家乐福、沃尔玛
银行：中国工商银行、中国农业银行
灵芝公园、新安公园、宝安公园
碧海湾高尔夫
东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫、大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会。
灵芝公园、新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕
宝安公园、流塘公园、铁仔山郊野公园、灵芝公园、新安公园等
宝安中医院、宝安妇幼保健院、宝安区人民医院
深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、西乡人民医院
步行2分钟可达深圳外国语学校盐田分校（小学、初中部），车行5分钟可达深圳外国语学校盐田分校（高中部）。
中小学： 广东省一级学校宝安中学、省一级学校文汇中学、新安中学、冠华育才学校、宝民小学
幼稚园： 宝安区直属机关幼儿园，兴华幼儿园，新城幼儿园
幼儿园：流塘幼儿园、小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园；
小学：流塘小学、陆兴小学、天骄小学；
中学：西乡中学、文汇中学
周边公共交通
区域内有盐坝高速、深盐二通道等交通要道。J1、53路、103路、103B路、239路、308路 、364路、380A路、380B路、387路、B620、B703使大梅沙片区与罗湖福田相连。
项目四边均有市政道路：西侧为前进路，东侧为公园路，北侧为裕安东路，南侧为创业东路；
从项目出发，5分钟内到达广深高速、107国道，10分钟连接深圳机场、福永码头；
紧邻地铁5号线、10号线（规划中）换乘站灵芝公园站C出口，步行2分钟内可达。从灵芝站出发，两站可达宝安中心站，五站可达大学城站，八站可达机场站，十一站可达世界之窗站；
项目临近税务局站、宝民花园站、工行证券站等公交站，有610、382、602、616、651、K651、718、789、866等多条公交线路经过，出行非常便利。
坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号(流塘站)，扼守前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽，小区西南侧配备公交总站，尽享半小时无忧通达全城。
作为前海中心曼哈顿上城中心发展核心主轴之一(创业路与前进路)，预计2012年前进路与湖滨路交叉口正式打通，向东下穿平南铁路，东至南山大道，双向六车道，从本项目至南山中心区只需10-15分钟车程。真正实现贯通南山核心商圈无缝连接。
(2)地铁1、5、10号线
规划中的地铁10号线是深圳唯一西部滨海风情专线，将成为项目南至南山海上世界，北至松岗的经济纽带。离项目最近的地铁口为规划中的流塘站，地铁10号线与5号线、1号线无缝接驳，30分钟便捷通达全城。
(3)西乡大道与广深高速
宝安城市发展南北经济主动脉，5分钟直达广深高速宝安出口，30分钟贯穿南山、福田、罗湖重要生活区域，坐享珠三角1小时经济、生活圈。
(4)公交总站
项目自身配备公交总站，项目周边11条公交线路来往深圳市区及机场，多条线路可换乘1、5号地铁线。
602：(直达机场)、603 、606：(可换乘5号线)、628：(可换乘1、5号线)、631：(可换乘5号线)、718、 M250：(可换乘1号线)、M313: (可换乘1、5号线)、M343: (可换乘5号线)、M370：(可换乘1、5号线）
装修信息对比
90O以下户型精装
装修情况:毛坯;外墙:涂料;
90O以下户型精装
2000元/平米-2000元/平米
企业信息对比
深圳市大梅沙实业股份有限公司
深圳市中洲宝城置业有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司
中粮地产集团
第一太平戴维斯
深圳市中洲物业管理有限公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
建筑设计单位
中国航天建筑设计研究院（集团）
柏涛设计（澳大利亚）
美国开朴建筑设计顾问(深圳)有限公司、深圳市建筑设计研究总院第二设计院六所
建筑施工单位
吴川市第五建筑工程公司
深圳泛华工程集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
