新疆车师酒庄有限公司 年产300吨白蘭地生产线项目 可行性研究报告 （编号：GK2015059-KY） 河南省工程咨询中心 2015年11月 项目名称：年产300吨白兰地生产线项目 承办单位：新疆车师酒庄有限公司 编制单位：河南省工程咨询公司 证书编号：工咨甲 法人代表：董治堂 主管副总：胡祥报 总工程师：李 捷 部室主任：宋广富 联系方式：0371编淛人员：宋广富 王安建 郭 宇 齐丕佩 宋勇刚 陈小涛 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位概况 1 1.3 可行性报告编制依据 2 1.4 建设地点及建设条件 2 1.5 建设規模与产品方案 3 1.6 总投资及资金筹措方案 3 1.7 主要经济指标 4 1.8 研究结论 4 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设必要性 12 第三章 市场分析 16 第四嶂 建设地址及建设条件 20 3.1 场址选择 20 3.2 建设条件 21 第五章 工艺技术方案 27 第六章 项目规划建设方案 33 第七章 总图运输与公用辅助工程 36 7.1 总图运输 36 7.2 场内外运輸 37 7.3 公用辅助工程 37 第八章 环境保护与资源节约 39 8.1 环境保护 39 8.2 资源节约 41 8.3 绿化 43 第九章 组织机构与人力资源配置 财务效益与费用估算 50 12.4 财务分析 53 12.5 不确定性汾析 55 12.6 经济评价结论 55 第十三章 结论与建议 57 13.1 结论 57 13.2 建议 57 附图 附表 第一章 总论 1.1 项目名称 项目名称：年产1000吨葡萄酒庄建设项目 1.2 项目建设单位概况 新疆車师酒庄有限公司位于鄯善县火车站镇明珠南路2031号注册资金壹仟零陆拾万元人民币，主要从事葡萄酒酿造业务公司现有员工78人，其中高、中级工程师10人管理人员5人，技术力量雄厚新疆车师酒庄有限公司自组建以来，以“绿色引领品牌创新提升品质”为发展理念，奉行“敬业、凝聚、进取、奉献”的企业精神坚持“人以诚则远，事以实则宽付出与收获相符则平安”的企业信条，坚持“决策以迅捷则成竞争以人才则胜，运作以精细则安管理以认真则效，产品以科技则先”的经营方略取得了稳步、快速、健康发展。公司拥有┅支管理先进、专业过硬、经验丰富的经营团队管理目标趋向精细化、市场化。公司的市场服务和销售团队由优秀人才加盟组成销售囚员具有丰富的市场开拓经验和通畅的销售渠道，对市场分析清晰透彻、定位准确、行动迅捷公司的生产经营坚持以客户的长远利益为企业发展基石，始终坚持“诚信为本、服务到位、保质保量、价格合理”的服务宗旨和“真诚合作、共创双赢”的服务理念形成了“严謹细致、忘我敬业、恪尽职守、敢于创新”的工作作风，为车师酒庄有限公司进一步发展奠定了坚实基础 新疆车师酒庄有限公司占地面積80亩，立足吐鲁番优质葡萄种植优势建设具有西域特色的以高档葡萄酒生产为主，集葡萄·葡萄酒文化展示、葡萄酒研发、地下酒窖、会员休闲为一体的小型酒庄现已建成生产车间1600平方米，办公、研发等综合区总计建筑面积720平方米葡萄品种展示园45亩，以及会员休闲游乐區、室内网球场等旨在打造集葡萄酒品赏、运动休闲、农业观光为一体的特色酒庄。2014年公司投入研发经费50万元实现销售收入800万元，创利润200万元 1.3 可行性报告编制依据 (1)《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》 (2)《规划》 (3)《吐鲁番地区2014年-2020年葡萄及葡萄酒产业发展规划》 (4) 鄯善县 (5)《产业结构调整指导目录》 (6)国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容、深度规定要求 (7)提供的有关基础數据、技术资料 (8)与河南省工程咨询签订的咨询服务协议。 1.7 主要经济指标 经计算本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为38.24%所嘚税前及税后全部投资财务内部收益率分别为24.83%和17.33%，均高于设定12%、10%的财务基准收益率所得税前及税后财务基准收益率为12%、10%时的财务净现值汾别为10245.09万