SED新西林景观国际
深圳市紫月环境景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
深圳中原地产
其他设计施工单位
项目介绍对比
爱琴湾位于盐田区大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。
本项目所在的大梅沙片区，定位为“世界第九大富人区”，目前深圳最顶级一片豪宅用地，同时汇聚了万科、招商、华侨城、京基、联泰、皇庭、鸿威等品牌开发商。东部是拥有深圳最多山海资源的高端豪宅片区，50亿重金打造东部华侨城旅游资源配套以及9平方公里梧桐山、三洲田水库天然湖泊等自然景观，绿化率76%，华南最高绿化率地区，空气指数、负离子检测深圳之首及大梅沙1.8公里长滨海生态休闲岸线，大小梅沙滨海公园，而项目背靠海拔353.8米的菠萝山，犹如天然氧吧，让您在吸收天然负离子的同时，又可一览无尽海景。是完美的深圳风水宝地之首。
深圳唯一的总部海岸，主题式旅游配套：东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、2个高尔夫球场(世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫)、2个游艇会(大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会)、国际级商务配套：万科国际会议中心、直升机停机坪、国际五星级的喜来登大酒店、茵特拉根大酒店、酒吧街、教育配套：步行2分钟可达深圳外国语学校盐田分校(小学、初中部)，车行5分钟可达深圳外国语学校盐田分校(高中部)、医疗配套：梅沙医院、金融配套：深圳发展银行(有柜台)、中国银行(ATM)、工商银行(ATM)、建设银行(ATM)、生活配套：华润万佳、大梅沙海鲜街、肯德基、麦当劳、湖心岛商业街(世界品牌折扣店)。
深圳中洲•中央公园项目位于深圳前海中心创业路与前进路交汇处，双地铁(5号和规划中10号线)交汇处灵芝站上，是前海中心百万旗舰综合体项目。本项目与12.77万平方米的灵芝公园一路之隔,享受一线公园景观,是正宗的双地铁公园物业。项目10分钟生活圈内五大公园(灵芝公园、宝安公园、新安公园、上川公园、流塘公园)环绕。周边拥有六大名校,宝安中学与宝民小学两所省一级学校的优质学位.
深圳中洲•中央公园是中洲集团在全国中央公园产品系的首部作品。大一期总占地9.1万平方米，建筑面积40.6万平方米，分三期开发。一期已于2012年完美售罄，二期即将发售，三期为高端商业和顶级公寓，目前与二期同步施工，并已引进嘉禾影院，未来规划有大型超市及高端餐饮。
项目二期总占地近3.4万平方米，住宅建面约12万平方米,主力户型为120-260平的3房-5房。每栋超低梯户比：2梯3户―3梯2户的设计。在户型设计上采用黄金的15开间和8米进身的全板式结构，多为东南、西南及正南朝向为主，层高均达3米，楼王层高达3.15米，总户数约1000户,车位约1600个。
中粮锦云以中大户型为主，产品面积段包括78-139O的三房四房，是低容积率的高档住宅区。合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型，规划包括3栋11座高层建筑组成，住宅30-31层，商务办公22层，以及幼儿园、文化中心、社区健康服务中心等等配套设施。
中粮锦云总建筑面积近20万平方米，项目由3栋11座围合组成，是集10座高档住宅、1座商务办公、缤纷商业、幼儿园配套为一体的都市综合物业。主力产品为78-180O两房至五房单位，共计1238套。
项目的一大特点是绝大部分户型是一个房产证的非拼合户型。记者从中粮地产了解到，中粮锦云80%以上为非拼产品。同时90平米以下户型将以价值2000元每平的高品质精装修标准交楼。
依托前海中心城市发展，坐享城市中心发展脉搏――前进路发展轴，项目位于宝安城市更新核心居住区域。作为片区近20万平米综合物业，项目以九大“云系“豪宅价值平台，打造时代生活新标杆。
（1）新代言：中粮系，豪宅品――当代中国全服务链式生活营运专家。片区近20万平米综合物业，对区域“新人居”生活代言；
（2）新品类：高赠送率，高舒适度，宝安首创家族式分合灵动空间，最适宜居住”金牌户型“，项目主力产品78-180平米两房至五房单位，以科学绿色居住理念，实现最优质生活空间
（3）新平台：90平米以下户型，全屋高品质精装修，“中粮新居平台-云系标准”精装细节打造
（4）新视野：以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1、3万平米生态园林，70米长私家大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念
（5）新舒适：低密公园式物业，“度假级”尊崇，无边际叠水泳池+24小时恒温泳池，尊贵化人性化产品设计
（6）新试点：中粮品牌巨匠倾力打造，“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标
（7）新奢享：首创中央花园阳光车库，满足停车后花园漫步回家的奢享
（8）新起点：小区内配备公立幼儿园配套，家门口公立教育，启蒙人生
（9）新标志：豪宅理念打造大盘奢想，新古典主义的奢华与低调，自然与华丽完美结合。
最懂宝安的顶级地产品牌
中粮集团是世界500强央企，中粮集团的地产业务是其核心业务之一。中粮集团地产业务全国布局迅猛：20年来已在北京、深圳、广州、香港、上海、苏州、杭州、南京、成都、重庆等十五个中国重要城市进行开发，甚至将业务深入美国；旗下有凯莱酒店、亚龙湾旅游地产、大悦城Shopping Mall等著名地产品牌，其开发范畴覆盖了住宅、购物中心、写字楼、酒店、公寓、工业地产及旅游地产等等。开发了包括北京中粮•祥云国际社区、上海中粮•海景壹号、上海翡翠别墅、成都中粮•御岭湾、苏州中粮•本源、南京颐和南园等知名豪宅项目。
在深圳，中粮地产深耕宝安，历年来开发了中粮卡罗社区、中粮幸福花园、中粮澜山、中粮鸿云等经典项目，深受市场的欢迎，被誉为最懂宝安的地产央企。而中粮锦云将是最值得期待的大成之作。此外，中粮还将在宝安25区建设中粮大悦城，这将是改变整个深圳西部的商业综合体格局的指标项目。
集顶级配置打造“云系”豪宅标杆力作
中粮地产在高端住宅运营上，尤其具备超强的专业实力，已在全国范围内形成品牌口碑，且专注 TOP 系列地产项目的运作与开发，即顶级高层住宅、国际生活社区和高端别墅产品。例如北京中粮•祥云以4万元/平米的价格，成为北京房产界的价值标杆；上海中粮•海景壹号，售价达11万元/平米，开盘当天销售23个亿，成为黄浦江畔最贵的顶级住宅标签……据悉，目前已经在全国成熟的运作了数十个TOP系列地产项目的成功经验。
中粮锦云，经验的集大成者，中粮全力打造的城市主轴“云系”豪宅标杆力作。“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标。
中粮锦云在布局上以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1.3万平米生态园林，70米长私家锦云大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念。“项目的每个户型都能实现N+1灵动空间，部分户型甚至能够实现N+2拓展。”历来只会出现在顶级豪宅中的阳光车库、恒温泳池等，锦云业主独享顶级豪宅的生活配套。
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中洲中央公园
楼盘预览图
均价100000元/平米
均价36000元/平米
均价27000元/平米
400-606-6969 转 39318
400-606-6969 转 78567
400-606-6969
网友评分: 64分
网友评分: 61分
网友评分: 46分
综合大梅沙旅游区，背依原生态山脉，前望梅沙海湾，山海景观资源丰富，高端别墅豪宅，紧靠名校，近高速出行便利。
综合地处宝城，近地铁5/10号线双地铁口，名校学区学位房，周边5个公园环绕，配套完善，交通便捷。
综合西乡高档住区，项目定位为大户型、高容积率，规划合理、户型设计创新、立面造型稳重典雅，小区封闭式管理。
优势爱琴湾山庄处于深圳最顶级一片豪宅用地，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。依山傍水，景观资源丰富；旅游资源丰富，度假胜地；学校附近，教育资源丰富。拥有深圳唯一的总部海岸。
优势中洲中央公园项目为双地铁上盖物业，距地铁5号线与10号线换乘站灵芝站不足百米；周边名校资源汇集，深圳重点中学宝安中学，省一级学校文汇中学、宝民小学步行可达；前进路海雅、国美等成熟商圈配套近在咫尺；灵芝公园、新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕，其中灵芝公园与项目仅一路之隔。
优势项目地处西乡流塘成熟片区，周边配套相当完善；临近前进二路，可快速的转上107国道，交通出行较为便利。
不足爱琴湾山庄客户群体单一，项目配套不足，会给生活带不便，交通出行方式较为单调，通行公车少，自驾可选择高速公路，相对便捷。据称，距海近别墅，由于潮气重，建筑主体会出现腐蚀。
不足距离市中心较远，出行耗时较长。
不足项目地处西乡流塘片区，人流较大，环境较为嘈杂；离地铁1号线延长线较远，乘坐地铁需要公交车转乘。
价格信息对比
银行按揭贷款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
50000元以上
9.80元/月/平方米
3.2元/月/平方米
3.2元/月/平米
交通信息对比
盐田大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南(盐田外国语学校南侧)
宝安区创业路与前进路交汇处西南角
宝安区前进路与流塘路交汇处西南角
盐坝高速、深盐二通道。 J1、53路、103路、103B路、239路、308路、364路、380A路、380B路、387路、B620、B703
项目四边均有市政道路：西侧为前进路，东侧为公园路，北侧为裕安东路，南侧为创业东路；
从项目出发，5分钟内到达广深高速、107国道，10分钟连接深圳机场、福永码头；
紧邻地铁5号线、10号线（规划中）换乘站灵芝公园站C出口，步行2分钟内可达。从灵芝站出发，两站可达宝安中心站，五站可达大学城站，八站可达机场站，十一站可达世界之窗站；
项目临近税务局站、宝民花园站、工行证券站等公交站，有610、382、602、616、651、K651、718、789、866等多条公交线路经过，出行非常便利。
坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号(流塘站)，扼守前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽，小区西南侧配备公交总站，尽享半小时无忧通达全城。
作为前海中心曼哈顿上城中心发展核心主轴之一(创业路与前进路)，预计2012年前进路与湖滨路交叉口正式打通，向东下穿平南铁路，东至南山大道，双向六车道，从本项目至南山中心区只需10-15分钟车程。真正实现贯通南山核心商圈无缝连接。
(2)地铁1、5、10号线
规划中的地铁10号线是深圳唯一西部滨海风情专线，将成为项目南至南山海上世界，北至松岗的经济纽带。离项目最近的地铁口为规划中的流塘站，地铁10号线与5号线、1号线无缝接驳，30分钟便捷通达全城。
(3)西乡大道与广深高速
宝安城市发展南北经济主动脉，5分钟直达广深高速宝安出口，30分钟贯穿南山、福田、罗湖重要生活区域，坐享珠三角1小时经济、生活圈。
(4)公交总站
项目自身配备公交总站，项目周边11条公交线路来往深圳市区及机场，多条线路可换乘1、5号地铁线。
602：(直达机场)、603 、606：(可换乘5号线)、628：(可换乘1、5号线)、631：(可换乘5号线)、718、 M250：(可换乘1号线)、M313: (可换乘1、5号线)、M343: (可换乘5号线)、M370：(可换乘1、5号线）
5号线,10号线
1号线,5号线,10号线
销售信息对比
1期日，2期日
日，天汇楼王1E_2A座日，商业MAX日，商务日
销售许可证
深房许字（2012）宝安007号 深房许字（2013）宝安012号
深房许字（2012）宝安016号
2011年12月份
1期日，2期日
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,双拼,联排
板塔结合,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,商铺
高档住宅、商务办公、商业
17824.24平方米
140000平方米
192810平方米
31137.19平方米
34000平方米
36942.65平方米
大梅沙旅游区 纯粹山海豪宅
宝城双地铁临靠，名校学区房
前海中心地铁口学区豪宅
960个；地上50个、地下910个
宝安中心区
配套信息对比
大梅沙海滨公园、盐田区外国语学校、海欢商场、中兴通讯学院等。
盐田外国语学校(小学、中学)、华润万佳、大梅沙海鲜街、肯德基、麦当劳、湖心岛商业街(世界品牌折扣店)。
梅沙医院、深圳发展银行、中国银行、工商银行、建设银行、东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫、大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会、万科国际会议中心、直升机停机坪、喜来登大酒店、茵特拉根大酒店
中小学： 宝安中学、文汇中学、新安中学、冠华育才学校、宝民小学
幼稚园： 宝安区直属机关幼儿园，兴华幼儿园，新城幼儿园
综合商场： 项目自身配套、海雅商业广场、好百年、苏宁、国美
医院： 宝安中医院、宝安妇幼保健院、宝安区人民医院
以中粮锦云为中心，两公里半径揽尽世界级配套。
（1）公园配套: 宝安公园、流塘公园、铁仔山郊野公园、灵芝公园、新安公园等
（2）教育资源:
幼儿园：流塘幼儿园、小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园；
小学：流塘小学、陆兴小学、天骄小学；
中学：西乡中学、文汇中学；
（3）商业配套：5分钟一站式无忧生活圈，大型购物中心（港隆城、前进路天虹商场、前进路海雅百货、13.6万平米宝安最大商业中心――海雅缤纷城、前进路沃尔玛、人人乐等），自身小区配备缤纷商业街，休闲生活配套完善。
（4）体育配套：坐享前海中心亿级配套――宝安体育馆、宝安体育中心；西乡体育中心，碧海湾高尔夫。
（5）医疗配套：深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、西乡人民医院。
（6）银行配套：工商银行、农业银行、中国邮政储蓄ATM、深发展银行、中国光大银行、建设银行ATM、南洋商业银行、平安银行、招商银行、广发银行、交通银行、北京银行
项目将建立温馨、舒适的全天候一站式购物模式的大型Shopping Mall及特色商业街。
小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园。
万科国际会议中心、直升机停机坪、国际五星级的喜来登大酒店、茵特拉根大酒店、酒吧街、奥特莱斯小镇
项目自身配套、海雅百货商业广场、好百年、苏宁、国美电器
购物： 家乐福、沃尔玛
银行：中国工商银行、中国农业银行
灵芝公园、新安公园、宝安公园
碧海湾高尔夫
东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫、大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会。
灵芝公园、新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕
宝安公园、流塘公园、铁仔山郊野公园、灵芝公园、新安公园等
宝安中医院、宝安妇幼保健院、宝安区人民医院
深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、西乡人民医院
步行2分钟可达深圳外国语学校盐田分校（小学、初中部），车行5分钟可达深圳外国语学校盐田分校（高中部）。
中小学： 广东省一级学校宝安中学、省一级学校文汇中学、新安中学、冠华育才学校、宝民小学
幼稚园： 宝安区直属机关幼儿园，兴华幼儿园，新城幼儿园
幼儿园：流塘幼儿园、小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园；
小学：流塘小学、陆兴小学、天骄小学；
中学：西乡中学、文汇中学
周边公共交通
区域内有盐坝高速、深盐二通道等交通要道。J1、53路、103路、103B路、239路、308路 、364路、380A路、380B路、387路、B620、B703使大梅沙片区与罗湖福田相连。
项目四边均有市政道路：西侧为前进路，东侧为公园路，北侧为裕安东路，南侧为创业东路；
从项目出发，5分钟内到达广深高速、107国道，10分钟连接深圳机场、福永码头；
紧邻地铁5号线、10号线（规划中）换乘站灵芝公园站C出口，步行2分钟内可达。从灵芝站出发，两站可达宝安中心站，五站可达大学城站，八站可达机场站，十一站可达世界之窗站；
项目临近税务局站、宝民花园站、工行证券站等公交站，有610、382、602、616、651、K651、718、789、866等多条公交线路经过，出行非常便利。
坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号(流塘站)，扼守前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽，小区西南侧配备公交总站，尽享半小时无忧通达全城。
作为前海中心曼哈顿上城中心发展核心主轴之一(创业路与前进路)，预计2012年前进路与湖滨路交叉口正式打通，向东下穿平南铁路，东至南山大道，双向六车道，从本项目至南山中心区只需10-15分钟车程。真正实现贯通南山核心商圈无缝连接。
(2)地铁1、5、10号线
规划中的地铁10号线是深圳唯一西部滨海风情专线，将成为项目南至南山海上世界，北至松岗的经济纽带。离项目最近的地铁口为规划中的流塘站，地铁10号线与5号线、1号线无缝接驳，30分钟便捷通达全城。
(3)西乡大道与广深高速
宝安城市发展南北经济主动脉，5分钟直达广深高速宝安出口，30分钟贯穿南山、福田、罗湖重要生活区域，坐享珠三角1小时经济、生活圈。
(4)公交总站
项目自身配备公交总站，项目周边11条公交线路来往深圳市区及机场，多条线路可换乘1、5号地铁线。
602：(直达机场)、603 、606：(可换乘5号线)、628：(可换乘1、5号线)、631：(可换乘5号线)、718、 M250：(可换乘1号线)、M313: (可换乘1、5号线)、M343: (可换乘5号线)、M370：(可换乘1、5号线）
装修信息对比
90O以下户型精装
装修情况:毛坯;外墙:涂料;
90O以下户型精装
2000元/平米-2000元/平米
企业信息对比
深圳市大梅沙实业股份有限公司
深圳市中洲宝城置业有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司
中粮地产集团
第一太平戴维斯
深圳市中洲物业管理有限公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
建筑设计单位
中国航天建筑设计研究院（集团）
柏涛设计（澳大利亚）
美国开朴建筑设计顾问(深圳)有限公司、深圳市建筑设计研究总院第二设计院六所
建筑施工单位
吴川市第五建筑工程公司
深圳泛华工程集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
SED新西林景观国际
深圳市紫月环境景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
深圳中原地产
其他设计施工单位
项目介绍对比
爱琴湾位于盐田区大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。
本项目所在的大梅沙片区，定位为“世界第九大富人区”，目前深圳最顶级一片豪宅用地，同时汇聚了万科、招商、华侨城、京基、联泰、皇庭、鸿威等品牌开发商。东部是拥有深圳最多山海资源的高端豪宅片区，50亿重金打造东部华侨城旅游资源配套以及9平方公里梧桐山、三洲田水库天然湖泊等自然景观，绿化率76%，华南最高绿化率地区，空气指数、负离子检测深圳之首及大梅沙1.8公里长滨海生态休闲岸线，大小梅沙滨海公园，而项目背靠海拔353.8米的菠萝山，犹如天然氧吧，让您在吸收天然负离子的同时，又可一览无尽海景。是完美的深圳风水宝地之首。
深圳唯一的总部海岸，主题式旅游配套：东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、2个高尔夫球场(世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫)、2个游艇会(大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会)、国际级商务配套：万科国际会议中心、直升机停机坪、国际五星级的喜来登大酒店、茵特拉根大酒店、酒吧街、教育配套：步行2分钟可达深圳外国语学校盐田分校(小学、初中部)，车行5分钟可达深圳外国语学校盐田分校(高中部)、医疗配套：梅沙医院、金融配套：深圳发展银行(有柜台)、中国银行(ATM)、工商银行(ATM)、建设银行(ATM)、生活配套：华润万佳、大梅沙海鲜街、肯德基、麦当劳、湖心岛商业街(世界品牌折扣店)。
深圳中洲•中央公园项目位于深圳前海中心创业路与前进路交汇处，双地铁(5号和规划中10号线)交汇处灵芝站上，是前海中心百万旗舰综合体项目。本项目与12.77万平方米的灵芝公园一路之隔,享受一线公园景观,是正宗的双地铁公园物业。项目10分钟生活圈内五大公园(灵芝公园、宝安公园、新安公园、上川公园、流塘公园)环绕。周边拥有六大名校,宝安中学与宝民小学两所省一级学校的优质学位.
深圳中洲•中央公园是中洲集团在全国中央公园产品系的首部作品。大一期总占地9.1万平方米，建筑面积40.6万平方米，分三期开发。一期已于2012年完美售罄，二期即将发售，三期为高端商业和顶级公寓，目前与二期同步施工，并已引进嘉禾影院，未来规划有大型超市及高端餐饮。
项目二期总占地近3.4万平方米，住宅建面约12万平方米,主力户型为120-260平的3房-5房。每栋超低梯户比：2梯3户―3梯2户的设计。在户型设计上采用黄金的15开间和8米进身的全板式结构，多为东南、西南及正南朝向为主，层高均达3米，楼王层高达3.15米，总户数约1000户,车位约1600个。
中粮锦云以中大户型为主，产品面积段包括78-139O的三房四房，是低容积率的高档住宅区。合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型，规划包括3栋11座高层建筑组成，住宅30-31层，商务办公22层，以及幼儿园、文化中心、社区健康服务中心等等配套设施。
中粮锦云总建筑面积近20万平方米，项目由3栋11座围合组成，是集10座高档住宅、1座商务办公、缤纷商业、幼儿园配套为一体的都市综合物业。主力产品为78-180O两房至五房单位，共计1238套。
项目的一大特点是绝大部分户型是一个房产证的非拼合户型。记者从中粮地产了解到，中粮锦云80%以上为非拼产品。同时90平米以下户型将以价值2000元每平的高品质精装修标准交楼。
依托前海中心城市发展，坐享城市中心发展脉搏――前进路发展轴，项目位于宝安城市更新核心居住区域。作为片区近20万平米综合物业，项目以九大“云系“豪宅价值平台，打造时代生活新标杆。
（1）新代言：中粮系，豪宅品――当代中国全服务链式生活营运专家。片区近20万平米综合物业，对区域“新人居”生活代言；
（2）新品类：高赠送率，高舒适度，宝安首创家族式分合灵动空间，最适宜居住”金牌户型“，项目主力产品78-180平米两房至五房单位，以科学绿色居住理念，实现最优质生活空间
（3）新平台：90平米以下户型，全屋高品质精装修，“中粮新居平台-云系标准”精装细节打造
（4）新视野：以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1、3万平米生态园林，70米长私家大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念
（5）新舒适：低密公园式物业，“度假级”尊崇，无边际叠水泳池+24小时恒温泳池，尊贵化人性化产品设计
（6）新试点：中粮品牌巨匠倾力打造，“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标
（7）新奢享：首创中央花园阳光车库，满足停车后花园漫步回家的奢享
（8）新起点：小区内配备公立幼儿园配套，家门口公立教育，启蒙人生
（9）新标志：豪宅理念打造大盘奢想，新古典主义的奢华与低调，自然与华丽完美结合。
最懂宝安的顶级地产品牌
中粮集团是世界500强央企，中粮集团的地产业务是其核心业务之一。中粮集团地产业务全国布局迅猛：20年来已在北京、深圳、广州、香港、上海、苏州、杭州、南京、成都、重庆等十五个中国重要城市进行开发，甚至将业务深入美国；旗下有凯莱酒店、亚龙湾旅游地产、大悦城Shopping Mall等著名地产品牌，其开发范畴覆盖了住宅、购物中心、写字楼、酒店、公寓、工业地产及旅游地产等等。开发了包括北京中粮•祥云国际社区、上海中粮•海景壹号、上海翡翠别墅、成都中粮•御岭湾、苏州中粮•本源、南京颐和南园等知名豪宅项目。
在深圳，中粮地产深耕宝安，历年来开发了中粮卡罗社区、中粮幸福花园、中粮澜山、中粮鸿云等经典项目，深受市场的欢迎，被誉为最懂宝安的地产央企。而中粮锦云将是最值得期待的大成之作。此外，中粮还将在宝安25区建设中粮大悦城，这将是改变整个深圳西部的商业综合体格局的指标项目。
集顶级配置打造“云系”豪宅标杆力作
中粮地产在高端住宅运营上，尤其具备超强的专业实力，已在全国范围内形成品牌口碑，且专注 TOP 系列地产项目的运作与开发，即顶级高层住宅、国际生活社区和高端别墅产品。例如北京中粮•祥云以4万元/平米的价格，成为北京房产界的价值标杆；上海中粮•海景壹号，售价达11万元/平米，开盘当天销售23个亿，成为黄浦江畔最贵的顶级住宅标签……据悉，目前已经在全国成熟的运作了数十个TOP系列地产项目的成功经验。
中粮锦云，经验的集大成者，中粮全力打造的城市主轴“云系”豪宅标杆力作。“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标。
中粮锦云在布局上以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1.3万平米生态园林，70米长私家锦云大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念。“项目的每个户型都能实现N+1灵动空间，部分户型甚至能够实现N+2拓展。”历来只会出现在顶级豪宅中的阳光车库、恒温泳池等，锦云业主独享顶级豪宅的生活配套。
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